因甲方是宅基地

请问农村土地互换10年后，因甲方是宅基地，有一套院落，乙方答应经济补偿，但已方一直没有按口头协议补偿甲方，乙方拆除院落后，现有转让第三方，请问甲方还可以换回原来的地方吗

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13位律师解答

刘闯
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¥0.23
- 你好，如果有口头相关证据能证明，乙方答应甲方给予相应的经济补偿，而没有补偿，属于违约行为，是可以要求返还宅基地。但是如果受让的第三方是善意取得，那么只能，要求乙方承担违约责任，不能换回宅基地
  
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  2017-11-28 14:11:01
  
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秦惠芳
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¥0.23
- 你好，甲乙双方对于互换的协议内容，有没有可以转让的约定？互换的期限是多少呢？如果违反约定，可以要求乙方进行赔偿，协商不成，可以通过诉讼解决
  
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  2017-11-28 14:16:07
  
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王宝珊
律师
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¥0.23
- 你好，就要看双方是否有相关证据能证明之间有口头约定的补偿协议，如果双方协商不成，可以先到村委会土地仲裁部门进行确权
  
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  2017-11-28 14:18:02
  
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张华
律师
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¥0.23
- 一，双方尽量协商处理二，协商不成可诉讼要求履行协议内容
  
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  2017-11-28 14:19:23
  
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任静欣
法律执业者
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¥0.23
- 你好，甲乙之间的口头协议是否有证据能够证明，如果能证明可以起诉要求乙方支付经济补偿。
  
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  2017-11-28 14:19:41
  
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胡金平
律师
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¥0.23
- 宅基地在哪方名下，使用权就是谁的，如果转让宅基地，是否有书面协定，协定的内容对方不能达到，可以要求解除合同，并要求对方承担违约责任
  
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  2017-11-28 14:21:42
  
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何勇
律师
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¥0.23
- 甲方不能换回原来的地方！协议没有约定违约责任，第三方又合法取得！
  
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  2017-11-28 14:24:12
  
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苗世静
律师
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¥0.23
- 你好，如果邮政局证明乙方答应给乙方补偿款，乙方也没有给甲方补偿款，乙方违约，甲方可以要求乙方返还宅基地
  
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  2017-11-28 14:26:29
  
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魏敬环
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¥0.23
- 你好，第三方已经善意取得，甲方只能主张赔偿。
  
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  2017-11-28 14:26:36
  
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任丽丽
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¥0.23
- 你好如果一方一直没有按协议约定给予甲方补偿款那么乙方因不能取得宅基地的使用权如果现在一方私自将宅基地转让第三人甲方可以要求返还并追究乙方的违约责任
  
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  2017-11-28 14:28:23
  
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王东
律师
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- 你好，一方拆除院落属于违约及侵权行为，甲方可要求对方赔偿或者解除合同，要求乙方返还原来的地方。
  
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  2017-11-28 14:30:24
  
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崔勇强
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¥0.23
- 如果是属于同一集体，原则上是有效的，要回原来的可能性较小。
  
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  2017-11-28 14:45:32
  
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张坚
法律执业者
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¥0.23
- 如果第三方是善意取得的，甲方可能难以换回原来的地方，乙方应当履行承诺，给予补偿。
  
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  2017-11-28 14:55:01
  
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