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好律师 > 专题 > 损害赔偿 > 法律指南 > 房屋漏雨，可以拒交物业费吗？

房屋漏雨，可以拒交物业费吗？

时间：2020-08-12 来源：法律投稿
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问：我是大庆市高新区祥阁小区的一名业主，我家是顶楼，辖区物业公司为大庆宏福物业公司，由他们为我们小区提供物业服务。后因我家房屋漏雨、跑水等原因，经与物业公司多次交涉未果。为此，我从2013年1月1日至2014年12月31日，拒绝交纳物业费，拒交数额为5175元。现在物业公司要起诉我。请问，我能否以房屋漏雨、跑水为由拒交物业费？

大庆郑女士

答：业主委员会与依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，对业主是具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，你方应按约定交纳物业服务费。

关于你方认为，因房屋漏雨给你家造成损失，物业公司具有不可推卸的责任，并以此来对抗物业费的交纳，但是房屋漏雨属于房屋质量问题，物业公司收取的只是其提供物业服务的费用，并没有收取其它有关房屋质量维修费用，因此，也就不承担因房屋质量问题而致使你房屋漏雨所产生的维修义务，故你以此来抗辩，理由不能成立。

因此，建议你与物业公司沟通，把物业费交上。否则进入诉讼，你方可能会败诉，并将承担相关的诉讼费用。

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类型：名誉及隐私 | 2026.02.25 19:43
我是李相成 来自江西赣州 身份证360727200108173613 名族汉 高中毕业 电话 19917960086 我家一共四口人，父母，父亲，我和我姐姐，因父亲患有精神分裂症，在2017年办理的低保，家庭条件一直在改善。本人2019年高中毕业，2020复读，但因特殊原因回家自习，但因学习能力有限，没有太大提升，期间陆续高考6次，(原因得细说）期间在北京跑外卖一年， 挣了一些钱，因本人有游戏瘾，所以在我家租房子的地方配了一台台式电脑，在家玩游戏的时候，被民政局偷拍，民政局还拍到了我家违规养的两只鹦鹉，因我以前说过对国家不好的言论(当时接受了海外对中国不好的信息，有点被洗脑了）当初我说的话被传播了，政府部门应该对我不满，所以民政局违规处理，把偷拍到我家的家庭情况，我玩电脑的视频，应该还偷拍到了我自慰等生活上的视频，期间有人骂我家养鹦鹉，我愤怒的骂回去了，说了脏话，刚好被民政局的拍了视频，一同发到我县微信群，开始大规模传播，因我爸这几年没上班，和我高考6次耽误了时间，也没上班，说我家养我家鹦鹉死，不养我爸死，(我家这里违规饲养了鹦鹉)我和我爸吃低保，都不上班，(得细说)民政局这里违规泄露我家家庭隐私到微信群，没有合法处理，直接引起我们县里的人公愤(这些事情太片面，导致县里人对我家没有一点好影响)，现在政府那边有组织信的扇动我们县里人的情绪，组织口号，对我家进行攻击，我家现在在住的地方一直会被辱骂，并且到了晚上10点多政府有人员在旁边小区开始用扩音器组织口号，开始对我家里人进行攻击，直接导致我家成为过节老鼠，现在白天别人就到我就开始辱骂，期间流言越来越离谱，说我睡我姐我妈我爸，这里最离谱的就是晚上10点多开始带动整个县里的人对我家攻击，口号响亮，声音整齐，你能相信这是出现在中国的事情吗，期间到派出所维权，都被无视，如果你能来到这里，就能感受到这前所未见的情况，这中乱像，简直无法想象，期间我还想到市里面的上一部门维权，但发现我们县政府的人比我先行一步，(县政府就是带头攻击我家的人）因为之前说过的对中国不利言论，但我真是吹牛皮随便讲讲，在政府人员的带领下，我们县里的人开始对我家肆无忌惮的攻击，让我家现在苦不堪言，我家顶多骗保罪，按骗保罪处理，也不能像现在这样被政府带领县里的人对我家进行有组织的攻击，就算让我家坐牢，也不能像这样直接剥夺了正常生活的权利，成为过街老鼠，现在他们传的东西太片面，就是讲得我家不好的东西，我家也只是一个普通家庭，我现在应该怎么办，媒体能帮我破题吗？
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