2004年我把单位分配

2004年我把单位分配我的一套央产房（108平米）通过朋友卖给了她家亲戚，当时只卖了50万元。合同也签的非常不好，约定先付30万，其余20万在房产证拿到后再付，且税费双方各分担一半。因单位原因，房产证今年刚刚才拿到手。我想咨询的是：卖家是外地人，没在本地工作或缴纳社保。他具有过户资格吗？如果过不了户欠我的钱也不给，怎么办呢？

展开

收起

+ 补充问题

隐藏提问

0/5000

上传图片

上传视频

本地上传

提示：最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频

100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦

上传语音

10位律师解答

王晓梅
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.3
- 你好，单位一般不允许在交房后几年内不允许买卖的。首先要明确你们是否有约定
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 14:06:00
  
  回复
刘闯
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.3
- 你好，是否能够过户需要按照当地房产部门的政策来定，你们合同虽然已经约定好其余20万等到办完房产过户再支付，但是因为不可抗力导致你们之间的合同不能继续履行，你们双方都没有过错，建议你们协商要么进行履行合同对方支付剩余的20万房款，要么解除房屋购买合同，对方返还你房子，你返还对方三十万房款，协商不成，可以起诉来解除房屋买卖合同
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 14:07:46
  
  回复
朱明海
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.3
- 你好，要看你的房子在哪里了？不同地方购房政策不同，购房条件也不一样的。由于社保等不够时间，过不了户可以先签一份合同，约定条件成熟再过户。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 14:10:29
  
  回复
陆畅言
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.3
- 看看是否有出售的时间限制，如有的话，那要考虑其出售时签订合同协议的效力•••••。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 14:14:31
  
  回复
何勇
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.3
- 如果不具有过户资格，只能要求解除合同！
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 15:31:21
  
  回复
张坚
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.3
- 你是卖家吧？各地的购房政策不同，所以你最好还是到所在地的产权管理部门咨询一下，看看是否有其他应对之策。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 15:31:46
  
  回复
叶愈浦
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.3
- 外地人能不能过户，要看当地的房产政策。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 15:38:14
  
  回复
夏前朝
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.3
- 你好！你说的情况需要根据当地的房产政策，建议你到当地房管部门了解一下
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 15:42:31
  
  回复
魏敬环
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.3
- 你好，是否有限购政策需要根据当地的政策确定。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 15:53:23
  
  回复
马红丽
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.3
- 你好，有没有约定交房几年内不能过户，可以协商处理。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-09-24 16:08:41
  
  回复