无赖房东违约，该如何维护自己的权益？

点评：
是否有房屋租赁合同？房屋租赁合同是否约定违约责任？可拒绝搬出或要求承担违约责任。


点评：
建议做两手准备，一手法律，一手生活。无赖房东违约，继续承租下去意义不大，保留好相关证据依据租赁合同追究其违约责任，另一手寻找新的住所，以便解除合同后搬家。


点评：
简单啊，不搬就行了。他不能强行把你撵出去。


点评：
房子还没到期，房东要我搬出，我该如何维权？
法律并未赋予房东关于房屋租赁合同的任意解除权，因此其不能够随意终止合同，要求租客搬出。如果想要提前终止租赁合同，应当与租客协商解决。如果房东在未予承租人协商一致的情况下自行终止合同，则应承担违约责任，同时承租人也可以要求继续履行双方的租赁合同。
当房客同意解除合同，并且房租租赁合同中有违约条款时，如果一方出现违约情形，应当按照合同的约定承担向对方支付违约金等违约责任，此时，承租人可以向房东提出支付违约金的要求。
如果房东拒绝支付违约金，承租人可以向人民法院提起民事诉讼，要求房东支付相应的违约金。若房租租赁合同中约定的违约金与承租人的实际损失差距过大，承租人也可以提起诉讼，请求法院对违约金进行相应地调整。
如果原租赁合同中没有约定违约金，承租人只能通过诉讼的方式进行维权，可以要求房东退还已收取的租金，并对其另行寻找替代房屋周转期间所受的损失给予赔偿。
当房客不同意解除合同，可以继续在房屋中居住，如果房东采取强硬的措施，承租人可以选择报警处理，或者提起诉讼要求出租人继续履行合同义务。
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点评：
民法锦囊看房东违约类型：1、如果是因为房东买卖房屋而对租赁合同违约，则按照“买卖不破租赁”的规则直接向房东索取赔偿，不论租赁合同是否约定；2、若是因其他法律事实发生违约情形，则应看房屋租赁合同的具体约定内容，再判断是否违约以及具体的违约责任。