租房中介要求我在押金已退的单子上签字才肯退押金，怎么办？

25位律师解答

• 

  王宝珊

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    你好，开发商和中介公司签订的协议属于霸王条款限制了你的权利，免除对方的义务，协商不成是可以到法院申请，该条款无效来返还押金
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    2019-01-25 22:54:21
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• 

  秦惠芳

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  ¥3

  • 你好，你可以通过电话录音聊天记录等为证据来要求对方支付押金，协商不成的话，可以到法院起诉，对方也需要对已经支付押金的行为来提供证据
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    2019-01-25 22:55:05
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  • 楼主：
    如果下次再遇到这种霸王条款的情况，我只能听从对方，尽可能地为自己收集押金未退还的证据，是吗？ 是否存在更高效的解决途径？
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    2019-01-25 23:29:33
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• 

  樊启明

  法律执业者

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    目前这种情况只有先耐心等待，一般情况下是会退的。
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    2019-01-25 22:55:32
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  • 樊启明 服务方：
    如果不退，那就只有再交涉，同时注意取证，录音录像等
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    2019-01-25 22:56:29
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• 

  张晶

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    建议你收集好相关的证据能证明，对方这种行为就是没有，退押金，但是让你现在，嗯，押金的单据上写着押金已退，并且签字按手印，如果说跟对方协商不成的话，可以拿着相关的证据，向法院起诉，让对方退还押金。
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    2019-01-25 22:56:02
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• 

  马红雷

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  ¥3

  • 你好，这种情况，你可以将押金条和合同复印一份，然后将签字的过程录像，并在押金条上签上退款还未支付字样。还有一个途径就是你去起诉对方！
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    2019-01-25 22:56:42
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• 

  朱家明

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    该回复2019-01-26 03:17:20被作者删除
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    15″
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    2019-01-25 22:58:49
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，你可以将此情况录音，证明签字而未退押金。
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    2019-01-25 23:01:37
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• 

  李洋

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    你好，现在保留好对方没有退押金的证据，聊天记录，电话录音都可以，如果最终没有退押金可以起诉要求退还。
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    2019-01-25 23:08:51
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• 

  常彦奎

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  • 答谢
    16″
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    2019-01-25 23:13:12
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》【法释（2012）8号】第八条规定如下： “出租人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，承租人不认可的，出租人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。合同约定或者当事人之间习惯以押金作为预付款凭证，承租人以押金证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。”押金本身只是交易双方的结算凭证，能够证明双方存在债权债务的可能性，并不能证明双方存在债权债务的必然性。仅是付款的记账凭证，是承租人付款的依据，但不是付款的凭证。
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    2019-01-25 23:13:51
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  • 楼主：
    也就是说，押金条并不能证明我和中介之间必然存在债权债务关系是吗？那他们强行收走押金条的行为就不违反法律条款吗？
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    2019-01-25 23:26:01
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• 

  贾志红

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  • 答谢
    可以再等一等，但也要做些起诉的准备。
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    2019-01-25 23:15:31
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• 

  王保芳

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    关于对方起草的霸王条款你可以通过诉讼要求确认该条款无效来维护自己的权利
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    2019-01-25 23:19:15
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• 

  李林

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    你可以把合同作为证据，配合录音起诉，大概率是会赢的。
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    2019-01-25 23:20:29
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• 

  王倩一男

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  • 答谢
    您好，建议您收集证据，起诉解决
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    2019-01-25 23:22:04
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• 

  吴涛

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    若对方还是拒绝退还押金，可以起诉对方要求退还押金。对方需拿出已经支付了押金的证据。
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    2019-01-25 23:25:17
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• 

  苗世静

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    13″
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    2019-01-25 23:26:29
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• 

  明月

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    这种情况你需要提供相应的证据来维护自己的权利，如你签字对方未退款事实的电话录音，还有相关聊天交流文字记录。可以诉讼程序来主张合同上的格式条款无效的。
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    2019-01-25 23:28:20
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• 

  文璐璐

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  • 建议先协商解决，同时保留好现有的证据。若仍无起色，可依据微信聊天记录，录音等证据提起诉讼，要求对方退还押金。
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    2019-01-25 23:28:39
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  • 楼主：
    他们公司的履历我看了，每一次被告败诉后，都会提起上诉，故意把整个流程拉的很长，拖延赔付时间，所以不是很想跟他们打官司
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    2019-01-25 23:34:48
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  • 文璐璐 服务方：
    那就先试着协商解决，但是如果效果不明显或者根本协商不成，建议还是依法走诉讼程序，虽然时间长但是比较有保障，且判决以后可以申请法院强制执行。
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    2019-01-26 07:58:24
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• 

  唐志

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  • 答谢
    如果没有实际退给你，你还是可以起诉要求还押金。
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    2019-01-25 23:43:54
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• 

  徐霞

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  • 答谢
    建议你保留好证据，以备后期使用。
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    2019-01-25 23:52:15
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• 

  南晓峰

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    2019-01-25 23:52:41
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• 

  李国民

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    2019-01-25 23:54:46
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• 

  邵新林

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    你可以录音录像以证明事实情况。
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    2019-01-25 23:55:37
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• 

  王景生

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    你好，再签字的时候可以搞个录音，来证实是先签字后付款。如果不付款的话，协商不成可以起诉处理。
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    2019-01-25 23:56:46
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• 

  程才

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  • 录音中如果有他承认先签字后打款的内容，可以起诉解决，没有这个内容的，可以重新取证，
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    2019-01-25 23:59:00
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