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湖北省荆州市沙市区 | 房屋拆迁补偿 | 2018-04-06 16:07:19

门面拆迁商户自建面积的补偿维权

我们咸宁市温泉滨河东街白茶市场临街41个门面正面临拆迁,其中有房屋加建面积的租户就有二十家,加建历史都有二十几年了,2017年十二月左右白茶村在未通知租户的情况下和城投公司私下达成了打包拆迁协议,将白茶市场临街41个门面的补偿款包括租户加建面积的补偿款全部收取,而后白茶市场便开始一家一家将租户叫到办公室约谈,约谈时白茶市场办公室什么国家相关文件都拿不出来,只是拿出很简单的一张表格给租户看,表格中只有很简单的内容一门面装修价格补偿,二租户退还一年房租补偿,三租户自建面积补偿,在租户自建面积补偿款这方面白茶村只愿按每平米200-400元来补偿,建筑成本都够,经过租户自行调查,白茶村后来承认租户自建部分城投公司是按每平米一万元以上的价格来打包补偿的,但白茶村以各种各样的理由来截留租户的自建部分补偿款,并且在租户知道了后还是我行我素按照白茶村内部商量好的套路和理由继续约谈租户,毫无诚意,我们租户现在应该是怎么维权呢?怎样将租户自建部分的截留款如数补偿给有相应自建部分的租户。还租户一个公道呢?
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14位律师解答

  • ¥0.23
    • 你好 可以进行行政复议或者行政诉讼
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      2018-04-06 16:08:19
  • 刘闯

    法律执业者

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    ¥0.23
    • 你好,市场的行为构成违约,即使是谈补偿也应由补偿部门与租户来谈,协商不成,可以先到当地负责拆迁的部门进行反应投诉,要求与市场进行沟通,处理解决不了,可以以市场方为被告起诉来主张违约赔偿,也可以以政府负责拆迁方为被告提起行政诉讼
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      2018-04-06 16:10:45
  • 赵小雷

    律师

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    ¥0.23
    • 你好,你们租户可以先到当地政府负责房产拆迁管理部门进行信访,要求拿出合理的拆迁补偿依据,再根据当地补偿标准进行主张拆迁补偿。
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      2018-04-06 16:13:30
  • ¥0.23
    • 可以要求公布拆迁方案和补偿的依据,如不满意,可以提起复议或者诉讼
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      2018-04-06 16:14:13
  • 王宝珊

    律师

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    ¥0.23
    • 目前来看,市场方应该侵占了租户们的一些拆迁补偿费用,如果拿不出书面合理的当地拆迁标准,可以到法院起诉来索要被侵占的补偿款
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      2018-04-06 16:15:11
  • 陆畅言

    律师

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    ¥0.23
    • 可以就利益关系人提起行政诉讼撤销以前的拆迁补偿协议
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      2018-04-06 16:15:45
  • ¥0.23
    • 如果对拆迁补偿公告规定的补偿标准不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼!
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      2018-04-06 16:20:45
  • 孔玉泉

    律师

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    ¥0.23
    • 首先,这个拆迁是政府主导的规划内的改造拆迁,还是市场管理方自己和开发企业搞的拆迁,这个要搞明白,涉及到跟谁反映问题,和向谁维权的问题。如果是政府行为,那么直接向政府部门检举市场管理人员的行为。如果是市场管理方自己与开发商之间的协议开发,那你可以不接受该条件,一起要求市场管理方给予公平补偿,最后很可能诉诸法律,对涉及到个人的利益,留好证据。
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      2018-04-06 16:23:16
  • 苗世静

    律师

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    ¥0.23
    • 你好,可以收集相关证据可以提起行政复议或者行政诉讼
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      2018-04-06 16:27:30
  • 龙夏宜

    律师

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    ¥0.23
    • 你好,这是可以协商的,协商不成可以行政诉讼或者复议
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      2018-04-06 16:37:17
  • 张坚

    法律执业者

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    ¥0.23
    • 拆迁办应当公示拆迁政策,你可以向他们咨询。如果对拆迁安置补偿有异议,可以提起行政诉讼。
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      2018-04-06 16:44:01
  • 秦惠芳

    律师

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    ¥0.23
    • 你好,对补偿政策有异议,可以向上级部门投诉或者提起行政复议或行政诉讼
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      2018-04-06 16:54:18
  • ¥0.23
    • 可以要求公布相关政策及标准,有异议的可将三方一块儿起诉
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      收起
      2018-04-06 17:05:26
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