新房合同签订问题

16位律师解答

• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，一般情况而言。合同的内容需要双方协商一致才能签订。如果双方协商不一致，可以不签。
    展开
    收起
    2018-08-19 08:13:00
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 31″
    展开
    收起
    2018-08-19 08:13:15
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，双方未签订合同时可以对合同内容进行协商，对格式合同也可以进行变更，补充，签订合同之后合同才生效，如果因为条款不公平而未签订，不属于违约
    展开
    收起
    2018-08-19 08:14:28
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 29″
    展开
    收起
    2018-08-19 08:17:05
    回复
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 73″
    展开
    收起
    2018-08-19 08:17:36
    回复
  • 楼主：
    你好，开发商说的草签合同已经送房管局备案了，是什么个情况？但我并有在房管局官网找到，网上显示我的房子处于在售状态，如果草签合同真备案了，就不可以修改了吗？再说草签合同就签了一份，户主都没有保留一份的
    展开
    收起
    2018-08-19 08:27:03
    回复 删除
  • 王景生 服务方：
    28″
    展开
    收起
    2018-08-19 08:32:23
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 19″
    展开
    收起
    2018-08-19 08:18:39
    回复
  • 楼主：
    开始那个非正式合同是开发商打印出来让我签的，我发现不符，他们说这个只是草签合同，后面还需要签订正式合同，所以草签合同就签了，最近说合同已经在房管局备案了，正式合同没法改了，真的是没法改了吗？
    展开
    收起
    2018-08-19 08:24:18
    回复 删除
• 

  贾志红

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 合同协商一致后签订生效；因条款内容协商不成，未签订不生效，可以要求变更条款，或解除预订合同，退回预订款
    展开
    收起
    2018-08-19 08:19:13
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，所谓的意向协议书是可以随时解除，并可以要求退还全部的意向金
    展开
    收起
    2018-08-19 08:23:52
    回复
• 

  柴艳茹

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 27″
    展开
    收起
    2018-08-19 08:26:23
    回复
• 

  李洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，一般开发商的合同很难改动，合同需要双方达成一致才能签署，如果觉得不公平可以不签合同，要回意向金。
    展开
    收起
    2018-08-19 08:27:41
    回复
  • 楼主：
    你好，关键我付的是首付38万，意向金是2万，首付他不退咋办
    展开
    收起
    2018-08-19 08:29:24
    回复 删除
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 要看认购书怎样约定的，认购书性质上也是一个合同，开发商当初承诺是书面的吗，如果是书面的，开发商应承担缔约责任，你可以不签，协商不成只能走法律渠道了。
    展开
    收起
    2018-08-19 08:31:31
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    如果没有书面证据证明开发商的承诺，对你是不利的。
    展开
    收起
    2018-08-19 08:33:04
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 遇到你所讲的情况，如果对订立的协议或合同以显示公平或者对方存在欺诈行为，可与对方及时沟通，进行解除。协商不成，诉讼处理
    展开
    收起
    2018-08-19 08:45:27
    回复
• 

  张坚

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 合同尚未签订，怎么会已经网签了，显然开发商在诱骗你签订合同。所以，你需要十二分的警惕，随时收集、固定证据以防意外之事。如果开发商坚持正式合同不能修改，你可以向当地的住建委、建管局举报开发商。
    展开
    收起
    2018-08-19 08:58:13
    回复
  • 楼主：
    你好，开始签的合同，开发商自己打印出来，条款都拟定好了，他们说是非正式合同草签合同，说是用来拿到房管局备案用的，好像跟正式合同部分内容相同，但只有一份，户主我并没有，这个是怎么回事呢
    展开
    收起
    2018-08-19 09:02:24
    回复 删除
• 

  张亚东

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 可以修改，如果你不签不属于违约，可以要求退订金
    展开
    收起
    2018-08-19 08:59:01
    回复
  • 楼主：
    你好，我付的是首付38万
    展开
    收起
    2018-08-19 08:59:41
    回复 删除
• 

  张爱清

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.2

  • 你好，如果对于合同内容达不成一致，可以不签订合同。
    展开
    收起
    2018-08-19 09:00:06
    回复
• 

  曹志鹏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果合同内容与之前约定不符，保留好证据，可以拒签
    展开
    收起
    2018-08-20 05:56:51
    回复