房产合同

9位律师解答

• 

  崔勇强

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  • 答谢
    你说这个情况，房子属于你的个人财产，其他人是无权处置的，因此合同是无效的。
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    2017-03-28 21:49:32
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  • 楼主：
    那他现在要起诉的话，我该怎么应对呢？他能起诉我老婆诈骗吗？我意思现在想私了了，赔他5千就好，他不肯，让我们按合同赔偿他3倍
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    2017-03-28 22:07:26
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，这个合同是有效的，你老婆，已经构成表见代理。
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    2017-03-28 21:51:20
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  • 楼主：
    那意思说这个合同是有效的？那如果他要起诉我，我有胜算吗？现在和他私了他也不肯
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    2017-03-28 22:02:56
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• 

  秦惠芳

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  ¥2

  • 你好，合同是无效的，除非房产过户，否则第三人不构成善意取得。
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    2017-03-28 22:12:12
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  • 楼主：
    那他起诉的话，我该怎么应对呢？如果他告我老婆和母亲诈骗会成立吗？
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    2017-03-28 22:14:26
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  • 秦惠芳 服务方：
    合同无效，你的母亲和你的老婆是有责任的，他们需要承担这种责任，需要赔偿对方的损失。建议你们协商处理。
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    2017-03-28 22:15:35
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  • 秦惠芳 服务方：
    不会成立诈骗。但要承担民事责任，卖方与买方都是有责任的。
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    2017-03-28 22:16:52
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  • 楼主：
    嗯好的，谢谢！今天买方说如果合同是无效的，就要告我老婆和母亲诈骗，可她们也是不太懂才听信了别人的话才签的，现在我只希望私了就好
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    2017-03-28 22:21:17
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  • 秦惠芳 服务方：
    是的，你可以跟对方讲清利害，协商处理。
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    2017-03-28 22:22:08
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  • 楼主：
    我该如何说呢？
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    2017-03-28 22:32:16
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• 

  李江锋

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  • 答谢
    您好，房屋产权证书是唯一的所有权凭证，根据你所述的情况，房产系你个人婚前财产，他人是无权处分的。因房产系不动产，中介方及买房者在于购买前都应慎重审查房屋产权凭证，其应当得知该房产系你个人财产，故不认为构成表见代理。房屋买卖合同应属无效。
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    2017-03-29 08:45:19
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