二手房屋买卖合同中出现的各种问题

本人与房地产代理有限公司于2017年3月签订了二手房屋买卖合同。目前购房的各项流程已结束。本人的主要问题有：1、该公司收到佣金和评估费等费用后未开出相应财务收据给我，更别说发票。2、乱收评估费。办理业务前，按照该公司计算和给本人所签相关票据材料，评估费为3937元，本人依照约定已将相关款项支付。在办理结束后，该公司客服突然通知，领取证书需补交评估费用。不能你说想要多少钱，就要多少，随意提高收费金额，且办理评估甚至评估结束后长达近3个月从未与客户沟通，事后再提高之前明确费用，明显属于乱收费，而且也不符合契约和诚信精神。 3、该公司扣押客户不动产证书，并扬言不补交钱，就不给证。请问证书是你的吗？这是我委托他们办理抵押登记后，应该归还我的，非法扣押，这合理吗？

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9位律师解答

翟小玲
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- 你好，该公司没有权利扣押你的房屋产权证书，这个你具体与该公司协商处理，如果协商不成只能去法院起诉了
  
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  2017-09-28 15:37:23
  
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夏前朝
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- 积极和对方协商吧！实在不行只有按照之前的合同约定起诉法院解决
  
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  2017-09-28 15:40:11
  
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张坚
法律执业者
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- 一是可以向住建委有关部门举报，并要求返还利用工作之便，扣留的有关房产证件。二是向税务部门举报其不按规出具发票的行为。
  
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  2017-09-28 15:44:34
  
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秦惠芳
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- 你好，对方的很多行为是不符合规定，也不符合合同约定的，你可以收集好证据到法院起诉维护自己的权益。
  
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  2017-09-28 16:01:45
  
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刘闯
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- 你好如果你和代理公司的合同中没有具体约定额外支付评估费，那么收取费用没有依据属于乱收费。公司收取费用后应该给你开具发票和收据，你可以向公司主张。公司更没权利扣押你的房产证
  
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  2017-09-28 16:18:26
  
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王宝珊
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- 你好，按照你所描述的中介公司的三种行为均是违反法律规定和约定的不合理行为，建议你先到当地房产部门进行投诉，投诉解决不了，可以起诉要求返还押金以及房产证
  
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  2017-09-28 17:27:49
  
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崔勇强
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- 你说的情况如果协商不成，可以通过法院诉讼来处理。
  
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  2017-09-28 18:44:31
  
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魏敬环
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- 你好，代理公司无权扣押你的证件，可以让对方出具合法票据及付款依据。
  
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  2017-09-28 19:58:08
  
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朱原心
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- 建议先协商解决，协商不成的，起诉追究对方违约责任。
  
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  2017-09-28 20:50:39
  
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