合同解除

12位律师解答

• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，如果在合同中没有约定任意解除权，是需要承担违约责任的，建议跟对方协商解决，可以适当承担违约金后解除合同
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    2018-01-15 09:30:04
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果没有法定解除合同的情形，提前解除合同需要承担违约责任
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    2018-01-15 09:30:20
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• 

  王锦

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  • 看合同有没有约定解除合同的情形。面没有违约责任的规定，如果无故解除需要承担违约责任
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    2018-01-15 09:30:54
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• 

  王宝珊

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  • 你好，双方签订了书面的租赁协议，任何一方是不能享有任意解除权，如果不存在法定解除合同的情节，那么一方解除需要承担违约责任，建议和先对方协商解除
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    2018-01-15 09:33:31
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• 

  郑仁涛

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  • 找房东协商，但是估计押金不会退给你，或者退押金不退剩余房租，当然主要看和房东的协商
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    2018-01-15 09:33:55
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• 

  艾围利

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  • 您好！如果没有法定的或约定的解除条件，随意解除合同是需要承担违约责任的，建议您和房东进行协商。
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    2018-01-15 09:45:36
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• 

  于淑君

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  • 你好，双方签订了书面合同，如果不存在法定解除合同的条件，任何一方单方解除合同需要承担违约责任。对于安全隐患，你可以要求房东承担维修义务。
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    2018-01-15 09:50:55
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• 

  李维方

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  • 你好，合同是否约定了解除合同的情形呢？
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    2018-01-15 09:51:11
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• 

  任丽丽

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  • 你好 你可以跟房东进行协商 如果是 房屋存在一些问题 你可以不用承担违约责任 但是如果房屋本身没有问题 是你单方违约 有可能要承担违约责任
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    2018-01-15 10:00:01
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 你与房东签订的合同中，关于终止、解除合同的条件是如何约定的？如果是住房的设施不到位，有严重的安全隐患的话，你是可以提出解除合同，并要求房东承担违约责任。
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    2018-01-15 10:02:14
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，根据你的描述，在没有法定解除合同的情形，提前解除合同是需要承担违约责任的
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    2018-01-15 10:21:23
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• 

  胥钧议

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  • 答谢
    您好，首先可尝试与对方协商，若双方协商一致，提前解除合同则不算违约，对方不愿提前解约的话则需看合同中是否存在解约条款，如若是制式合同无特殊约定，便只能尝试以“房子设施不到位，有严重安全隐患”为由提起诉讼要求解除合同或进行修缮了，不过诉讼成本较大，还是推荐以协商方式解决。需要明确的是，押金是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金，故不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。 除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。所以对方若要强行扣除您的押金是没有法律依据的，但可以通过协商，达成一个双方都能接受的方案。
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    2018-01-15 11:03:03
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