业主不在本地找人代签合同有效吗？

4位律师解答

• 

  刘孟科

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  • 签的具体是什么合同？租金合同还是买卖合同
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    2018-02-28 23:56:55
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  • 楼主：
    买卖合同，准备交定金
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    2018-02-28 23:58:46
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  • 刘孟科 服务方：
    房产证首先不可能在银行，建议你做必要的调查，去房管局查一下该房屋的真实信息。
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    2018-03-01 00:00:31
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  • 楼主：
    那要是签订这样的合同有效吗？
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    2018-03-01 00:02:42
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  • 刘孟科 服务方：
    如果你确定房屋真实，所有权人真实，并且视频内容是真实意思表示， 那么合同有效。但存在较大风险。
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    2018-03-01 00:09:03
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  • 楼主：
    那这样的合同应该注意什么，合同上面需要注明的？
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    2018-03-01 00:12:31
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  • 刘孟科 服务方：
    要求他老丈人提供担保，保证房屋真实有效，可以过户。
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    2018-03-01 00:25:17
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  • 张坚 服务方：
    中介没有提醒你必须是与业主签订房产买卖合同吗？
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    2018-03-01 00:26:05
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  • 楼主：
    现在业主在国外，要求先交30万定金 由老丈人代收，业主通过视频在线一起，这样算不算业主在现场
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    2018-03-01 08:10:05
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 房产证为什么会在银行呢？抵押贷款，只是作抵押登记，不会将产权证质押在银行的。建议慎重签订合同，特别是老人代签合同。
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    2018-03-01 00:14:30
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  • 张坚 服务方：
    买卖房产，必须是产权人到场签订合同。
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    2018-03-01 00:16:23
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  • 张坚 服务方：
    这样的房产有风险，至少需要在签订合同前，知晓房产的真实情况。买卖房产，是夫妻共同财产的，必须夫妻二人同时到场，如果不是业主本人，房产交易中心也不会办理房产买卖手续。谨慎为好。
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    2018-03-01 00:20:06
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• 

  李维方

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  • 你好，房产证不可能在银行，可以要求对方提供房产证，老丈人代签合同，也需要有授权
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    2018-03-01 00:52:07
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• 

  程才

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  • 合同有效，但要注意保存好视频资料，或者要求业主给老丈人出具书面的授权委托书
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    2018-03-01 00:53:11
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