房子出租，十年租金5万可是违约要50万，怎么拿回来

16位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 32″
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    2018-08-12 13:56:53
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• 

  王宝珊

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  • 你好，你父母是可以单方要求解除或者申请变更你们之间的租赁合同。所签订的违约金过高，是可以申请法院降低
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    2018-08-12 13:57:50
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  • 楼主：
    有机会降到5万吗
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    2018-08-12 15:35:49
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• 

  张晶

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  • 房屋产权人如果有父亲的话那么他有权利出租房屋，违约金过高法院不会支持的。如果您不想租了可以单方解约，但是您需要支付违约金。
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    2018-08-12 13:57:53
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• 

  李洋

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  • 你好，租赁合同是可以解除的，违约金过高可以到法院起诉要求降低。
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    2018-08-12 13:59:10
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• 

  王景生

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  • 79″
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    2018-08-12 14:01:39
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• 

  贾志红

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  • 合同无重大误解，不可解除；但可以显失公平，要求降低违约金数额
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    2018-08-12 14:02:48
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• 

  汪雪芹

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  • 可以单方解除合同，违约金过高不合理的，法院会降低违约金。
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    2018-08-12 14:08:20
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• 

  黄振波

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  • 对于夫妻共同财产，一方对外出租的并不一定要经过另一方同意。
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    2018-08-12 14:09:51
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• 

  金群霞

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  • 您好，如果违约金过高，依照法律规定可以减少
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    2018-08-12 14:10:12
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，在法院诉讼中违约金过高，你可以申请法院降低，一般违约金不超过实际损失的30%
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    2018-08-12 14:14:18
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• 

  苗世静

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  • 你好，违约金的约定过高，你可以申请降低
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    2018-08-12 14:19:12
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• 

  杨青松

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  • 12″
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    2018-08-12 14:25:32
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• 

  王伟政

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  • 对于这种情况，无论哪方违约，违约金过高，按照法律规定可以适当减少，一般不超过实际损失的30%。
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    2018-08-12 14:27:59
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• 

  徐建

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  • 你好，你们可以起诉解除租赁合同。同时请求法院降低违约金。
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    2018-08-12 14:32:56
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• 

  张爱清

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  • 你好，合同双方都可以解除，只是违约金部分可以协商的。
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    2018-08-12 14:34:25
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• 

  何勇

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  • 违约金过高可以到法院起诉，申请降低！你的母亲可以要求解除合同！
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    2018-08-12 14:41:57
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