请问开发商违约，我发解除合同通知后，会不会钱没拿到，房被收走

39位律师解答

• 

  华盛

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  • 你好，如果对方没有退款你可以起诉要求返还同时要求开发商支付违约金
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    2018-12-29 19:50:47
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，开发商如果违约，你可以通知开发商来确认解除合同，开发商拒绝解除，你可以起诉来确认解除合同
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    2018-12-29 19:51:01
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• 

  杨旸

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  • 根据案件事实，法律规定，一般来说，发出解除合同通知后，你可以要求开发商返还购房款，那么自然房屋那么也就不属于你。
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    2018-12-29 19:51:26
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你可以向法院提起诉讼，同时申请财产保全，防止开发商转移财产。
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    2018-12-29 19:51:47
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• 

  南晓峰

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  • 有可能会出现这种情况，如果发生，你要向法院起诉开发商返还购房款。
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    2018-12-29 19:51:52
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  • 南晓峰 服务方：
    如果没有房产证 ，所有权还是开发商的，但是你们签订了买卖合同，如果开发商私自处理房子，属于违约行为。
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    2018-12-29 19:54:32
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• 

  胡菁

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  • 如果解除了应该开发商退钱给你，你退房。但并不是你发解除函就会当然的把合同解除掉
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    2018-12-29 19:51:55
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• 

  李新宇

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  • 你好，开发商违约，可以通过法律途径解决，可以详细咨询
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    2018-12-29 19:55:21
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• 

  朱琦菡

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  • 如果是对方违约，你可以先让对方履行责任后再搬离或交还。
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    2018-12-29 19:58:32
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• 

  李林

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  • 解除合同的函是形成权，开发商收到合同就解除了，房归开发商。你可以起诉要求开发商返还购房款并承担违约责任。
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    2018-12-29 19:58:38
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• 

  肖成见

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  • 你好，如果房屋没有办理登记备案手续就解除了买卖合同，房屋就归属开发商所有了！建议你可以通过诉讼途径要求开发商承担违约责任，同时向法院申请财产保全（申请查封涉案房屋）
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    2018-12-29 19:59:05
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• 

  吕江华

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  • 你这个问题，最主要是要确定开发商是否违约，违约的严重程度，是否达到了足以解除合同的地步
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    2018-12-29 19:59:40
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• 

  朱家明

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  • 你好，开发商违约的，你可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，开发商拒绝配合的，可以起诉
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    2018-12-29 20:00:29
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• 

  张晶

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  • 15″
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    2018-12-29 20:03:23
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果购房款没有返还的话，房子是不能被收回的，如果协商不成，你可以通过法院诉讼
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    2018-12-29 20:04:01
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• 

  王保芳

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  • 44″
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    2018-12-29 20:08:43
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  • 王保芳 服务方：
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    2018-12-29 20:21:28
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• 

  马红雷

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  • 你好，最好通过书面形式发出解除合同的通知，你可以通过发律师函的形式，或者直接去开发商那送书面通知。毕竟你已经网签了，解除合同如果形式不对，急易对自己造成麻烦。最保险的就是，你拿着合同起诉他们违约，要求解除合同！
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    2018-12-29 20:14:14
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• 

  李洋

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  • 你好，你可以起诉开放商要求返还购房款，同时将房子预查封。
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    2018-12-29 20:15:16
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• 

  朱曼

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  • 开发商违约要承担违约责任的，发出解除合同通知书后，对方没反应，你可以起诉到法院，要求开发商承担违约责任，比如违约金包括其他损失。
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    2018-12-29 20:21:12
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• 

  李国民

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  • 23″
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    2018-12-29 20:30:21
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• 

  王景生

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  • 你好，如果想解除合同，起诉时查封房屋，同时退回房款。赔偿损失。承担违约责任。
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    2018-12-29 20:32:59
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• 

  苗世静

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  • 16″
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    2018-12-29 20:35:21
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• 

  徐霞

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  • 你有两个选择，一个是，要求开发商，承担违约责任，第二个你可以解除购房合同要求开发商退回房款。
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    2018-12-29 20:37:30
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• 

  陆畅言

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  • 21″
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    2018-12-29 20:40:48
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• 

  陶东平

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  • 你可以起诉要求解除合同，返还开发商购房款，并承担违约责任。。
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    2018-12-29 20:41:02
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• 

  黄振波

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  • 既然对方违反合同，你不需要顾及到房产的问题，只凭双方的合同，以及相关证据，向法院提起诉讼，以证明对方已经违约，要求法院确认，判决对方承担违约责任。
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    2018-12-29 20:45:56
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• 

  杨朝阳

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  • 开发商违约，你可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，违约责任在合同里面应该是有明确的约定。
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    2018-12-29 20:56:15
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• 

  姜昆

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  • 对方给接到你的解除通知后是否，联系过你，是否给你退过款，如果没有及时退款的话，到法院起诉他
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    2018-12-29 21:17:23
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• 

  贾志红

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  • 你可以发快递通知开发商；如果不退款，起诉申请财产保全，判决胜诉后就可以申请执行。
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    2018-12-29 21:40:37
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• 

  何勇

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  • 8″
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    2018-12-29 21:50:12
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• 

  郭启兰

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  • 你好，你可以向法院起诉要求其退款。
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    2018-12-29 21:51:54
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• 

  鲁强

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  • 你好，可以直接起诉解决你的问题。
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    2018-12-29 22:05:50
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• 

  于淑君

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  • 76″
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    2018-12-29 22:09:36
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• 

  柴艳茹

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  • 24″
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    2018-12-29 22:20:22
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• 

  梁保军

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  • 您好，既然合同上明确约定，超过60天买受人有权解除合同，那你当然可以提出解除合同，如果你想向对方发函，建议你发律师函
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    2018-12-29 22:25:33
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• 

  张坚

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  • 如你所述，开发商违约，你可以要求与对方解除合同，承担违约金或是赔偿你的损失；也可以要求开发商继续履行合同，承担违约责任或是赔偿你的损失。
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    2018-12-29 22:34:28
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• 

  杨康

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  • 你可以向法院起诉解除合同，同时对于开发商名下的财产进行财产保全
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    2018-12-29 22:55:17
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• 

  张森

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  • 解除合同后，对方必须返还房款。不会房，钱都没有
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    2018-12-29 23:01:18
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• 

  朱小方

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  • 你好，这种情况开发商存在违约行为
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    2018-12-30 00:04:51
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• 

  王倩一男

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  • 您好，这种情况建议您收集证据起诉
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    2018-12-30 00:08:40
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