客户跳单

44位律师解答

• 

  张佳伟

  律师

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  ¥0.71

  • 首先，根据我们国家的民法典合同编的相关规定：你可以根据合同起诉买房人，对方属于不诚信的行为，法律也会支持你的合法权益的。
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    2022-03-06 17:16:09
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，看房确认书已经约定的很清楚，你可以要求对方承担责任。现在缺少对方成绩证据，你怎么证明对方成交了，这是关键。
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    2022-03-06 17:28:35
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.71

  • 57″
    自动转换：你好啊，根据你的描述啊，这种情况啊，根据这个我们国家这个今年啊，民法典生效了，民法典在民法典部分有个中介合同和从合同有个中介合同，有个中介合同，有个中介合同，有个中介和朋友，就明确规定了，如果说你和这个客户已经签订了看房确认书就证明啊，你已经把把这个就是说通过你的这个呃途径了，给客户找到了这个啊房东那么现在不论是房子，房东啊，这个客户他找了从通过其他中介或者是自己找的这个房东那么如果说他这个啊，最终这个买房屋买卖啊，成交了，那么这个中介费啊是要给你的，你是可以主张这个中介费的，当然了你这个中介费必须有明确的约定啊，约定是多少钱一万多两万的有具体的这个金额希望能帮到你。
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    2022-03-06 17:42:21
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  • 匿名 服务方：
    27″
    自动转换：啊，这些证据还不能证明他购买的这个房屋需需要的就是你去去和这个房东东啊，就是这个卖出出售方确认一下，看看这个客户和他签的这个房屋买卖合同的没有如果签了啊，不管它有没有过户？这个你都算是中介啊中介和合同这个中介的这个呃，义务已经履行完毕了。
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    2022-03-06 17:43:12
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  • 匿名 服务方：
    36″
    自动转换：啊，因为你这个合同上没有写这个客户的身份证号，只有他的这个电话和这个姓名在这种情况之下，你可以啊，听听律师啊，去这个公安机关啊，去调取这个客户的身份信息啊，只是一个啊，就是说这个客户和这个房东啊，串通怎么办啊？这个串通没关系，只要他买了这个房子，我们是可以到这个不动产登记中心查到的啊，只要能查到就证明他买了买了这个只要能挣明白了房子，那就应当支付你这个中介费的。
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    2022-03-06 18:51:38
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  • 楼主：
    房东怎么可能把合同给我看。
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    2022-03-06 18:53:47
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  • 匿名 服务方：
    30″
    自动转换：刚才说了啊，如果说房东有的房东吧，他有可能会告知你啊，给你看合同，如果说他不看的话，你就完全因为他这个房屋买卖，你是中介，你就知道这吧，她买卖的话，他必然要过户的，你可以到不动产登记中心查查这个呃，有没有过了货？如果过了活动，他肯定是买卖了嘛嗯，那说明你的中介服务就完成了呀这个也是一个方向方向。
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    2022-03-06 19:00:43
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  • 匿名 服务方：
    你好，建议你点击头像，具体详谈，帮你找到法律依据！！！！！
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    2022-03-06 23:14:23
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.71

  • 84″
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    2022-03-06 17:47:21
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  • 匿名 服务方：
    19″
    自动转换：这个没有客户资料的话呢，可以到派出所，如果派出所不提供的话呢可以，这个到他那个扶到他那个交易的房子里面去报警的话也警方调查，这样的话，这个委托律师到配的时候把这个相关的复习资料就可以调出来了啊好的，谢谢。
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    2022-03-06 18:23:39
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  • 匿名 服务方：
    98″
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    2022-03-06 22:52:55
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• 

  胡志苗

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  • 我国《民法典》第965条规定，“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”明确将禁止“跳单”行为上升到法律层面，这是对违背契约精神行为的一种限制，有利于弘扬诚实守信的社会风尚。你可以向法院提起诉讼。
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    2022-03-06 17:48:01
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• 

  罗超

  律师

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  ¥0.71

  • 可以起诉，主张你的合法权益！你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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    2022-03-06 17:51:25
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.71

  • 这种情况可以委托律师查询该房屋的交易登记备案情况，如果确实存在对方购买该房屋的行为，可以起诉要求对方支付相应的中介费
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    2022-03-06 17:56:23
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• 

  马范君

  律师

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  ¥0.71

  • 10″
    自动转换：像你所所说的这种情况，既然已经签了合同，而且有相应证据的话，完全可以解读客户要求客户赔偿你的损失，一定会赢的啊！
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    2022-03-06 17:58:32
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  • 楼主：
    但是我现在看不到客户和房东的合同，另外这套房子双方有可能为了避税过两年才办理过户。唯一能证明他们买了这房子的是客户和我的短信记录以及后期装修住进去
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    2022-03-06 18:00:54
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 22″
    自动转换：这些证据能证明她买了，但是你们有没有房子漂亮的条款？你们喝上汤中应该约定防止跳蛋，否则的话，你无法约束他就是说你们要跳单的话，应该有违约金呀，否则化你们法院说的。
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    2022-03-06 17:59:12
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  • 楼主：
    看房确认书里面有
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    2022-03-06 18:35:44
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  • 楼主：
    看房确认书
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    • 
    2022-03-06 18:36:23
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 94″
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    2022-03-06 18:08:46
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  • 匿名 服务方：
    32″
    自动转换：仅从这个聊天记录上面无法证明对方所述所述的是事实，她所称与与其他中介公司之间签订了这个居间合同，或者是中介协议，这个需要在法庭中啊提供法庭啊，你们对这个协议的真真实性也可以提出异议，这个由法官进行一个省里来进行确认啊，我个人觉得哈，这个对方的这个行为还是构成为一个的，就是协商不成，我们可以通过诉讼来拿回我们应当所获得的这个中介费。
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    2022-03-06 18:10:49
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  • 匿名 服务方：
    12″
    自动转换：如果您这边没有掌握，就是该客户的详细信息，您这边可以通过本地的律师到属地这个公安派出所去调取啊，对于芳的这个详细身份信息。
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    2022-03-06 18:33:32
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 24″
    自动转换：按了你咨询的问题，这种情况呢？属于你们这个行业内比较普遍会出现的，那么你们有看房确认书的，应该是没问题，你只是需要提供相关的证据，使来助阵，使要求使付款方支付中介费。
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    2022-03-06 18:11:15
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 64″
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    2022-03-06 18:22:29
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，该客户的行为已经构成违约，民法典关于中介在介绍过程中客户跳单行为有明确的规定，协商不成，可以收集证据包括聊天记录，签订合同，通话录音等向法院起诉，客户信息可以委托律师调取
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    2022-03-06 18:34:57
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.71

  • 14″
    自动转换：啊，你好像像和对方签了这个看房确认书有没约定啊？如果对方不在您这儿买，需要承担相应的违约责任，如果有的话，则可以向对方主张违约责任。
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    2022-03-06 18:35:18
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• 

  毕姚胜

  律师

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  ¥0.71

  • 按照你的描述，这个是可以起诉的，因为它构成违约，对你造成的损失需要赔偿，按照这个合同履行赔偿责任。如果没有什么信息，那就需要去委托律师去调取了
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    2022-03-06 18:35:30
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• 

  胡春景

  律师

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  ¥0.71

  • 30″
    自动转换：首先呢，这个客户如果想证明，但是通过其他的中介成交的这套房子，那么这套这客户他应该提供相应的证据与证明，如果没有相关的证据能够证明他是通过其他中介成交的，这套房产，那么就可以推定是通过你通过你们公司进行成交的，那么你就可以依法主张相关相应的权利。
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    2022-03-06 18:39:15
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，如果对方确实通过了你们了解了房产信息，并最终进行了交易，说明你们是起到了居间作用的，可以通过诉讼要求对方支付中介费用。如果拿不到个人信息，只能等房子过户后，查询个人信息。
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    2022-03-06 18:45:36
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  • 楼主：
    万一为了避税两年内选择不过户呢
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    2022-03-06 18:47:41
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• 

  楼红锋

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  ¥0.71

  • 通过微信聊天记录基本可以看出，你带他去看过这套房子的事实。只要有证据证明他已经与该户的房东签订了买卖合同或者该不动产已登记他下，那么法院会酌情判给你一部分的中介费用。 如果没有客户的信息的话，你可以委托律师到公安部门去查询。
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    2022-03-06 18:46:21
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.71

  • 如果有证据证明是你定有居间协议，且你方提供居间服务从而促成交易的，可以要求支付合理的服务费用，您好，我是平台律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，11年执业经验。很高兴有机会回答您的问题，希望我的回答对您有所帮助。
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    2022-03-06 18:56:11
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.71

  • 86″
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    2022-03-06 18:59:50
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  • 楼主：
    有的故意写假信息
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    2022-03-06 19:39:28
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• 

  丁辉

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  ¥0.71

  • 13″
    自动转换：像这种情况，二建议啊啊，寻找客户的信息进行技术上要求对方正在违约责任。
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    2022-03-06 19:10:28
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.71

  • 你好。你说的情况，可以委托律师查询对方身份信息。去法院起诉对方支付中介费并承担违约责任。已有相关案例。
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    2022-03-06 19:11:59
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 你好，如果需要起诉的话，您可以委托律师，也就是由律师通过调取户籍信息可以查询到对方的基本信息，然后起诉依法维护你的合法权益！
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    2022-03-06 19:17:01
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.71

  • 好，那么这种情况下，你可以委托律师查明旗啊，违反合同约定的一些证据材料，然后起诉的房要求对方承担相应的居间服务合同所约定的费用
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    2022-03-06 19:21:38
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• 

  张凤启

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  • 既然您和客户已经确定了看房确认书，那么这个看房确认书，就是一个合法有效的合同。现在这个客户在与其他中介或其他人交易，肯定是违反合同的约定，应当赔偿你的相关损失或承担违约责任。
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    2022-03-06 19:21:39
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 如你所述，“现在客户自己联系房东成交了”，那么这是跳单。根据最高人民法院的判例，你可以起诉该客户，要求其承担违约责任。
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    2022-03-06 19:39:12
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.71

  • 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
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    2022-03-06 19:52:04
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• 

  曾颖超

  律师

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  ¥0.71

  • 没有客户信息，如果有姓名的话，可以委托律师去派出所作模糊查询，证据上属不属于跳单还需进一步了解。如果属于跳单，可以起诉处理。
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    2022-03-06 20:01:43
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• 

  崔常山

  律师

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  ¥0.71

  • 你提供你给客户提供中介服务的证据，同时中介合同有约定就是如果以后客户签约 视为中介已经提供了中介服务。然后去法院起诉客户要求支付中介费。
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    2022-03-06 20:10:08
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，首先如果对方违反了你们之间的合同约定，是需要承担违约责任的，对于对方的信息不明确，可以委托律师调取，协商不成，直接到法院起诉
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    2022-03-06 20:16:14
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.71

  • ① 从您提供的图片的内容来看，对方已违反看房确认书第二条之约定，你方可以对方违约为由，要求其承担相应法律责任，维护自身合法权益。 ② 如通过其他信息可以确认对方真实身份及联系方式，可以不提供对方的全部个人信息。
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    2022-03-06 20:16:34
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• 

  杨慧慧

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，客户跳单，绕开你与房主直接交易，你只有按照看房确认单起诉对方支付居间费了，对方身份信息可以委托律师调取。
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    2022-03-06 20:19:36
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.71

  • 首先需要确定的是，购房人是不是通过其它中介购买的。如果是，你无权要求赔偿，因为购房人有选择中介的权利。需要知道身份证号，住址等才能起诉，否则法院通常不受理。房东和客户是否串通，不是关键。
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    2022-03-06 20:54:36
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.71

  • 您好，就您描述的情况，既然你们双手签了合同，而且又有聊天记录等证据，如果对方成交了的话，那你就可以起诉对方，要求赔偿损失。
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    2022-03-06 21:00:14
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• 

  梁文彦

  律师

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  ¥0.71

  • 没有客户信息，这个合同签署时应当核对对方的身份信息，否则会出现这样的风险。您可以委托律师调取对方信息。
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    2022-03-06 21:08:22
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，既然你们已经签订了合同，应当是按照合同办理，这个客户的行为呢，它属于一种违约的行为，你可以请求客户的来承担违约责任。
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    2022-03-06 21:26:32
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• 

  陈舒婷

  律师

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  ¥0.71

  • 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬
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    2022-03-06 21:31:41
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 根据你所描述的问题，首先你这个属于居间服务合同，如果双方有纠纷的话，需要有呃详细的身份信息才可以向法院进行起诉。
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    2022-03-06 21:54:59
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• 

  赵炜

  律师

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  ¥0.71

  • 根据您的情况描述，你要确定两点，第一你们这个房源信息是不是独家的房源信息，就是你们经纪公司的独有，第二你们是不是接受了客户的独家中介，如果是的话那么客户要跳单的话，他要承担责任，当然这个要举证。
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    2022-03-06 22:25:14
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• 

  谢福金

  律师

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  • 14″
    自动转换：你好，你所说这种情况如果你们前面的看到出了什么事，可以给你看到的内容，要求对方支付一定的中介费也是可以的。
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    2022-03-06 22:37:11
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.71

  • 根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验，以及一年一南航地产法律顾问经验来看，如果证据确凿。对于违约条款的必须采取措施和丰富的经验。
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    2022-03-06 22:41:20
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• 

  陈华明

  律师

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  • 一般情况下，合同中都会写明不能再行委托别的中介，否则，就是违约，你可以追究顾客的违约责 任的。
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    2022-03-06 23:03:50
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：啊你好，如果真心属于客户调单，那么协商不成可以通过诉讼的方式啊进行解决啊。
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    2022-03-07 07:55:25
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• 

  冯伟

  律师

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  • 答谢
    《看房确认书》中已经确定你作为唯一受托方为客户提供独家居间服务，客户的选择权已经在双方的合意中予以固化，客户利用其他中介成交本身已属违约行为，可以起诉要求其承担违约责任。到法院起诉要提供一下住所、身份证号等个人信息，不然可能会面临法院不予立案的问题。如果实在无法提供，可以尝试通过手机号、微信号调取用户信息，再以此取得户籍信息。
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    2022-03-07 21:41:30
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