全款再抵押经营贷，通常过桥垫资多少钱

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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答
部分人由于自己买房首付较高（比如名下有房贷款未结清需要首付7成，或者业主急售，来不及申请房贷）
那就可以考虑用经营贷的方式申请，即便名下有房，有贷款未结清，也可以首付三成（确切的说法是可以申请到评估值的7成）。

以前操作必须先全款购买，房产证变成买家名字了，才申请经营贷
可是买家如果拿不出足够全款的资金，那就需要垫资过桥了

由于垫资公司支付款项的时候，如果没有抵押物，没有同贷书
那么这个放款就属于空放，也就是手续费是比较高的，目前行情是4%一个月

也就是垫资100万，每个月需要4万

如果有抵押物，同贷书，垫资费用会低一些。

另外现在也可以考虑先申请经营贷审批，等审批通过了，才办理过户手续，这样子就不需要垫资了
节省垫资手续费，也节省时间

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