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房屋购买 | 2021-09-15 22:03:58

房产拍卖问题

我的房产被法院执行拍卖。但我在拍卖公告里有一项写着,该房产有其他权益,盖房时欠第三方10万元钱,如有谁想买上述房产,请先与第三方联系这10万元的承担问题。 事实我盖房谁的钱也不钱,也没有人向我要过这10万元,我都不知道。不知道拍卖公告里怎么会出现这一项。 这种情况,如果这两天拍卖成交。法院会直接把拍卖款中的10万元先给第三方吗???
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36位律师解答

  • 李新宇

    律师

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    ¥0.8
    • 16″
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      2021-09-15 22:05:03
    • 楼主:
      那也没有的事,主要没人向我要过这10万元啊,我也不欠谁钱啊!怎么就写到拍卖公告里了呢?我该怎么办?谢谢!!
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      2021-09-15 22:09:06
  • 李晓轩

    律师

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    ¥0.8
    • 如果房子拍卖成功,法院会直接把拍卖款中的10万元交给第3方。你可以向法官具体问清楚这10万元怎么来的,如果没有这回事,你可以提出执行异议。
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      2021-09-15 22:05:36
  • ¥0.8
    • 你好,根据你的问题描述,你的这种情况一般可能存在第三人执行异议的情况,如果你确定没有第三方欠款,那么可以联系法院修改该拍卖公告,如果你自己不知道,确实有欠别人的钱的情况,那么法院在执行该款项之后,是要向第三人支付相应的拍卖款的。
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      2021-09-15 22:06:36
  • 张华北

    律师

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  • 刘闯

    法律执业者

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    ¥0.8
    • 25″
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      2021-09-15 22:08:42
    • 楼主:
      我联系法官着。就说有个张三找法院说盖这个房子我欠他10万元钱。 也没有证据,就是这个申请,法院就公告了。 房子他确实盖着,可我也不欠他钱啊。他也没给我要过钱啊。
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      2021-09-15 22:20:00
  • 王群英

    律师

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    ¥0.8
    • 您好,这是设定了他项权利,如果之前没有欠,那应该是后面判决里确认的,如果都没有的话,这就是执行费用。具体可以问下执行法官。这是需要先付的。
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      2021-09-15 22:11:14
  • 崔常山

    律师

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    ¥0.8
    • 如果公告里面有该项要求,那么拍卖方需要承担该项义务。也就是说房子拍卖时,有第三方提出了异议,主张自己的权利,同时也提交了证据证明。因此法院才有该项要求。
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      2021-09-15 22:11:15
  • 王宝珊

    律师

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    ¥0.8
    • 您好,建议先与执行法官沟通下来确认这十万元钱是不是案外人以该拍卖房产设立了其他权利而提出的执行异议。
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      2021-09-15 22:19:50
  • 李梦辉

    律师

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    ¥0.8
    • 有可能会,关于这一点你可以向法院提出异议,最好是提出书面的执行异议,正常情况下,如果有10万块钱的话,应当是由法院判决书确认才行,建议联系法官确认。
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      2021-09-15 22:21:05
  • 宋成海

    律师

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    ¥0.8
    • 您好,你所描述这就是情况,应该对拍卖。没有影响。,取得拍卖款应该不会给第三方。你这个没有做抵押,做房产抵押,需要到房产部门登记之后才有效。
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      2021-09-15 22:26:29
  • ¥0.8
    • 🌝🌝 可以申请执行异议 , 我们处理过类似案件,根据你的描述,可以给你进一步解答,维护你的合法权利,告知你如何具体操作,谢谢。
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      2021-09-15 22:27:15
  • ¥0.8
    • 如果是错误标记,可以找法院说明情况,可以让法院帮你把错误的情况给改过来,是可以进行更改的,要找法院改
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      2021-09-15 22:34:16
  • ¥0.8
  • 张凤启

    律师

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    ¥0.8
  • 张佳伟

    律师

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    ¥0.8
    • 首先,法院执行拍卖程序,债权人在债权范围内享有受偿的权利,剩余的价值还是会归你所有,如果还有其他债权,债权人会去法院起诉参与分配。
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      2021-09-15 22:51:16
  • ¥0.8
  • 黄振波

    法律执业者

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    ¥0.8
    • 你作为被执行人,连自己的房产是如何被查封,拍卖的都不知道?申请人肯定是通过诉讼的程序确定了权利,判决生效后才申请强制执行的,也许这十万元就是申请人发生法律判决文书规定的债务。
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      2021-09-15 22:57:06
  • 陆萍

    法律执业者

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    ¥0.8
    • 这10万元,实际上并不会由您来承担,因为由竞拍人在购买的时候他会从这个拍卖公告里边发现这个10万元,最后协商由谁来承担,他和这个提出这个执行异议的第三人会有一个沟通,实际上和您本人是没有关系的,但是既然你不知道这个事情,你也完全可以向执行法官提出这个问题,问问到底是什么情况。根据了解到的情况再做进一步的后续行为。
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      2021-09-15 22:57:31
  • ¥0.8
    • 你可以向执行法院提出执行异议,说倪没有在这个房子里面欠钱,不需要向他人还这个钱。如果执行法院不听只可以起诉
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      2021-09-15 23:04:19
  • ¥0.8
  • 曾志林

    法律执业者

    投诉
    ¥0.8
    • 1.你说的情况不是特别清晰,所以无法给出准确的答复,如果你有疑问可以直接联系执行法官,询问案件拍卖自己拍卖款分配情况,也可以提出执行异议
      展开
      收起
      2021-09-15 23:18:11
  • ¥0.8
  • ¥0.8
  • ¥0.8
    • 你好,该拍卖房产上的瑕疵情况不属实是吧?那你先和法院沟通下出现此条信息的原因是什么?是不是有其他人也对你申请了执行?沟通后再讲其他的事情
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      收起
      2021-09-15 23:46:07
  • ¥0.8
    • 建议联系法院,查明该债权具体原因和情况,是否已经起诉。 您好,我是平台认证律师,北京京都(上海)律师事务所巴波律师,10年执业律师经验,很高兴能回答您的问题,希望我的回答能对您有所帮助,欢迎继续提问。
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      2021-09-16 00:07:13
  • 贾增桥

    律师

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    ¥0.8
    • 你好,你的这种情况呢,如果你不清楚,你可以跟法院或者跟拍卖的机构联系,把问题搞清楚。如果法院弄错了,你也可以提出异议。
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      2021-09-16 00:21:10
  • 谢福金

    律师

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    ¥0.8
  • 梁保军

    律师

    投诉
    ¥0.8
    • 您好,就您描述的情况,如果确实有这个10万元的欠款,那么拍卖以后就要还给第三方,如果没有,可以事先与法院沟通解决。
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      收起
      2021-09-16 00:56:58
  • ¥0.8
    • 这种情况,可以提执行异议,如果没有第三方债权,应当在拍卖成交后,履行判决书执行义务,剩余部分交给被执行人。
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      收起
      2021-09-16 01:48:07
    • 承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。
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      收起
      2021-09-16 01:52:28
  • 陈舒婷

    律师

    投诉
    ¥0.8
    • 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,强制执行
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      收起
      2021-09-16 02:25:04
  • 许家苗

    法律执业者

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    • 答谢
      这事不是这么简单,要防止里面有圈套和陷阱,根据我几十年的律师经验为什么会出现?因为你没有操作,这才是真正的必须要解决的。如果解决不好没有会很麻烦。
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      2021-09-16 07:56:52
  • 赵英凯

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      第一如果进行了不动产登记,其他权益解除后才可办理变更登记,即向第三方支付欠款;第二,如果是普通房产,那在其他权益的可能存在执行的可能。
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      收起
      2021-09-16 08:50:45
    • 答谢
      您好,网上咨询三言两语很难讲清楚,需要相互提问和互动。可以在平台上拍个来电咨询,执业八年,执业于红圈律所, 办事尽责,服务正规。
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      2021-09-17 14:06:22
    • 答谢
      你好!根据你描述的情况,最好是以拍卖房产的法院取得联系。何时该10万块钱,具体是什么情况?因为如果是你的欠款债权人追索的话,如果这个欠款没有优先受偿权的话,是不应当先还着10万块钱。在有判决书的情况下,他只能参与分配。
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      2021-09-18 14:51:51
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