交房延迟五年，现在产证办下来必须还要交维修基金吗？

交房延迟五年，现在产证办下来必须还要交维修基金吗？不交不给我产证，我住的顶楼，都漏水严重，几处墙面都因漏水发霉，掉墙皮了

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12位律师解答

刘志芳
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- 你好，开发商逾期交房和房屋质量有问题，你可以追究对方的违约责任。至于维修基金交了之后是可以退还的
  
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  2017-04-28 06:46:36
  
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鲁强
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- 你好，延期交房需要承担违约责任，质量问题也可以起诉，维修基金需要缴纳
  
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  2017-04-28 06:59:47
  
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朱原心
法律执业者
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- 不交维修基金房管局不给办房产证的，维修基金专款专用转入专用帐户。针对开发商逾期交房和房屋质量问题，你可以起诉其违约承担违约责任。
  
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  2017-04-28 07:08:32
  
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魏海峰
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- 是的，大修基金应当交纳，交房延迟要追究开发商的违约责任。
  
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  2017-04-28 07:23:48
  
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陶建强
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- 很高兴为您解答。关于迟延交房，和防水问题，你可以追究对方的违约责任，防水质保期最短五年。
  
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  2017-04-28 07:57:34
  
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金天奇
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- 按照合同约定处理，若无约定交钱给证的，对方违约。
  
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  2017-04-28 08:19:51
  
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胡翠玲
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- 延期交房可以要求对方承担违约责任，漏水可以查找原因找责任人赔偿。维修基金是必须交的。
  
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  2017-04-28 08:35:02
  
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李江锋
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- 关于延期交房和房屋质量问题都可以与开发商协商，协商不成可按购房合同起诉或仲裁。维修基金是需要交纳的。
  
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  2017-04-28 08:41:35
  
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魏敬环
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- 你好，开发商迟延交房是其有违约行为，需要承担违约责任。你如果迟延缴纳维修基金就是你的违约了。根据你的叙述应当是不能协商，建议先缴纳费用，再追究开发商的责任。
  
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  2017-04-28 08:48:17
  
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秦惠芳
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- 你好，办理房产证是需要交纳维修基金的，对方延迟交房需要承担违约责任。你可以要求对方支付违约金，协商不成可以到法院起诉。
  
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  2017-04-28 08:54:07
  
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李世杰
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- 你好，维修基金需要缴纳的；你提到的开发商延迟交房和房屋质量问题，可以和开发商协商解决，协商不成的可以及时起诉。
  
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  2017-04-28 11:08:46
  
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