没有土地证的商铺能购买吗？

14位律师解答

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  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果房产证是房屋登记部门发的合法有效证件。你最好要求对方同你一道办理房产证的过户手续。这样才能确保你的合法权益。土地证可以约定待以后时机成熟双方再行办理。
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    2018-08-23 09:14:00
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 43″
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    2018-08-23 09:14:43
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• 

  杨康

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  • 房屋所有权以登记为准，建议尽量办理房屋所有权证，如果无法过户，合同一定要写的明确清楚
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    2018-08-23 09:16:54
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，建议在双方购买房产合同中明确约定好办理土地证的时间，以及对方如果违约需要承担的具体违约责任。房产抵押，建议办理抵押登记。
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    2018-08-23 09:17:00
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• 

  李洋

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  • 你好，最好尽快办理房产证，如果现在不具备办理条件，可以在合同中约定办理时间和不办理的违约责任。
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    2018-08-23 09:26:56
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• 

  何勇

  律师

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  • 50″
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    2018-08-23 09:30:44
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• 

  苗世静

  律师

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  • 41″
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    2018-08-23 09:34:24
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 最好办理房产过户；土地使用证在合同中约定由原房主协助办理，约定办理中出现问题的解决方案、责任承担
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    2018-08-23 09:35:02
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• 

  柴艳茹

  律师

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  • 20″
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    2018-08-23 09:47:43
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• 

  张晶

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  • 如果没有合法的产权那么肯定存在风险
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    2018-08-23 09:48:42
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• 

  郭启兰

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  • 你好，建议办理房产证的过户手续，如果没有土地证的在合同中约定办理的时间等。
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    2018-08-23 09:51:08
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• 

  南晓峰

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  • 不能购买，没有土地使用证属于权属不明，有风险。
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    2018-08-23 09:52:03
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• 

  朱小方

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  • 11″
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    2018-08-23 10:02:49
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 为什么这个小区没有办理合法的房产证、土地证？开发商建房时手续齐备吗？这种房产购买时需要特别谨慎，房东虽然办理了房产证，毕竟不经过合法程序办理的，个中细节难以想象。所以需要在签订合同时谨慎行事，查明房产是约定过户时间、办理土地证时间、违约责任等等。
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    2018-08-23 10:06:27
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