是个刚回迁的房子

17位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，一般按照房屋的总价款减去实际成本再乘以20%来缴纳个人所得税
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    2017-12-29 13:39:37
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，对方取得房产证之后才可以过户，具体税费需要咨询房管部门，如果赠与可以签订赠予合同，也是需要到房产部门进行过户
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    2017-12-29 13:40:03
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• 

  王宝珊

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  • 房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房的是可以免征个税的。
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    2017-12-29 13:42:37
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• 

  赵小雷

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  • 房产需要先过户到被继承人名下之后才能对外转让，需要缴纳个人所得税
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    2017-12-29 13:43:24
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• 

  何娜

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  • 房子要先办理继承相关手续，确定继承后的所有权人为他，才可以谈出售或者赠与给你们
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    2017-12-29 13:45:52
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• 

  程才

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  • 现在还不能过户，还不需要交税，待取得不动产权属证书后在缴纳相关税费，需要根据情况缴纳增值税，个人所得税等，虽然法律规定了缴纳各种税费的义务承担主体，但都是可以通过约定来承担的。
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    2017-12-29 13:49:22
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• 

  杨子

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  • 你好，一般按照20%来缴纳个人所得税。
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    2017-12-29 13:49:26
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• 

  曹晓东

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  • 你好，如果不是满五唯一房，需要缴纳两次房产价格差额的20%的个人所得税及营业税
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    2017-12-29 13:53:11
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• 

  苗世静

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  • 你好，房子要继承后，在由房子的所有权人买卖或赠与给你们，否则会产生纠纷，具体的税收建议咨询税务局或房管局
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    2017-12-29 14:00:16
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• 

  刘继者

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  • 我觉得缴税不是重点，法律风险点房产遗嘱是否有效，第一顺位继承人有几个，是否有争议，材料是否齐全房产过户是否有障碍，是否需要法院确权
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    2017-12-29 14:00:52
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，如果是满五唯一房，需要缴纳两次房产价格差额的20%的个人所得税
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    2017-12-29 14:03:27
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• 

  艾围利

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  • 继承获得的房屋得先过户到继承人名字，然后才可以买卖
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    2017-12-29 14:06:09
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• 

  朱原心

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  • 回迁房在未补地价及取得房产证之前是不能进行市场交易。购买此类房子，没房产证是办不了过户的。税费也是在办理过户手续时才需缴纳。购买回迁房很多潜在危险，建议谨慎。
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    2017-12-29 14:19:27
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• 

  马红丽

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  • 你好，需要缴纳个人所得税，转到被继承人名下，之后再转
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    2017-12-29 14:26:13
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• 

  何勇

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  • 只有取得房产证，才能办理过户手续！
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    2017-12-29 14:29:35
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 没有取得产权证的，无法办理房屋买卖过户手续。
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    2017-12-29 14:31:37
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• 

  熊小舟

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  • 答谢
    如果你确定对方能够完全继承到房产并且能够交易的情况下，你作为买房只需要缴纳契税和印花税，另有各种费。想知道具体税率可以咨询我，我专门做税务法律，注册会计师通过税法。
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    2017-12-29 21:36:49
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