租房未满期不想租了如何才能不缴纳违约金？

13位律师解答

• 

  王宝珊

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  • 你好！既然你们在合同中已经明确约定了违约责任，那么你的行为属于单方违约，需要向对方支付1/3的房租金来作为违约金
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    2017-10-17 15:15:34
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  • 王宝珊 服务方：
    除非你有证据能证明，房东违约在先或者存在欺诈、胁迫等撤销合同的法定情节，否则你的违约责任是避免不了的
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    2017-10-17 15:18:16
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• 

  王玉梅

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  • 最好的方法就是协商解决，但是无法沟通，基本上是按照合同约定来办。
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    2017-10-17 15:24:05
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• 

  刘闯

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  • 你好，按照你所讲的你属于单方违约行为，而且你们已经明确的约定了违约责任，协商不成，你是要按约定来承担违约责任的，但如果违约金过高，可以向法院申请适当降低，违约金的约定不能高于实际损失的30%
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    2017-10-17 15:31:47
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• 

  秦惠芳

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  • 你这种属于违约行为，但是可以跟房东协商降低违约金，如果违约金过高的话，即使到了诉讼阶段，你也可以申请法院降低的
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    2017-10-17 15:52:13
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• 

  马红丽

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  • 如果合同中约定了违约金，那么就根据合同约定的来。
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    2017-10-17 15:52:40
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• 

  夏前朝

  法律执业者

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  • 如果违约就要按照合同约定的违约金来，建议和房东协商一下
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    2017-10-17 15:57:04
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 你好，如果房东没有违约，你在租期内要求退房，需要承担违约责任。
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    2017-10-17 16:01:36
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• 

  苗世静

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  • 您这种情况没有办法不付违约金就退房，因为属于您单方违约，你是需要承担违约责任的。您可以主张违约金过高，适当降低违约金，但建议您协商解决
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    2017-10-17 16:23:07
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• 

  何勇

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  • 你的这种情况属于单方违约，你必须按照租房合同的约定承担违约金！除非房东签订合同时，存在欺诈、胁迫的行为！
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    2017-10-17 16:30:12
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 你与房东在租赁合同中明确约定了租期和违约责任的承担方式，你却在租住半年后要求提前解除合同，实属违约，应当承担约定的违约责任，现行的法律中尚未有既可以违约，也不用承担法律责任的条款。
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    2017-10-17 16:31:29
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• 

  魏敬环

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  • 你好，你在租赁期限内解除合同确实存在违约行为，需要承担责任，如果房东同意，建议你为房东转租。
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    2017-10-17 17:57:03
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 如果你违约，那么你需要承担违约责任的
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    2017-10-17 18:19:12
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• 

  叶愈浦

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  • 合同已经明确约定租期是一年，你现在不还不到半年，你就解除这个合同是属于违约行为，要按照合同约定支付1/3房租的违约金。
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    2017-10-17 18:45:10
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