关于一房二卖的事实认定

1年前周某与本人签订合同，把他的一处车库转让给我，由于当时没证，所以约定有证后过户给我。过了1年，证下来了，周某却把我的车库作为赠品过户给了第三人张某，后本人与张某协商，张某愿意收取一定好处费把车库过户给我，现已成功过户。请问在本案中，周某是否依然构成一房二卖？是否依然要承担违约责任？还是说，第三人张某过户给我了，就不算周某违约了？

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11位律师解答

秦惠芳
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¥0.3
- 你好，周某的行为属于违约需要承担违约责任，你可以向其主张或者赔偿你的损失
  
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  2018-07-06 15:16:56
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.3
- 你好，根据合同的相对性即使张某将车库过户给你，但对你仍属于违约，你仍是可以主张因周某的违约给你造成的损失
  
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  2018-07-06 15:17:32
  
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杨宝海
法律执业者
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¥0.3
- 根据合同的相对性，即使张某将车库过户给你，不是房东履行合同义务，对你仍属于违约，你仍是可以主张因周某的违约给你造成的损失
  
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  2018-07-06 15:19:54
  
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苗世静
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¥0.3
- 15″
  
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  2018-07-06 15:21:45
  
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王伟政
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¥0.3
- 按照你所描述的情况，对方的行为，属于违约行为，应当承担违约责任，协商不成你可以相，法院提出起诉，由法院判决对方承担法律责任。
  
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  2018-07-06 15:36:00
  
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何勇
律师
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¥0.3
- 23″
  
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  2018-07-06 15:38:22
  
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张磊
律师
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¥0.3
- 构成一物二卖，属于违约，可以要求承担违约责任。
  
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  2018-07-06 15:42:21
  
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柴艳茹
律师
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- 你好，根据你的描述，即使最后房屋过户给你，但是根据合同相对性，周某仍是要承担违约责任的
  
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  2018-07-06 15:49:28
  
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郭启兰
律师
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¥0.3
- 你好，根据你的描述，对方的行为构成违约，你可以要求赔偿损失，协商不成，可起诉。
  
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  2018-07-06 16:06:52
  
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于淑君
律师
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¥0.3
- 你好，周某的行为构成违约，你可以要求周某赔偿你的损失，如果协商不成可以到法院起诉
  
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  2018-07-06 16:15:25
  
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张也
律师
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- 答谢
  
  周某违约，现在张某过户给你，你可以追究周某的违约责任，要求他赔偿车库过户产生的各项费用。
  
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  2018-07-06 16:17:10
  
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