好律师 > 专题 > 行政制度 > 法律指南 > 小区禁止出租淘宝户合规合理吗？
物业无权规定房子租给谁，但是租居民小区做网店是否合规合理？
首先，关于淘宝商家租赁住宅小区进行经营是否合法合规的问题。
市场监管总局曾出台规定，电子商务经营者是个体工商户时，可以把经常居住地登记为住所，但是不能改变住宅性质将其变为线下生产经营场所。
也就是说，做淘宝的个体工商户可以在租住的住宅开网店，但是只能进行线上经营，如果要在租的房子里生产制作产品，或者作为仓库，不仅不符合规定，也是违法的，因为改变了住宅的用途。否则，行政主管部门就应介入调查处理，责令整改或者进行行政处罚。
其次，业主把房子租给谁是自己的权利，如果业主说不租给淘宝户，那是没问题的，毕竟租赁合同是双方达成一致意见，想租给谁是业主的自由。
第三，小区公共资源属于全体业主共享，每个业主或者租住户都应当依法依规并按照业主公约进行使用，行使自己权利的同时，不能影响甚至损害他人的权益，毕竟小区不是哪一个或者哪一些人的，需要遵规守法，也需要互相理解。
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