我父亲在广州增城有一套109方的方便，房产证2016年6月的，名

你现在名下有一套增城房子，我估计你是广州户口

如果你是广州户口，你可以在增城购买多套（不限购），在市区可以购买一套（单身）或者两套（已婚）
再次购买你的首付是5成（首套全款，或者贷款已结清），或者7成（首套贷款未结清）。

如果你是外地户口，增城不能买房（因为已有房），市区看你是否已经五年社保个税可以买一套

如果你父亲将房子过户给你，上面分析了，如果你是广州户口可以过户给你（不限购），如果是外地户口就无法过户了

你父亲的房子过户给你后，你在增城有两套房子了，如果你是广州户口，依然可以在增城买房，但是市区则看上面的分析，可以购买一套或者两套。

你父亲的房子过户给你，只要你是广州户口，随时可以过户给你。

建议你
先在你想买的地方买房，也可以贷款购买
然后将你父亲的房子过户给你

而不要先过户你父亲的房子给你，然后再去买房
因为你父亲的房子过户给你，你的名下就有两套了，到时候，你就无法再次贷款买房了，需要全款购买。

至于税费，你父亲过户给你你只需要，按照你父亲买入房子的发票价格支付3%契税即可，不需要个税，是否满五年，是否唯一无所谓的，是否豪宅也没关系（你的是普通住宅）



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