交的物业费都是包括哪些物业服务

交的物业费都是包括哪些物业服务

很多业主对于购买车位后还需要每月缴纳车位费表示很不理解，明明车位已经属于自己的财产了（正规车位与房产并无区别也可以进行产权登记），为什么每月还要缴纳车位费？物业这不是用我的财产收我自己的钱吗？

其实这个问题主要矛盾点在于物业未对该项收费进行介绍、讲解，实际上多缴纳的这部分钱应该属于“车位服务费”而不是“车位费”，属于购买车位后的附加收费服务并不属于物业二次收费，因为不论是地上车位还是地下车位购买后都需要定期进行维护，地上车位需要除草、刷漆、清理杂物等服务，地下车位需要照明、通风、清理杂物等服务，而这些服务大多数属于物业管理范围，所以一般情况下业主是无法避免这些服务的。

但是合法的程序应是物业提供服务明细以及对应价格后，由物业与业主双方签订车位服务合同附加在车位买卖合同当中，而现在大多数物业的处理办法是并无相应合同，业主缴纳车位服务费后由物业出具收据，有些物业甚至直接将车位服务费加在原有的物业费之中一起收取，这些做法在发生纠纷时会给业主的维权带来一定麻烦。

至于物业费包括哪些物业服务是因小区而异的，举个简单的例子，有些高档小区自带游泳池，物业需要提供游泳池定期清理、消毒工作，而这些服务在中低档小区是不需要提供的，至于自己小区的物业费包含哪些服务以及各项服务的具体费用在《物业服务合同》当中应有清晰地说明，各位业主可以查看《物业服务合同》了解。

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