入户可能要到年底，而且没有贷款资格了，如果用公司名义买房，流水是

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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今天去参加欧神聚会，所以回复晚了，不好意思，谢谢你的打赏提问

首先说，我本人与like.it一起合作，用公司名义买了一套房子
公司名义买房，首付三成（借款热名下有房，有贷款不影响），不需要全款，不需要过桥。签订买卖合同后，双方提供证件，银行审批，审批通过后，过户支付首付款，办理抵押手续，银行将尾款打入业主账户。

公司买房不限购，不限售，零税费，可贷款，我觉得挺好的！如你所说，代持需要额外给钱，公司买房还可以节省这笔费用，尤其公司的法人股东是自己，相比代持风险小很多。

就你的而言，流水希望是真流水，也就是银行打印出来的流水，公司对公账户名下的流水，法人，股东名下的流水都可以的。

公司持有房产不太建议过户给自己，给公司也是自己，何必过户给自己多一笔税费呢？当然特殊情况过户给自己也是有好处的！具体看情况而言。

过户给自己有可能成本是零（作为业主公司方免税，作为买家只需要交契税即可，奇说可能1%，可能1.5%，可能3%）。

公司买房是比较高级的版本，很多人不熟悉，不太敢操作，如果你仔细听我分析公司买房的方方面面，也许你会觉得公司买房可行。

上面说了，公司买房理论上可以不限购，不限售，零税费，可贷款，个人名下有房也可以首付三成的。

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