房屋租赁

9位律师解答

• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，除非你们之间有约定，否则的话是没有权利向房东要转让费的
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    2017-07-23 10:02:38
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  • 楼主：
    那我可以用法律上的哪一条给租客看？
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    2017-07-23 10:03:41
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  • 秦惠芳 服务方：
    因为你们之间的合同没有约定，并且合同已经到期，跟租客已经没有关系
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    2017-07-23 10:04:56
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  • 楼主：
    我想用法律上的一些专业知识给租客看，因为对方不认理
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    2017-07-23 10:06:04
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  • 楼主：
    对方现在向我要3万元转让费
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    2017-07-23 10:06:37
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  • 秦惠芳 服务方：
    对方向你要转让费的依据是什么？
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    2017-07-23 10:07:09
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  • 楼主：
    对方说他租的时候付了上家租客26800元转让费，现在我要收回门面自己做生意，对方要我给他3万元转让费
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    2017-07-23 10:09:03
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 转让费？如果租期已满那么双方合同就到期解除了，主张不了转让费
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    2017-07-23 10:03:13
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  • 楼主：
    那我可以用法律上的哪一个条款给对方看，对方现在要我给他3万元转让费
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    2017-07-23 10:07:34
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  • 刘闯 服务方：
    你们之间没有约定的情况下，他凭什么向你要这笔转让费用。协商不了可以起诉对方要求返还原物，你享有房子的物权，他到期占着不给就是侵占，可以向法院主张返还你的房子。如果对方延期返还你还可以主张相应占用期间产生的费用
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    2017-07-23 10:13:06
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  • 楼主：
    对方说他租门面的时候付了上家租客26800元转让费，现先我要收回门面自己做生意，他要我给他3万元转让费
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    2017-07-23 10:17:22
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  • 楼主：
    我想用一些法律上的条款给他看，所以来咨询一下
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    2017-07-23 10:18:24
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  • 刘闯 服务方：
    那你现在到期了吗？租赁合同是和谁签订的？现在这方还是上一个租客？
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    2017-07-23 10:18:55
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  • 楼主：
    早就到期了，合同是和现在这方签的
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    2017-07-23 10:20:07
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  • 楼主：
    合同是2010年签的了，已经租给他7年了，后来一直也没有重新签合同了
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    2017-07-23 10:20:55
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  • 刘闯 服务方：
    那他向你要这笔钱完全没依据，理由上面解释了，你们之间合同已到期完全可以要回属于你的房屋，现在租客与上一个租客的权利义务不能转驾给你，协商不成建议起诉解决
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    2017-07-23 10:22:57
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• 

  刘志芳

  律师

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  • 你好，他支付给上家租客的转让费是另一个法律关系，跟租赁是不同的法律关系。你们的合同期满，他必须腾房。
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    2017-07-23 10:21:38
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  • 楼主：
    好的，谢谢
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    2017-07-23 10:22:31
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议起诉要回租房并让对方承担违约责任。
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    2017-07-23 10:28:23
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• 

  胡进宇

  法律执业者

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  • 房屋转让费的说法是不存在的。你说的是装修的残值问题吧？如果是，那么当初装修的时候你是否征得房主的同意呢？可分的装修，比如像空调桌椅之类，属于租客，行成附和的部分，属于房主。
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    2017-07-23 10:49:59
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• 

  魏敬环

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  • 你好租赁期限届满双方之间的租赁合同关系结束终止。
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    2017-07-23 11:44:11
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• 

  刘方刚

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  • 你好 ，租赁期限届满，出租方有权终止租赁合同，承租人无权要求转让费
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    2017-07-23 12:39:02
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• 

  夏前朝

  法律执业者

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  • 答谢
    您好，关于转让费要看你们之间有无约定，没有约定很难要求。
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    2017-07-23 17:13:00
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