对于开发商延迟交房，购房人要如何应对呢？

点评：
这种事情的发生令很多人都不满意，事情说大不大说小不小，就看买房者急不急入住，如果急入住，可以找开发商谈，是付违约金还是法院见？


点评：
原则上开发商也是不愿意延期交房的，社会影响，诉讼官司，抵押权转移延期等等问题对开发商来说也是压力。所以首先就要弄清楚延期原因，一般情况延期时间不长的，确实应为工期问题的，按照合同执行点儿赔偿没多少钱，好谈！要是遇上资金链断裂导致交房时间不确定了，那就建议业主联合起诉，并且申请政府介入解决了，时间周期不了确定性很强。所以建议购买品牌开发商的项目。



点评：
业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以发函催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法权益。


点评：
先交谈处理，如果处理不好，按合同叫开发商赔偿。


点评：
我是大连天鸿1.7英里楼盘的业主，敬请大家帮助，我们在这里买的房子，现在3年了，钥匙还没有拿到，建筑商停工，，，，，，大连这样的建筑商为啥能拿到房屋销售许可证，银行还可以办出贷款，我们还的还房贷，却没有房子住，这样的生活使我们倍受煎熬，难道我们一辈子的积蓄就这样没了，我们的房子到底什么时候给我们，，，，，希望社会各界朋友能伸出援助只手，帮助我们讨回房子，让我们也有个自己的家，，，，，谢谢，谢谢


点评：
没啥好说的，其实是好事儿。

延迟交房，无论是什么原因，你都是有权利不满的，你不满的话，可以请求开发商免一段时间的物业费；一般而言，延迟交房一个原因是房子还没修好，一个是政府卡着不让你去网签贷款，第二种，某种程度上，你是赚的，又省了几个月的月供。。

比起延迟交房子，一证变两证是最伤的，不过这是几年前的政策了。。
实际赠送部分未能赠送，公寓被打掉阳台、管道煤气这种算是次级伤。
装修质量不过关，物业水平不达预期，这些就是少见多怪了。。


点评：
了解开发商延迟交房的原因是什么？一般有实力的开发商不会延迟交付，大都还会提前通知业主接房。购房合同也有明确的交付规定，延迟交房可按合同约定要求开发商支付违约金。如果延迟交房时间过长（看合同约定）业主可单方面提出退房并要求赔偿。


点评：
开发商延期交房怎么办（转载）

一、合同法中关于开发商逾期交房的规定

1、购房人的合同解除权

1）、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。


点评：
开发商延迟交房要看具体是什么原因，不同的延迟原因应有不同的应对处理办法，通常来讲，开发商延迟交房会有以下两种原因：
一、由于技术或天气等自然原因造成的未按工程进度完成施工建设而延迟交房，对于这类延迟交房，且延迟时间不长的话，可要求开发商给予一定的优惠或给予一些补偿安抚。
二、由于资金不足造成的工程延误或人为原因造成的延迟交房，对于此类延迟交房，购房者必须谨慎处理，与开发商积极沟通协商，若延迟交房时间不长，则可按第一种方法应对处理，若交房延迟遥遥无期，那最好还是走合理渠道或通过法律诉讼解决为佳。


点评：
开发商延迟交房，先了解为何延迟交房，并督促开发商尽快施工；再看购房合同怎么约定，要求开发商按照合同约定进行赔偿。先沟通，沟通无效，媒体曝光+法律起诉！


点评：
对这个问题让人头疼，我也是一名受害者，现在解除合同，开发商根本没有钱返回房款，继续等待，瑶瑶无期，能发生这样的事情根本原因在于，当地相关的监管部门不做为的结果造成的，这样的问题还的找政府出面解决，不应该把我们老百姓一辈子的的血汗钱，就这丢掉了，，，，，，，， ?


点评：
要看延迟交房的原因是什么，购房合同里面对于延迟交房有约定的，签买卖合同的时候留意下


点评：
延迟交房，一般有多种原因，作为购房人利益相关，则要弄清楚情况，然后再进行应对。
1.如果是甲方单纯的工期延误，一个月之内的的延期都属于正常，不必惊慌。这种情况往往开发商和工程没啥问题，也会按合同约定执行。
2.如果工程未完工缘于施工方纠纷、工程质量等情况，则要重视。这类情况往往对房屋质量会有较大影响，且工期可能会一延再延。对此，要双管齐下：咨询律师寻求帮助，同时要求开发商进行书面的确定答复。
3.严重者属于土地权属、证件手续审批不合规等等，此类情况最麻烦。延期是一定了，你要做的就是等待，同时要求开发商明确最晚交房期限，同时签订违约责任的附加协议（必须考虑严重延误交房的各种后果和连带经济利益）
4.最后一种就是跑路啦。这只能自认倒霉，要反省的就是当初一定是贪小便宜，才吃了大亏。


点评：
开发商逾期交房在楼市交易中较为常见，逾期交房原因有很多，包括不可抗力导致工期拖延；建筑方和开发商有资金纠纷导致施工中止；因市政配套无法到位，楼盘小区配套设施无法如期完成；业主在收房前发现楼盘存在问题而拒绝收房；开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。而面对延期交房，很多购房者有苦难言，延期交房牵扯到违约金赔付也往往一波三折。那么对于开发商延迟交房，购房人要如何应对呢？ °对于开发商延迟交房，购房人要如何应对呢？