买房事宜

看中一个商铺在售楼部交了定金，价格也算合理，110万的总价，但有10万块是参加了一个会员费（不进合同，房屋合同是100万）：会员费可享受到的服务有： 1.享受本次10万元优惠买房资格（此套商铺原价近130万） 2.帮忙招租广告投放及部分商铺管理 3.陪同办理贷款、办证、交税 4.商铺部分简单装修 5.赠送中房健康旅游基地免费1年游年卡一张因为了解到全国很多地方好像是不让收团购费或房价以外的款项，这个10万收的是不是可以不给，但我的签字已经同意参加会员了。想问下律师这10万我有权不给吗？开发商是否违规销售？

展开

收起

补

商铺的原价是130万，打折后参加会员是110万，也可以选择不参加，但不参加就是120几万，没有10万优惠

展开

收起

2018-10-14 20:01:39

+ 补充问题

隐藏提问

0/5000

上传图片

上传视频

本地上传

提示：最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频

100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦

上传语音

15位律师解答

李新宇
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 你好，这10万元你有权不给，对方违法销售，建议详细咨询
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 19:54:18
  
  回复
- 李新宇服务方：
  
  既然已经签字参加会员活动了，就要按照合同约定来，建议把合同给我看看，给你详细分析下
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 19:55:56
  
  回复
- 李新宇服务方：
  
  因为是对方提供的格式条款，部分条款无效，你可以向法院起诉主张
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 19:56:32
  
  回复
刘闯
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 你好，需要向法院举证来证明收取团购费用违反相关法律规定该部分约定而无效，是可以主张退还该10万元会员费
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 19:54:35
  
  回复
张爱清
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 你好，该10万元无需给的，合同约定的数额为准？
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 19:55:53
  
  回复
南晓峰
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 搭售行为违法，你可以不给这10万
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 19:56:34
  
  回复
张晶
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 6″
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 19:57:52
  
  回复
王宝珊
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 你好，根据《商品房销售明码标价规定》第13条相关规定，该笔费用属于违反规定的，所以你有权拒绝支付
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 19:58:38
  
  回复
秦惠芳
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 你好，你可以以对方违反法律规定为由，拒绝支付10万块
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 20:04:49
  
  回复
柴艳茹
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 16″
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 20:05:29
  
  回复
王景生
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 46″
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 20:06:56
  
  回复
- 楼主：
  这个没有强制性，一个是不参加贵了10万，如果参加就便宜10万，这个我以后能追回索取吗
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 20:24:35
  
  回复删除
- 王景生服务方：
  
  28″
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 20:27:54
  
  回复
何勇
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 27″
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 20:07:06
  
  回复
杨康
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 这种团购行为是违反规定的，但是你们已经签订了合同，具体还要看合同的约定
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 20:10:06
  
  回复
王伟政
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 对于你所讲的这种情况，对方没有法律依据而收取的费用应当返还给你。协商不成可向收费管理机构投诉，也可以直接向法院起诉，主张对方返还。
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 20:28:14
  
  回复
孙杭林赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 针对价格违法行为，你可以向价格主管部门投诉。
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 20:30:37
  
  回复
梁保军
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 您好！这种会员费如果是在开发商未取得预售许可证的情况下收取。是变相销售房屋的手段。从法律上是无效的。如果开发商五证俱全，则一般不能退。
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 20:45:13
  
  回复
程才
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 12″
  
  展开
  
  收起
  
  2018-10-14 20:52:56
  
  回复