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房屋购买 | 2024-08-26 17:36:59

购房

2019年购房楼层1802室,2024年8月23收房时发现开发商把户型搞错,导致我要的户型变成1803室。1802跟1803套内面积一样,户型一样,合同上写的也是1802,户型图按手印包括开发商公章都是在1803。这种情况怎么搞。
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30位律师解答

  • 李新宇

    律师

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      11″
      自动转换:像这种情况,你有权要求开发商进行更正,这本来是开发商自身的原因导致错误。
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      2024-08-26 17:38:30
  • 张晓龙

    律师

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      12″
      自动转换:你真不喜欢,实际上是一种物质,不爱争议,因为它面积一样,户基本上基本上来讲,没有根基,所以你跟她那儿一个同学一就可以了,再见。
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      2024-08-26 17:38:51
  • 陈华明

    律师

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      你的描述中说1802和1803户型一致,你首先需要确认一下,户型到底是否一致?你的权益有没有受到侵害? 如果确定有受到侵害,联系跟开发商协商解决及赔偿方案。如果协商不成,联系去房管局投诉,投诉无法解决,最后去法院诉讼。
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      2024-08-26 17:39:44
  • 李倚帆

    律师

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      你这俩房子在采光、供暖、供水、噪音等方面有区别吗?你得提供更细节的问题我才能进行回答,如果只是位置有变但其他并不影响使用和以上内容,顶多说跟开发商沟通一下,看看能不能给点赔偿
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      2024-08-26 17:40:18
  • 李晓轩

    律师

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      如果面积户型完全一样,没有别的缺陷,也能办下来房产证就这样吧。要不你就只能去找开发商换房子了。如果换不了,你还得去告开发商。挺麻烦
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      2024-08-26 17:40:28
  • 张广雷

    法律执业者

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    • 答谢
      18″
      自动转换:你好,这个属于开发商的错误,你们合同是怎么约定的啊?然后你是现在遇到什么问题了,是落户落户上海还是什么情况?呃,如果说是因为落户落不上的话,可以更正,如果说你是想维权的话,可以考虑起诉。
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      2024-08-26 17:42:27
  • 陈舒婷

    律师

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    • 答谢
      11″
      自动转换:应当以合同约定的房间为准,户型图看不出具体的房间号。
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      2024-08-26 17:43:02
  • 秦惠芳

    律师

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    • 答谢
      你好,如果户型一样,别的也没有什么大的影响,只是把房号写错的话。可以把合同进行补正修改。如果对于居住影响比较大的话,对方属于违约,可以要求对方承担违约责任或者解除合同。
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      2024-08-26 17:43:33
  • 贺圭胤

    律师

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    • 答谢
      22″
      自动转换:呃,你好,如果你能够确定这个购买的是1802的话,你还能找这个合同,而且他按这个1802的小李交付就行了,但是要有足够的证据啊,排除这个要区分128021823。
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      2024-08-26 17:44:31
  • 尹宗凯

    律师

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    • 答谢
      你好!1802与1803面积一样,户型一样,房号不一样对吧。你觉得1803可以要吗?1802那套交房了吗,不动产权证办了吗?这些情况不同,解决的办法就不同。
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      2024-08-26 17:44:41
  • 崔常山

    律师

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    • 答谢
      这种情况属于开发商存在过错,应该给于补偿。但是如果打官司,法院会判决你方是1803,理由就是户型图是1803的,并且已经签字确认。可以要点补偿。
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      2024-08-26 17:44:46
  • 郭淑娇

    法律执业者

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    • 答谢
      可以起诉
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      10″
      自动转换:还能吃苦瓜也叫我就会回来,顾顾顾顾顾无悔有点远啊,他奶奶问什么?
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      收起
      2024-08-26 17:44:59
    • 答谢
      你好,根据你的问题描述,首先你跟开发商进行沟通,看能否进行置换,如果不能置换,按照合同当时约定的内容要对方承担相应的违约责任。
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      2024-08-26 17:49:37
  • 毕姚胜

    律师

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    • 答谢
      按照理论上讲,这个如果是确定的话,那就构成了违约,可以吃,但是要支付一点违约金,这个事要沟通一下看看能不能协商解决,如果能协商最好,如果协商不了可以通过诉讼解决
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      2024-08-26 17:54:27
  • 刘闯

    法律执业者

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    ¥30
  • 张佳伟

    律师

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    • 答谢
      首先,你可以要求开发商交付你们双方协商好的房屋,其次,你需要保留好相关的证据以便日后起诉,最后,你签订合同的时候房号也是关键的信息,需要确认好,虽然户型一样,但是左右还是有区别的,也不是你购买的本意。
      展开
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      2024-08-26 17:55:14
    • 答谢
      平面图上显示的是03,不是你说的02。如果是文件约定不一致,由双方协商确认到底是哪一户。如果约定明确就是02,开发商交付03可能构成违约,可以要求解除合同,也可以修改合同,按照03履行。
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      2024-08-26 18:01:17
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好 按照你所描述的过程 很明显开发商是存在违约的,无论开发商是主观故意还是存在故事将房屋门号搞错,对于您来讲都构成违约,协商无法调换的情况下可以通过起诉来向开发商主张违约责任
      展开
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      2024-08-26 18:01:25
  • 黄振波

    法律执业者

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    • 答谢
      虽然户型图签名和印章都是1803,但是还是以合同为准,因为如果开发商对提供的户型图,在签名时没有做指引或者说明,各个用户文化程度以及理解是有差异的。发生这种错误,应当以合同约定为准,如果不能实现合同目的,按照合同约定可以合同违约,主张违约金或是解除合同。
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      收起
      2024-08-26 18:04:35
    • 答谢
      可以协商,也可以直接起诉。 我是郑晅律师,我是郑晅律师,我是郑晅律师,我是郑晅律师,我是郑晅律师,我是郑晅律师
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      收起
      2024-08-26 18:07:50
    • 匿名 服务方:
      加微15658517890
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      收起
      2024-08-27 07:54:39
    • 答谢
      你好,如果没有实质性的损害的话,要求开发商出个补正合同,或者双方另行签订一份协议,说明这个情况即可,如果确实影响到你的合法权益的话,那么协商不成的话就的走诉讼程序了。
      展开
      收起
      2024-08-26 18:22:16
    • 答谢
      如果你认为1802与1803,房屋一致的话,同意接收1803,那就没有问题了,如果你不同意的话,因为合同上是1802户型图,摁手印是1803,如果无法确定的话,双方均存在过错,如果协商不成的话,可以解除合同
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      收起
      2024-08-26 18:37:49
  • 许家苗

    法律执业者

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    • 答谢
      23″
      自动转换:这就是对合同的重大失误,那是对方违约了当时你如果认可的话,1803也行啊,但实际上你不认可呀,这个方向是不对的,这是弄错了的,开发商应该给你补偿,如果你同意,我可以给你补偿,如果你不同意,真的跟你混呀。
      展开
      收起
      2024-08-26 19:12:33
    • 答谢
      这种情况那就让他赔偿啊,他既然搞错了,应该承担所有的赔偿责任,包括编。不屑于实际的损失和一切。坚决可以指导你维权采用各种灵活措施
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      2024-08-26 21:29:16
  • 王金虎

    律师

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    • 答谢
      您好,开发商现在是什么解决方案,开发商是如何答复为什么合同是1802,户型图1803呢,个人认为应该按户型图
      展开
      收起
      2024-08-27 07:57:27
  • 张华北

    律师

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  • 韩帅

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      第一双方构成商品房买卖合同法律关系。第二开发商存在违约,建议尽快保留证据材料通过法院诉讼方式处理问题。
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      收起
      2024-08-27 10:26:33
  • 李公喜

    律师

    投诉
    • 答谢
      像您这种情况合同当事人约定的1802,后来户型图双方确定的是1803,等于对原来的合同进行了变更,这种应该不会对你实际居住有什么大的影响吧,等于是双方对原合同作出了变更
      展开
      收起
      2024-08-29 13:54:36
    • 答谢
      第一,建议去找开发商去协商,然后通过签署补充协议的方式来变更房屋。第二,如果协商不成,建议找一下当时的比如说房屋认购协议 、预售协议或者聊天记录来证明,买房的意思表示是错误的。
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      2024-09-06 15:35:58
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