关于夫妻购房事宜，突然增加首付款会不会影响之前的信息？

39位律师解答

• 

  王珍

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  ¥0.83

  • 16″
    自动转换：你好，如果协议目前还没有签订的话，那么可以先跟开发商和贷款银行去沟通这个事儿一般是可以增加的啊，具体怎么操作？这个是开发商和贷款银行说的算的。
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    2022-01-26 15:04:54
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  • 楼主：
    增加首付款的时候我没时间去了，我老公去，一开始写的我们两个人的名字，如果去增加首付款的话，这个名字会不会变动？
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    2022-01-26 15:07:04
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  • 匿名 服务方：
    19″
    自动转换：如果需要重新签订协议的话，一般本人是需要去的哦，当然你也可以跟那个开发商或者贷款银行沟通一下，看能不能由你？呃呃，你老公这边出具一个委托书，他作为你的代理人来签订，这样也是可以的。
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    2022-01-26 15:21:26
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  • 楼主：
    我关心的是，可以增加首付款，我们原来两个人的名字会不会有变动？
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    2022-01-26 15:29:27
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  • 匿名 服务方：
    15″
    自动转换：你只是增加首付款，并不是改变贷款人或者改变购房人，所以不应该受到影响，这个你直接跟开发商和银行这边就可以确认的。
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    2022-01-26 16:04:00
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  • 楼主：
    那我老公可以一个人去增加首付款吗
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    2022-01-26 16:19:02
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• 

  张佳伟

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  ¥0.83

  • 首先，增加首付的比例可以和开发商商量，问题应该不大，其次，合同上面如果有一个人的名字，那么贷款也以一个人的名义贷款，建议俩个人一起去签合同。
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    2022-01-26 15:05:22
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  • 楼主：
    如果另一个人没有时间去，本来填的两个人的名字可以改成一个人的吗，还是增加首付款的不影响名字？
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    2022-01-26 15:09:57
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  • 匿名 服务方：
    一个人没有时间可以写个授权委托书的方式处理。
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    2022-01-26 16:13:01
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  • 楼主：
    同意增加首付款我老公就可以一个人去处理了吗
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    2022-01-26 16:20:26
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• 

  刘闯

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  • 60″
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    2022-01-26 15:21:27
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  • 楼主：
    如果我同意了增加首付款，两个人的名字会不会有变动？
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    2022-01-26 15:31:17
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 房贷合同不是已经约定了利息的利率了吗？如果已经约定清楚，不存在后期利率增加的问题，当然，如果双方要变更合同，可以做合同补充，增加首付款额额
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    2022-01-26 15:23:32
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  • 楼主：
    如果另一方同意增加首付款，草书两个人的名字会不会有变动！可以改成一个人的名字吗？
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    2022-01-26 15:33:14
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• 

  张超

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  • 增加首付款，就相应减少贷款，如果贷款合同已经签了，你需要和开发商以及贷款银行都协商同意后才能办理。建议尽快去沟通。合同主体应该需要跟以前一样，银行一般不会同意增加或减少，可以一并问问。
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    2022-01-26 15:24:56
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  • 楼主：
    如果另一方同意增加首付款，草书两个人的名字会不会有变动！可以改成一个人的名字吗？
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    2022-01-26 15:33:40
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 可以联系开发商或者卖方，修改合同首付款和贷款金额。只要对方同意，一般不影响更改合同买受人名字。可以协商处理。如果已经办理银行贷款，还需要征得银行同意。
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    2022-01-26 15:25:48
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  • 楼主：
    好的
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    2022-01-26 15:34:10
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• 

  丁辉

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  • 11″
    自动转换：关于能不能首付款将增加首付款？可以与银行协商。
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    2022-01-26 15:26:21
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  • 楼主：
    如果另一方同意增加首付款，草书两个人的名字会不会有变动！可以改成一个人的名字吗？
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    2022-01-26 15:34:42
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• 

  李晓轩

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  • 贷款审批通过后，贷款合同已经签署完毕，不能再增加首付，如果想增加首付，只能在过户抵押前，重新办理审批贷款，如果过户抵押后，就更改不了了，只能还款满一年后，提前还款。
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    2022-01-26 15:28:13
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  • 楼主：
    还没有批审，只是草书签字按手印。如果另一方同意增加首付款，草书两个人的名字会不会有变动！可以改成一个人的名字吗？
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    2022-01-26 15:36:26
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• 

  王宝珊

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  ¥0.83

  • 您好，需要夫妻双方共同到场进行签字确认更改签订的购房合同，毕竟购买人是夫妻双方，如果一方无法到场，需要出具书面授权代理书由另一方代签
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    2022-01-26 15:31:32
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  • 楼主：
    如果另一方同意增加首付款，草书两个人的名字会不会有变动！可以改成一个人的名字吗？
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    2022-01-26 15:36:58
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• 

  南晓峰

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  • 你好，一个人去增加首付款，这个呢，对于这个曹玺合同是没有影响的，一个人也是可以去的，你们共同购房并办理按揭，贷款里面的那是共同还款人，其中的任何一个人都可以申请这个增加首付款，这个是不影响的。
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    2022-01-26 15:43:22
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  • 楼主：
    如果另一方同意增加首付款，草书两个人的名字会不会有变动！可以改成一个人的名字吗？
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    2022-01-26 15:44:55
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• 

  罗盛武

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  • 29″
    自动转换：你好像你这种情况的话是是可以增加首付款的，然后尽量的话两个人去签名吧，两个人都两个人有自信全都知晓这个增加首付款的这个情况，那么对于后期的一个债务的偿还呢以后期如果出现什么状况都会有一个相应的证明责任，所以我的建议是这样子，具体进一步，你还可以继续咨询我。
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    2022-01-26 15:53:55
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  • 楼主：
    如果另一方同意增加首付款，草书两个人的名字会不会有变动！可以改成一个人的名字吗？
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    2022-01-26 15:56:27
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• 

  李鑫

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  • 48″
    自动转换：对你好，既然合同里面已经约定了首付款是12万，那如果说要增加的话，是可以和这个开发商啊来协商的，那开发商肯定是同意啊，同意增加首付的，因为你付款，付款付了，那他这个这个开发商，他的这个流动资金就会多吗？对吧啊，所以呢，你这个操操你的合同还要修改啊，修改那么修改的同时呢，那就要夫妻双方就要啊，都签字的啊那如果一个区可以增加，这个不可以的啊，不可以的，最好是两个人去那么额增加首付款他是变更合同啊，不影响这个呃草书的名字的啊被影响的？
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    2022-01-26 16:01:48
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  • 楼主：
    好的，我老公可以一个人去增加首付款吗？我没时间一起去
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    2022-01-26 16:04:32
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  • 楼主：
    您说增加首付款会变更草拟合同，那些方面会变动？如果我老公一个人去增加首付款不成，他有权更改成一个人的名字吗？
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    2022-01-26 16:07:28
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  • 楼主：
    我们只增加首付款不更改草拟合同
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    2022-01-26 16:09:02
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  • 匿名 服务方：
    13″
    自动转换：可以，这个你可以让你老老公一个人去增加首付款了，这完全没有问题啊，当然了，这个机器即使叶你老公一个人名字也是夫妻共同财产的啊，无所谓的。
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    2022-01-26 17:13:41
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  • 匿名 服务方：
    19″
    自动转换：嗯，实际上他是有权的所有权，这个更改更改的，因为你们是夫妻共同财产啊，这个而且这个房子了，他是用来共同生活居住的，对吧？如果说你要是说不是夫妻关系，只是一个男女朋友这种关系的话，那他就没有权利更改了。
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    2022-01-26 17:14:14
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• 

  颜忠军

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  ¥0.83

  • 您好！基于仅是草起合同，虽然办理了贷款相关手续，但是贷款尚未批下来，首付比例是可以增加了。当然，增加首付肯定要重新签订合同。
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    2022-01-26 16:10:30
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  • 楼主：
    如果重新签合同是不是之前的作废了，如果他要求只写一个人的名字呢？
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    2022-01-26 16:22:09
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.83

  • 32″
    自动转换：嗯你好看了一下你的这个描述啊，如果这个贷款没有下来的话呢，可以跟开发商协商增加首付款，然后减少这个贷款的这个数额，这样的话呢，可以减少这个防防共防妨碍的压力，还有一个这个去取一个你说一个区可以增加首付款吗？永远想这个名字，这个原则上需要两个人去啊，因为是两个人的名字，如果另一个人不去的话呢，可以代理，但是需要出具委托书。
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    2022-01-26 16:12:18
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  • 楼主：
    出具了委托书，我同意增加首付款，增加首付款的同事名字会不会有变动，他我们都签字按手印的，他有权变更一个人的名字吗
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    2022-01-26 16:25:22
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.83

  • 你好增加首付款，不影响合同的名字，名字还是两个人，只不过就是合同进行了变更，需要签订补充协议或者重新签订合同。原则上需要两个人去的，如果另一个人不去需要委托
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    2022-01-26 16:13:03
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  • 楼主：
    同意的话就可以他一个人增加首付款吧？如果他觉得麻烦，他有权把名字改成一个人的吗
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    2022-01-26 16:27:06
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• 

  范明

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  ¥0.83

  • 75″
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    2022-01-26 16:20:03
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  • 楼主：
    不影响名字是吧
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    2022-01-26 16:28:50
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  • 匿名 服务方：
    不影响名字，除非你们主动要求增加其他产权人（如你们的父母辈）
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    2022-01-26 16:35:39
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• 

  邱宝良

  律师

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  ¥0.83

  • 看你们合同是什么情况，一般支付首付增加是可以的，开发商业愿意，贷款多是业务人员希望的事，贷款合同未确定可以改。
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    2022-01-26 16:23:09
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  • 楼主：
    影响名字吗
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    2022-01-26 16:29:19
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• 

  谢福金

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  • 18″
    自动转换：嗯，你好像您所说的这种情况下，没什么影响的，如果你增加了首付，那就贷款的金额就少了，这个是不能想的，什么为什么没有影响呢？就是嗯呢，大家管道进行。
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    2022-01-26 16:37:42
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• 

  项检

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  • 10″
    自动转换：啊你好，可以增加的。
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    2022-01-26 16:47:29
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• 

  李小苑

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  • 增加首付款不影响你们合同中房产证上的名字，但是因为首付款增加，贷款金额就会下降，所以需要二人一起去办理变更合同，需要双方到场签字
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    2022-01-26 16:48:53
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  • 楼主：
    如果我不能到场签字呢
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    2022-01-26 17:40:16
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• 

  毕姚胜

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  • 主要看你这个合同有没有在房管局进行备案，第2个的话可以原则上是讲可以进行变更合同，这个签订补充协议约定具体的这个增加首付情况可以的，需要签订书面的协议进行备案
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    2022-01-26 17:27:07
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 你好，这种情况呢，如果增加首付款的话需要在共同协商，因为你们的合同已经签订了，就已经产生效力了。如果是两个人的名字的话，当然就需要两个人都到场
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    2022-01-26 17:33:28
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  • 楼主：
    如果我没有时间去呢
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    2022-01-26 17:41:35
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.83

  • 27″
    自动转换：这个首付款呀，这应该是合同约定的内容，你觉得这事儿太傻了，可以重新改变了合同约定，我对方不同意，后期利息太高，实际上这种购房很多，就是赚利息的，他是和那个银行有一个协议，所以你单方面增加肯定是不行，不是你们两个人都到场的问题是首先对方同意，然后你们两人到场。
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    2022-01-26 17:49:02
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• 

  王银

  律师

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  • 你好啊，我这里是专专业的房产律师啊，根据你的描述啊，是可以增加首付款的啊，是可以增加首付款的啊，只要你跟开发公司协商好就可以了啊。
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    2022-01-26 17:49:20
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• 

  郭军营

  法律执业者

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  • 草签购房合同还没有在房管局备案，可以增加首付款，虽然你办理了贷款手续，但是贷款审批需要一定的时间，可以撤回贷款申请，重新办理新的贷款。重新签合同就需要你夫妻双方同时到现场了，需要你两个人便宜按手印
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    2022-01-26 18:03:11
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• 

  吴炜

  律师

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  • 增加首付款当然不影响起草的名字了，既然是起草合同就说明不是正式的合同，可以根据你们的变化做需要的修改。
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    2022-01-26 18:08:45
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• 

  杨康

  律师

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  • 这种情况，如果购房合同尚未经过房产部门备案，可以和开发商协商变更首付款，但是变更合同需要双方重新签字确认。
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    2022-01-26 18:08:57
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• 

  宋成海

  律师

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  • 您好， 需要修改的地方，可以双方协商。按照正常，应该夫妻都在场。只要双方没有钱签字，双方可以进行修改。如果已经签字了，合同生效了。想变更的话需要双方协商达成补充协议。
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    2022-01-26 18:41:07
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 增加首付款理论上是没有任何问题的，也就是相当于提前还款，但在银行系统里估计还要技术处理，所以建议咨询银行办理贷款人员相对比较合适
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    2022-01-26 19:04:37
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，草书的名字是什么呢？没有签订正式的合同，还是早起的合同，这个肯定变更的话，就需要重新签订合同的。
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    2022-01-26 19:08:57
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果已经签订了合同，建议也不需要增加首付款，否则的话是需要变更合同的，你可以在第二个月或者后续还款的过程中再进行还款，差别不是很大
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    2022-01-26 19:16:30
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.83

  • 对于你所讲的这种情况，这属于合同变更的情形之一。双方应共同到场签订补充合同，对于首付款的金额进行变更。只要买卖双方签字盖章，就以补充协议为准。
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    2022-01-26 19:23:51
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 19″
    自动转换：从你描述的情况来看，是这种情况不要说使你增加首付款，你如果有能力的话，全款付清都可以，呃，应该熟悉，不影响是合同起草的。
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    2022-01-26 19:25:07
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.83

  • 你好，根据你的问题描述你所说的问题不是很清楚，现在里面现在的问题是首付款减少，那么，你要增加首付款，是需要向开发商提出，然后变更首付款，变更之后再签订合同，如果现在已经签订合同，那么可以跟开发商协商之后更改合同的内容，至于夫妻的名字，只要是婚后的财产，双方共同购买的那么都不影响名字的，但是如果支付银行贷款需要夫妻双方共同向银行提出，并且需要向银行贷款合同上签字。
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    2022-01-26 19:34:55
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.83

  • 1.如果你们已经办理了相应的合同，那么，之前签订合同的人必须要过去。 2.增加首付款，只要对方同意就可以，一般只会影响你们向银行借贷的额度。
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    2022-01-26 20:23:34
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• 

  胡志苗

  律师

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  • 追加首付后需要变更合同，这是因为购房合同是要给银行的，合同里面的贷款金额要和交给银行的贷款金额一致。因此，可以和银行在签订一份补充协议，用来具体说明情况。
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    2022-01-26 20:33:48
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    影响。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-01-26 21:06:17
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    这种情况从理论来说，根据我几十年的历史经验以及房地产法的经验是有可能影响的，必须采取特殊的措施。才能够最大限度的
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    2022-01-26 22:22:53
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    17″
    自动转换：啊，你好看的吗那一般情况一下啊，这个只要贷款，没有什么比通过的情况下是可以增加首付的啊，那么需要开发商啊，同意啊！
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    2022-01-26 22:43:47
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