房产纠纷

20位律师解答

• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    没事，不退的话可以起诉。我可以帮助你。
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    10″
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    2022-08-11 18:04:48
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  • 楼主：
    法律意义上定金是不退的吧，虽然他们的负责人说过给退的，但是那天的中介领导也貌似是他们的小股东，警察给他打电话他说他会卡这笔定金的
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    2022-08-11 18:06:56
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    根据您的情况描述，既然对方公司已经决定给你退款的话，那你就等着这个流程走完，如果到时候没有在约定的时间里给你退完的话，那你向法院起诉。
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    2022-08-11 18:05:15
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  • 楼主：
    当时并没有说具体多久退款。只是说尽快退款。 我匿名电话打给那边的客服，说是一般两周左右退款。 现在两周快到了，我心里好难受
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    2022-08-11 18:08:11
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• 

  陈娜

  律师

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  • 答谢
    一般经济纠纷警方都是调解处理，如果无法协商处理的情况下，可以固定相关证据后通过起诉处理，要求对方退还已经支付的定金（订金）。
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    2022-08-11 18:07:38
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• 

  杨亮

  律师

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    你好，发生这种情形真的很糟心，收你钱的时候有没有给你出具收据，看下收据上怎么写的，完了后如果是受骗的话就起诉。
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    2022-08-11 18:08:55
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  • 楼主：
    我没想到和我一起去的女孩居然是房托。 交钱的发票写的是定金，但是发票没给我。我查了一下法律条文定金是不退的。 但是那天警察协商的时候，负责人说定金给退，但是走流程需要时间。 匿名给客服打电话，说是无论定金还是订金都能退，身份证和交易记录找收款人就行，说不退的话就报警。
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    2022-08-11 18:14:17
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  • 匿名 服务方：
    这种情形在售楼处经常发生，建议多找他们领导几次，注意不要有过激行和违法行为就行。
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    2022-08-11 20:07:53
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• 

  夏虹

  法律执业者

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    从你描述看，警察并未对此中介机构和人员立案，那么在这种情况下，只能通过民事诉讼。向法院起诉要求房产开发商要求退回定金（订金）。
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    2022-08-11 18:09:43
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  • 夏虹 服务方：
    理由就是被欺诈，但是需要你提供警方的笔录等证据材料作证。
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    2022-08-11 18:10:35
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• 

  毕姚胜

  律师

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    这个需要以书面的承诺为准，你如果没有书面的这个凭证不好分析，最好要看看书面的材料，看看你这个合同是否有效，需要看这些材料。
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    2022-08-11 18:10:35
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥25

  • 你好，其实中介是串谋利用介绍房源收取当事人定金或者利用购房试图套路当事贷款。其实，无论是收取定金还是订金，如果没有达成交易，而中介公司又没有实际提供劳动这笔费用是必须要退还的。
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    2022-08-11 18:12:49
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  • 匿名 服务方：
    至于说中介公司是否构成诈骗？这需要通过中介公司是否取得合法经营资质？以及向当事人介绍房源是否真实？是否以非法占有为目的，骗取当事人的费用？如果排除这些因素，仅仅只是中介公司利用交友引诱的方式促使业务交易，在性质上可能无法定性为诈骗
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    2022-08-11 18:16:53
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  • 楼主：
    中介套路太恶心人了，我当时脑子也短路。我发现我现在手上也没什么证据
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    2022-08-11 18:18:50
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• 

  张超

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  • 答谢
    不知道你想问什么。认定诈骗需要证据，而且属于刑事犯罪，虽然公安跟你一起去了现场，但也是协调，不是作为刑事案件。既然对方答应了给退建议还是等等。
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    2022-08-11 18:14:38
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  • 楼主：
    抱歉，到现在还是头皮发麻，我思路太乱了。 我想问的是怎么才能靠法律惩罚这帮黑心中介，以及如何追回这笔定金。 我有点心急了。我再等一等。
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    2022-08-11 18:17:22
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• 

  贾增桥

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    你好，现在的关键问题是，你和售楼处之间的合同或者协议是怎么约定的，然后你们这个到底是定金还是订金。再有就是你需要证明你你是被骗的，也就是说你是在不知情的情况下交的钱，这样才能证明你是被骗的，再有呢建议你去公安部门报案或者直接去法院起诉
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    2022-08-11 18:59:26
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• 

  于守洵

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    如果是订金的话，那肯定是无条件退款，但如果是定金，有可能退不了。现在他们同意退款了，那就等着他们退款就行。现在好多售楼的都这样！
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    2022-08-11 19:03:14
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    25″
    自动转换：如果你们有合同的话，定金是不能退的，但是看你说那个情况你们没有签订正式的合同呀，你们这种情况你不叫精英核桃，而且他也警察也说了可以退，那你为什么不知道他退呢？不对的话那就起诉他呗，按照那个他答应着退的那个标准，那个到底正确。
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    2022-08-11 19:28:35
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• 

  王群英

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    你好，你的问题属于民事纠纷。不构成刑事，如果你不想购买了，可以不予签约，让对方退定金。按照他们的流程走，故意拖延的话，可以到法院起诉，或者找律师出具律师函。
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    2022-08-11 19:29:10
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• 

  张振

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  • 答谢
    我在房地产公司从事公司法务五年多，，你的这个就不是问题啊，很好解决 你不想要了，正常走手续，是可以退款的！ 当然有的房企也没那么好说话，会跟你纠结定金和订金的问题！但是，即便企业不给你退，你去诉讼也能胜诉！ 前提是你看好，钱款是开发商收的，还是中介收的
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    2022-08-11 19:29:23
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  • 楼主：
    在对公账户里，是开发商收的
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    2022-08-11 19:41:47
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  • 楼主：
    非常感谢
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    2022-08-11 19:56:16
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  • 匿名 服务方：
    别客气，有问题可以随时联系我，房地产相关的法律问题，我基本都能给您解答
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    2022-08-11 19:59:54
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  • 匿名 服务方：
    谢谢心意！
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    2022-08-11 21:32:43
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  • 匿名 服务方：
    您好，问题解决了么？是否需要后续服务？有需要可以随时联系我
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    2022-08-12 15:50:34
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• 

  张华北

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    10″
    自动转换：唉，那么这种情况呢？可以通过向法院起诉的方式啊，进行维权。
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    2022-08-11 19:34:58
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• 

  周钰淇

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    这个情况可以起诉。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。
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    2022-08-11 22:14:18
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    既然他说过会退就等他们退，保留好相应的证据，如果到时候崔告几次还是不退你就可以直接去法院提前起民事诉讼
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    2022-08-11 23:09:24
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• 

  崔兵

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    如果是诈骗，那就不是合同的性质，合同的性质，定金如果是正规的话一般是不能退的，也可能是对方设置的陷阱，所以不能够轻易的相信要采取有力的措施逼迫他退钱。
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    2022-08-12 08:12:27
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• 

  罗超

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  • 答谢
    可以起诉，主张你的合法权益！我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-08-12 09:27:16
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• 

  李小苑

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    16″
    自动转换：你好像你这种情况呢，建议你把对方同意退款了，相关的聊天记录，这些录音以及沟通记录这些证据呢？全部准备好后续呢，你可以提出这个反感，公司要求他退还定金就好了。
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    2022-08-13 01:36:16
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• 

  周鹏

  律师

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    您好 1、您是否与对方签订定金合同？若没有的话，定金的转账记录保存下来，以及向公安调取你的报案记录和公安制作的笔录（笔录上会有事件的经过以及对方的身份信息，去法院起诉时需要） 2、这种情况，建议准备好证据材料后，尽快起诉。
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    2022-08-20 09:18:11
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