毛坯房，反水把茶叶淹了！

28位律师解答

• 

  崔兵

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    这种情况根据我几十年的律师经验和复杂疑难法律问题经验处理来看，可以鉴定责任，根据责任方进行坚决的处理，关键是正确的方法。
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    2021-12-28 15:50:16
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• 

  李晓轩

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    可以给茶叶损失做个鉴定，然后去法院起诉，物业要求物业赔偿。也可以先起诉，起诉立案后由法院委托鉴定机构进行鉴定。这样效力更高一些。
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    2021-12-28 15:50:18
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• 

  丁辉

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    15″
    自动转换：那么需要看你这个管子啊，是谁主要负责这块啊？如果由物业公司负责，那么的损失啊，可以和对方协商，协商不成可以起诉嗯。
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    2021-12-28 15:51:12
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• 

  范明

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    18″
    自动转换：这个建议你们的话呢，赶紧委托这个鉴定机构来鉴定一下，损失有多少啊，拍照摄像做鉴定啊，鉴定下来之后呢，起诉这个物业公司要求进行赔偿啊，通过这种方式来好的，谢谢。
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    2021-12-28 15:51:53
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    94″
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    2021-12-28 15:52:18
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥30

  • 这个红色管道应该是公共的排水管道，由于物业公司没有尽到合理的管理义务，导致管道留置口未封闭而废水回流，个人认为，物业公司应当承担赔偿责任。业主可以收集茶叶被损坏的证据，以及造成损坏的后果，整理相应的进货凭证清单，可以先主管物业管理部门的房管部门，物业管理科投诉要求介入调解，如果调解不成，只能向法院起诉。
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    2021-12-28 15:54:31
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• 

  魏敬环

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    你好，房屋未装修，房子主管道漏水造成损失，属于公共部分，相关的责任应当由物业承担，应当向物业主张赔偿。
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    2021-12-28 15:55:20
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• 

  李鑫

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    46″
    自动转换：嗯你好啊，感觉你的描述啊，首先呢，这个是毛坯房，对吧？这个房子，它的性质是一个仓库还是什么？这个要明确一下，还有就是这个仓库呢？你是你在这儿放着茶叶，你是这个仓库的所有权人是你呢？还是你住的这儿的这个仓库呢啊，这个你也要明确啊呃，支持第二点第三点就是和物业公司啊一般来说，对于它只是对这个损坏进行维修啊那么如果说这个管道损损毁之后造成的这个财务损失的话，物业这边一般是没有这个赔偿义务的啊，希望能帮到你。
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    2021-12-28 15:56:09
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• 

  张凤启

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    首先要保留反水的具体原因是什么，该有谁来承担责任，其次是要收集茶叶被水所淹造成的损失的证据。有了这些证据，我们可以和责任主体协商，协商不成，直接向法院起诉。
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    2021-12-28 15:56:12
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• 

  张佳伟

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    首先，根据我们国家民法典侵权编的相关规定：侵权行为人需要对侵权行为承担相应的责任，其次，你需要举证证明物业公司需要承担相应的责任，最后，协商不成可以起诉至人民法院。
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    2021-12-28 15:57:17
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• 

  王珍

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    75″
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    2021-12-28 15:57:27
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• 

  张健

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    建议先和物业部门或者开发商去协商，如果开发商或者物业部门不配合，可以委托评估公司评估损失，损失确定后尽快起诉
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    2021-12-28 15:58:40
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• 

  王宝珊

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    你好 目前需要根据漏水的原因来判断赔偿的责任主体，如果并非是您这边使用不当导致漏水那么肥常责任应当在于物业或开发商，协商不成建议走诉讼程序来维权
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    2021-12-28 15:59:57
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• 

  任宇飞

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    你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。物管公司没有尽到职责，才应当赔；如果是开发商设计建造本身不合理，可以找开发商或出租方。
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    2021-12-28 16:03:12
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• 

  杨志勇

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    31″
    自动转换：哎，你好啊，先看一下这个管子是是是哪家哪户导致的堵塞导致的防水，如果说不是哪家哪户的原因啊，那你就找物业，因为这个管道的疏通它是属于物业的职责，物业间没有尽到这个职责，那就是物业的职，你就可以提出物业，但是如果说是能够产品是哪一部堵塞的，那你就可以找哪一个那个要求他承担一个侵权责任。
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    2021-12-28 16:03:34
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• 

  罗盛武

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    搜集造成损失的证据，由侵权人承担损害赔偿责任。一般你可以找找看是不是房子本身设计不合理，个别业主使用不当，物业平时疏于管理造成的。找到责任主体，降低损失。
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    2021-12-28 16:11:44
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• 

  赵静

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    你好，需要看什么原因导致的漏水，如果是公共区域导致的，则物业需要承担责任，如果是其他原因导致的，谁有过错谁承担责任。
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    2021-12-28 16:12:46
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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    你好，需要你起诉解决，也就是取证，然后证明你所损失的茶叶的价格，拍照，也可以参照淘宝价格，来维护您的合法权益！
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    2021-12-28 16:14:35
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• 

  谌见平

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    如果物业公司不履行或者消极履行小区的保洁服务，提供的保洁服务长期不达标，造成了小区环境卫生极度脏乱差，甚至严重影响到了你的正常生活，那么可以认定小区的物业服务质量存在严重问题，你可以采取以下措施： （1） 向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业公司协商，要求整改或者减交物业费。 （2） 如果物业公司拒不配合整改，或者不同意少交物业费，你或者业主委员会与物业有约定仲裁条款的，可以提起仲裁；没有约定的，你也可以直接到法院起诉，或者可以召开业主大会更换物业公司。
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    2021-12-28 16:17:46
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• 

  吴炜

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    这个如果确认是管子原因导致的，你可以告开发商，房屋质量不合格，主张赔偿你的损失就好了，在保修期内就可以
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    2021-12-28 16:27:03
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• 

  张华北

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    24″
    自动转换：嗯你好朋友，那么你描述的这种情况呢？目前的关键问题就是要寻找责任方也就是这个反水是由谁的责任啊，是由业主的人，还是由是由物业的人这个人，这个摄像是需要你排查清楚啊，如果说是业主的，是物业的责任，那么可以啊，通过数字中途径啊来解决。
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    2021-12-28 16:33:34
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• 

  吕捷

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    如果这根水管是总管属于物业公司管理的，那么漏水所造成的损失，可以去找物业公司理赔，那如果这种管子不是属于物业管理的，也不是开发商的，是其他人家的，那么就找这个管子的所有权人即可。
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    2021-12-28 17:21:44
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    29″
    自动转换：关键的问题是把这个水管漏水，是什么原因？烦的声音是这个管子不是公共的管道应该是你们仓库里面的管道，那么这个管道发生呢？就是我也确实没有的，如果是公共的管道的原因，或者是楼上邻居公用的，那么公用的管道就应该是恶业。
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    2021-12-28 17:46:31
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• 

  罗超

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  • 答谢
    你需要先进行鉴定，看看鉴定报告。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-12-28 18:32:18
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• 

  王群英

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  • 答谢
    你好，你是业主还是承租人？什么时候买的房，这种反水的情况，应该找物业搞清楚反水的原因，然后看房屋保修期是否过了，没有过的话，是可以找开发商，让他们负责维修。协商不能解决的话，可以将开发商和物业一起起诉到法院要求承担赔偿责任。
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    2021-12-28 22:30:47
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• 

  李小苑

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    43″
    自动转换：你好，这边的话，像你们目前需要做的是就这个漏水原因进行鉴定，经鉴定以后，看似物业未尽到他们相应的呃，服务跟维护职责所造成的还是由于开发商这边的建设工程存在质量问题所造成的，如果是因为开发商的问题导致的，那你这边可以就你们的损失申请啊，专业的机构进行损失鉴定，经鉴定以后呢，就鉴定你们的损失金额向责任方进行追偿就好了。
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    2021-12-29 01:10:32
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• 

  黄超

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    公共区域的管道物业有管理维护的责任，否则业主每年交那么多物业费的意义何在。如果物业方没有给出一个合理的态度或说法的话，可以考虑起诉解决，至少通过诉讼方式将物业拉回愿意商量的平台上来，对后续的赔偿也能起到事半功倍的效果。当然，具体需要一些技巧和策略，如有意深入沟通，建议来电或来所详细商谈。
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    2021-12-29 21:42:51
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• 

  苏扬

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    你描述的问题太模糊了，需要向您提问几个问题。可以通过平台电话咨询，比如案件的起因经过，你的诉求。你想要争取的权利，你期待的诉讼结果。
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    2022-01-04 10:07:01
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