没有法律关系的人一起买房如何计算首付和利率？

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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没有法律关系的两个人买入并且共同持有房产可以按共同持有房产的金额的70％贷款吗？地产公司销售说可以贷款，且不是主贷款人不上征信。新盘，贵阳的房子。但是我记得银行的人以前说不行的。。。。

答

没有法律关系的两个人，又一起买房的，通常是情侣，或者合作买房。

在审核买房资格，贷款资格会看双方的家庭（比如情侣因为是未婚，基本上看这两个人即可，如果是合作买房，其中一方结婚了，那就也会看配偶的情况）。

根据这两个家庭的情况来确定买房的首付以及利率，比如其中一个人曾经有贷款记录，需要首付4成，另外一个人从未买房首付3成，那么联名买房首付就是4成。
如果双方从未买房，从未贷款，那么可以按照房子的成交价的7成申请贷款的。

至于贷款征信，主借款人肯定上征信（提供供楼卡的那个人就是主借款人），另外一个通常是共同借款人，目前的政策是不上征信的。

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