丈夫将财产留给“小三”，有法律效力吗？

案情简介
铁柱与小芳是夫妻关系，但自1996年已经分居，至铁柱死亡，均没有在一起生活，亦没有办理离婚手续。丽丽自1996年起，与铁柱以夫妻名义同居，铁柱的生活起居由她负责照顾。
2006年，铁柱得到单位分房时，不想写小芳的名字，就以单位要配偶书写放弃房产所有权才能办理产权为由，由小芳书写了《放弃声明》。2012年，购买此房的大部分房款是铁柱支付的，并出钱装修。
为了预防日后的争议，铁柱于2013年11月6日自书《遗书》，此房产归丽丽。铁柱病故后，丽丽一纸诉状请求法院确认铁柱《遗书》合法有效。

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案件分析
法律规定，尽管公民可以自由处置自己的合法财产，但是公民的民事法律行为，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不能违背公序良俗。以遗赠协议的方式将属于自己的房产赠与情人，尽管是本人的真实意愿，但是小三在明知对翻尚未离婚的情况下，仍与其长期同居生活，是一种违反社会道德的违法行为，以同居关系为基础的赠与行为，有悖于公序良俗。
本案中，遗赠人铁柱的遗赠行为虽系其真实意思表示，但内容和目的违反了法律规定和公序良俗，损害了社会公德，破坏了公共秩序，应属无效民事行为，原告丽丽提出的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。
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相似纠纷
在现实生活中，还有一类经常出现的纠纷，即老年人将自己的财产以遗赠的形式赠与保姆的案例，在此种情况下，如果老年人在书写遗赠协议不存在胁迫、欺诈以及老年人没有因为老年痴呆等精神疾病丧失判断能力等情形，应当根据保姆对老年人实际扶养照顾的情况，认定遗赠协议有效；但是如果老年人与保姆形成事实上的同居关系，遗赠协议应当被认定无效。