这几天去深圳踩盘那边的信贷中介说可以在深圳抵押物业或者做消费贷去别的地方买房子这种是吹牛逼的还是真的可以操作？

按揭答

不信不信，我不信。

具体来分析

国家有明文规定，抵押贷，消费贷得到的资金不能流入房市，股市等，这个是有明确的限制的！如果被银行发现流入房市，那么一定会勒令提前还款的！

如果你通过一定的方法，将得到的资金用于买房，比如是一次性付款购买，如果资金用途（流向）没有被银行发现，可以说是可以买房的，从这个角度来分析，也不是说外地，本地也可以啊！只要你在该城市有买房资格，业主（发展商）自然不会管你资金来源了。

如果你是打算贷款买房，那么就会受到信贷政策约束了，你是否有资格买房与你是否有资格贷款是不同的，这里不展开讨论资格问题。你去申请房贷，银行审批的时候，通过征信系统发现你前不久申请了一笔抵押贷，消费贷，那么基本上会认为这是首付贷，既然你的首付来源是贷款的，那么就无法申请房贷了，因为申请房贷要求你有自己的首付款充足而且已经到位。

深圳的信贷中介说你拿到钱，可以去外地买房，从上面分析，一次性付款买房或许可以，但是申请贷款买房，实在太强了，他们可以搞定外地的全部银行吗？
他们在深圳，如果说可以摆平深圳的银行我觉得还有可能。就是说你在外地的银行申请了消费贷，抵押贷，问深圳的贷款中介能否在深圳贷款买房，他们说可以，有可能的。
外地的银行是否可以贷款，真的不是他们说了算的！手眼通天到可以控制全国任何地方的银行？那还做苦逼的贷款中介干嘛啊！

其实他们也无非是信口开河，你找他们在深圳申请了抵押贷，消费贷，他们就可以收到服务费（这才是他们的目的啊），这个事情就结束了，至于你在外地是否可以买房，那是后话了。反正他们是袋袋平安了。即便你在外地买房失败了，他们最多也就是说一句对不起，不好意思，不了解外地政策，骂两句外地银行变态，那又如何？