我在去年买了一套商品房

我在去年买了一套商品房,交了40%房款,今年发现开发商并没有取得商品房预售许可证,所以想退房,该怎样退?还有最大能不能主张什么损失?

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10位律师解答

魏敬环
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¥0.2
- 你好，你可以通过诉讼确认合同无效，可以主张双臂赔偿。
  
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  2017-08-01 13:01:18
  
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胡进宇
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- 对方没有取得预售的情况下卖房，属于违反强行法的非法交易，起诉可取消，还可尝试以欺诈起诉，要求双倍
  
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  2017-08-01 13:01:47
  
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刘闯
法律执业者
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- 开发商未取得房屋预售许可证而售房受违反法律规定的，那么你们之间的合同属于无效合同，可以起诉要求返还购房财产，赔偿此期间造成的缔约过失损失。收集好其违法售房证据到当地房产局投诉，房产局将对开发商进行严厉处罚
  
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  2017-08-01 13:06:26
  
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夏前朝
法律执业者
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¥0.2
- 开发商没有取得预售许可证，不可以销售，可以要求退房退钱
  
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  2017-08-01 13:07:59
  
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朱原心
法律执业者
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- 没有取得预售的情况下卖房，违反法律的强制性规定，可以起诉撤销合同，要求开发商退还房款并赔偿损失。
  
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  2017-08-01 14:22:44
  
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王宝珊
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- 你好，开发商属于违法行为，可以基于违约要求退房并返还房款赔偿损失
  
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  2017-08-01 15:01:14
  
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马红丽
律师
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- 可以起诉，确认合同无效，要求赔偿，
  
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  2017-08-01 16:48:40
  
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刘志芳
律师
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- 你好，对方以欺诈的方式签订买卖合同，你可以要求双倍赔偿。
  
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  2017-08-01 18:03:11
  
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韩兴柱
律师
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- 需要看你们之间是否签订合同，如果没有签订的，你可以要求返还房款，按照违约的条款来进行赔偿损失。
  
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  2017-08-01 18:29:11
  
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秦晓锋
律师
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¥0.2
- 没有预售许可证可以解除购房合同。
  
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  2017-08-01 18:54:01
  
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