买房子交了定金后又不想买了，该如何要回定金呢？

在开发商那里买的房子，因为第一次，所以很多买房的知识不是很懂，加之销售员只讲房子的好处，弊端片语不讲，最后买了个2楼，交了3.5万定金定金交了以后，逐渐了解，2楼的管道设计，同城排水，会有一个巨大的隐患，如果有人乱丢垃圾，堵塞了下水道，则2楼首先遭殃。在网上同样的例子，不胜枚举。太多了现在还没有交首付，所以想退了，但是对方明确告知，定金不能退，所以请教哈各位老师，对我而已，怎样才能拿回，或者拿回部分的定金。谢谢

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11位律师解答

秦惠芳
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¥0.2
- 你好，通过你的描述，如果你现在不买房子的话，属于违约行为，定金一般情况下是不能返还的，但是建议你收集一下对方销售时的弊端，跟对方协商解决，要回部分定金
  
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  2017-10-16 10:01:16
  
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刘闯
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¥0.2
- 你好，如果有证据能证明签订合同时，售楼处员工讲解时有欺诈或者对其的讲解有重大误解的证据，起诉来申请撤销你的意向合同返还定金，否则很难主张返还定金
  
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  2017-10-16 10:05:01
  
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苗世静
律师
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¥0.2
- 先跟开发商协商解决。如果是您的原因不打算购买房子，属于您违约在先，一般定金不退还
  
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  2017-10-16 10:15:30
  
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马红丽
律师
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¥0.2
- 如果你违约，定金不退。你要找找对方欺骗的证据，还有可能要回。
  
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  2017-10-16 10:39:08
  
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吴强
法律执业者
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¥0.2
- 如果你想违约的话，定金是拿不回来的，只能通过合同约定的事情，来寻找漏洞了
  
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  2017-10-16 10:47:38
  
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夏前朝
法律执业者
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¥0.2
- 收集对方销售时存在隐瞒有关情况的证据
  
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  2017-10-16 12:00:24
  
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王宝珊
律师
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¥0.2
- 你好！按照你所描述，如果没有十足的证据来撤销原合同，很难主张返还定金的
  
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  2017-10-16 12:59:54
  
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张坚
法律执业者
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¥0.2
- 交付定金后，发现二楼管道设计瑕疵，担心入住后出现堵、漏问题。因为你说的情况基本是所有楼房的可能发生的问题，而非你购买的楼盘的质量问题，而且也未必都会出现的问题。所以如果交付定金后想退款，是你违约。所以建议你和开发商协商解决，开发商不同意，退回定金的可能性不大，除非有证据证明你选择的房子质量确有瑕疵。
  
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  2017-10-16 14:22:41
  
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何勇
律师
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¥0.2
- 只有房子的排水设计存在重大瑕疵，销售人员欺诈的情况下，你才可以解除合同，要求对方退还你的定金！否则，你要承担违约责任！
  
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  2017-10-16 15:15:37
  
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朱原心
法律执业者
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¥0.2
- 对方隐瞒重要事实，构成合同欺诈，你可以依法解除合同并要求退还定金。
  
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  2017-10-16 15:22:04
  
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陈志豪
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- 答谢
  
  只能协商退回，你比较理亏，因为如果不买，对方有权不予退还全部定金的。
  
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  2017-10-16 23:26:27
  
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