二手房卖方违约，后面我改怎么办？

一个多月前在中介签的房屋买卖合同，当时交了三万元定金给房东，房东打了收条，内容是收到我的购房定金三万元，现在房东说房子不卖了，定金返还，并赔偿5000元，我没有认可，我要求最少双倍返还定金，房东不肯，欲在合同上找漏洞。现在我看了合同，合同只约定了我付款的时间，四月十五日合同约定我交首付，现在他不肯卖，我这个首付怎么交，怎么证明我到时不会违约。还有我可不可以要求返回双倍定金？

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房东不卖，如果我在四月十五日，交不上首付，房东到时说我违约，改怎么处理？

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2017-03-31 11:10:47

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需不需要等到四月十五日后起诉，还是现在就可以起诉他违约？

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2017-03-31 17:01:11

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如果要求继续履行合同有胜算吗？

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2017-03-31 17:25:42

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6位律师解答

刘志芳
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- 你好，定金罚则是法律规定，除非合同有特别约定，你可以要他主张双倍定金返还，有必要可以起诉
  
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  2017-03-31 11:09:59
  
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- 刘志芳服务方：
  
  那你需要在交首付之前固定房东不卖房的证据，证明房东违约。
  
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  2017-03-31 11:26:11
  
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秦惠芳
律师
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- 你好，首先收集对方违约的证据，对方不卖房你可以收集人证，电话录音等证据。对方违约的话是必须要返还双倍定金的。双方协商不成你可以带好证据，到法院起诉。可以要求对方承担违约责任也可以要求对方继续履行合同。
  
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  2017-03-31 11:15:54
  
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