商铺为何投资价值下降了？

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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商铺相对而言金融属性较差，故而很多人建议不要购买商铺

商铺首先最多只能申请5成的贷款，住宅可以7成，有的无法申请贷款的，尤其格子铺等
商铺交易需要交税较高，多数情况是成交价的15%（具体有不同）
商铺水电费比较高

以前好的商铺商业价值高，做生意赚钱，自己经营或者出租收益不错，现在商铺受到电商冲击，租金没有那么强劲的回报了。

好的商铺可以申请的，差的商铺很难申请。
好的商铺是一线街铺，独立铺位，出租稳定，周围商业繁华。
差的商铺，就不是一线了，有可能商场那种混合在一起的商铺，没有独立分割，周边空铺较多，就很难出租，很难有回报了，自然就难以贷款了

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