借身份证贷款买房

52位律师解答

• 

  蔚松芬

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  • 你好，亲戚起诉你是没有法律依据的。
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    2019-04-22 15:57:32
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• 

  孔繁越

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  • 如果当时你借给他没有任何协议约定，一般情况视为你是无偿的出借。
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    2019-04-22 15:58:09
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  • 孔繁越 服务方：
    但是实际办理房产的是你，你如果不协助他办理过户法院也不能强制要求，你可以主张这是你购买的房，返还他房款即可。
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    2019-04-22 16:05:54
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• 

  朱家明

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  • 11″
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    2019-04-22 15:58:10
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  • 朱家明 服务方：
    17″
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    2019-04-22 15:59:20
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  • 楼主：
    还没开始起诉。只是有这个打算
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    2019-04-22 16:16:51
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  • 朱家明 服务方：
    你可以委托律师积极应诉
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    2019-04-22 16:20:58
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• 

  张伟

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  • 你这个二套房的事情没办法解决，名下有一套房产了
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    2019-04-22 15:58:14
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• 

  刘晓亮

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  • 从法律规定的角度来看，这套房子虽然是你亲戚出的钱并实际使用，但房子登记在你你的名下，并办理了银行贷款房子实际上归你所有。
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    2019-04-22 15:58:34
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  • 刘晓亮 服务方：
    你咨询的胜诉几率有多大？是指哪个案件？你起诉他还是他起诉你？
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    2019-04-22 16:00:00
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  • 楼主：
    我要证明这个房子是我的。并且我把这个房子卖掉
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    2019-04-22 16:15:43
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  • 刘晓亮 服务方：
    你的想法只要银行没意见实际上是可以实现的。证据不用考虑房产登记都是你的，贷款也是你的。
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    2019-04-22 16:21:56
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• 

  高润宁

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  • 你好，对方起诉你什么？要求让你去给他们办理房产证吗？
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    2019-04-22 15:58:39
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  • 楼主：
    对
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    2019-04-22 16:16:06
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  • 高润宁 服务方：
    既然当地有限购政策，那么你亲戚借用你的身份证买房子就是属于“合法形式掩盖非法目的”，因此最终法院应不会判决你帮他办理房产证的。
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    2019-04-22 16:18:40
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• 

  王宝珊

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  • 你好，因为是你自愿将你的身份证借给你的亲戚使用购买房产，导致你购买房属于二手房，需要额外缴纳税款如果你起诉，近期来支付该笔税款，法院不会支持。但是你也有权拒绝配合办理手续，建议让你的亲戚起诉你，这样的话法院会进行调解
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    2019-04-22 15:58:57
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• 

  南晓峰

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  • 24″
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    2019-04-22 15:59:37
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 你借出是自愿，现在造成购房成本增加，只能协商解决；你亲戚起诉你什么时候回来？如果要求你配合过户，你败诉可能性大。
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    2019-04-22 16:00:31
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  • 贾志红 服务方：
    起诉你配合过户？
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    2019-04-22 16:02:13
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• 

  刘学勤

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  • 您好，对于借名买房问题，您和您亲戚之间有协议，您亲戚可以依据委托书起诉您
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    2019-04-22 16:00:31
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• 

  郑秋云

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  • 你好，你亲戚起诉你的法律依据比较弱，只是吓唬你
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    2019-04-22 16:00:46
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• 

  罗艳琳

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  • 你好，首先建议你和你亲戚协商，看能否将房屋过户到你亲戚名下，如果对方不愿意配合，你可以直接等你亲戚起诉你较好。
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    2019-04-22 16:02:07
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• 

  马冬梅

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  • 您所述相当于借名买房，现在购房全套手续写的权利人应该是您，如果您亲戚没有购房资格，她起诉您是没有任何依据，但是如果她不再偿还贷款，后面可能影响您的征信，也可能被银行起诉。
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    2019-04-22 16:02:27
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• 

  李国民

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  • 19″
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    2019-04-22 16:06:16
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• 

  张钊

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  • 亲戚告你什么？办过户？告不赢的，过不了户，法院不维护。法律上你是这套房子的主人。你亲戚要是明白这点就好和谈了，他没理由理直气壮。给他讲明，要这房子，给他留住，未来猴年马月准允过户了，帮他过户，这是帮他忙，应该领情。你帮他造成了自己损失多花钱，理当补偿你二套房多花的钱，如以后还有三套房，花钱更多，都得他补偿
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    2019-04-22 16:10:44
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你的亲戚用你的名义办理的话，需要看你们之间有没有约定？在办理房产证以及其他方面有没有约定？
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    2019-04-22 16:16:20
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• 

  霍朋杰

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  • 1.首先要看你们是否有明确的协议证明是借名买房，如果有，而且确实借名人支付了首付款和按时还贷，这时候认定借名人是实际所有权人的可能性大。2.如果对方无购房资格，房子认定是你的可能性大，首付款和银行贷款算作是你的个人债务。3.毕竟是亲戚，建议尽量协商，把房子过户给他，但是如果即使房子出售了也会影响你购买房屋，你可以主张相关费用，否则让他起诉你，你否认借名买房就行。总之，奔着解决问题的态度，讲明利害，你亲戚应该能明白过来。
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    2019-04-22 16:17:21
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  • 楼主：
    每次办理手续时，我们协商好的，都是我委托她绑我托管这套房子，并没有说借身份证给他，我们两个人之间也没有签订任何借身份证的协议。（因为房管局和银行知道是借身份证，肯定不给办理手续）
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    2019-04-22 16:24:20
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 属于借名买房关系。对方作为获益人，需要对你的损失进行补偿。擅自卖房造成损失，对方可以起诉。
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    2019-04-22 16:24:04
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• 

  何勇

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  • 26″
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    2019-04-22 16:26:36
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  • 楼主：
    那我证明那套房子是我的，我把房子卖了可以吗？
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    2019-04-22 16:37:20
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• 

  赵静

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  • 你好，房子在你名下，你可以处理房屋，但是最好是跟你亲戚协商并定协议，或者处理前，须就二套房等事情说明清楚，并录音，避免以后出现问题，追究你的责任。
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    2019-04-22 16:37:36
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• 

  张飞

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  • 您好，根据您的描述，您被认定二套房所造成的损失，您亲戚有义务补偿，打官司也有很大胜算。不建议您直接卖他的房子。
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    2019-04-22 16:39:36
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  • 梁保军 服务方：
    该回复2019-04-22 16:55:33被作者删除。
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    2019-04-22 16:54:47
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  • 楼主：
    打官司是我有很大胜诉，还是她有很大胜诉
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    2019-04-23 00:55:22
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  • 张飞 服务方：
    您好，我是说您打官司有很大胜算。
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    2019-04-23 01:09:38
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• 

  郭启兰

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  • 你好，你起诉对方要求对方承担因二套房产生的费用，是没有法律依据的。毕竟，当时借名买房你是自愿的，应该能够预见到现在的情况。
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    2019-04-22 16:45:34
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• 

  朱曼

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  • 你跟亲戚先行协商，协商不成，你可以拒绝配合办理产权证，就等待亲戚起诉你好了，由于亲戚借你身份证购房，增加了你自己购房成本，你亲戚应该适当补贴你的，希望法官能够帮助调解，尽早把房子过户到你亲戚名下。
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    2019-04-22 16:48:58
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• 

  胡悦

  律师

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  • 你好，你们之间没有协议的话，她的起诉没有依据。
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    2019-04-22 16:50:23
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• 

  梁保军

  律师

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  • 你好，就你所述情况，如果你和亲戚之间没有任何协议，那就可以认定你再买的房子属于第二套，可以要求你的亲戚承担相应费用
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    2019-04-22 16:57:52
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• 

  邵新林

  律师

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  • 如果仅仅借你的身份证贷款，不是买房的话，胜诉较大。
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    2019-04-22 17:04:36
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• 

  黄振波

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  • 当时你把身份证借给亲戚贷款，虽然是无偿，但是双方应当有明确的书面协议。否则这是两个法律关系，你既然已经把身份证借给亲戚，就应当预见到自己在购买第2套房时会增加费用，如果没有相关的协议约定，我想你即使是向法院提起诉讼，存在较大的风险，并没有多大胜算。
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    2019-04-22 17:12:13
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• 

  张晶

  律师

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  • 胜诉的几率有多大不是看你怎么说，而是看你有哪些证据，所以建议你还是1对1的咨询把所有的证据给律师看
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    2019-04-22 17:16:19
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• 

  李达

  律师

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  • 14″
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    2019-04-22 17:17:11
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，你亲戚的行为属于借名买房行为。你们签署的协议违反了国家行政规定，属于无效合同。你可以将房产证办理在你自己的名下，并将房款支付给你亲戚。
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    2019-04-22 17:23:14
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• 

  张也

  律师

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  • 没有协议，你可以处理房屋把钱款给你亲戚。
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    2019-04-22 17:24:02
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，建议你与亲戚协商解决，因为你拿身份证给亲戚买房是自愿的。
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    2019-04-22 17:26:56
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，如果您和您的亲戚之间没有协议，那么对方怎么能够证明这套房产是他的呢？房产证登记的是您的名字跟她也没有关系。
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    2019-04-22 17:31:03
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• 

  刘锦山

  律师

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  ¥0.28

  • 您好，由于您是自愿以您的名义给亲戚买房，所以双方对此损失原则上都要承担一定责任。至于能否胜诉，得看您亲戚怎么起诉
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    2019-04-22 17:36:50
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• 

  王景生

  律师

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  • 22″
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    2019-04-22 17:49:02
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• 

  马晓鹏

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  • 在这件事情上你的优势比较大，因为你亲戚如果去起诉你的话，他败诉的可能性非常大。你去起诉你亲戚要求承担买房多出的费用法院一般不会支持，所以说你们可能最后的结果就是双方协商解决这件事情。
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    2019-04-22 18:00:42
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 亲属之间的纠纷，调解为上。如调解不成，亲戚执意要起诉你，你要积极应诉，并反诉要回身份资料。
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    2019-04-22 18:01:15
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• 

  陈瑶

  律师

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  • 法律上，房子就是你的啊，你亲戚没理由起诉你，要求你配合过户怎么说啊，必然是他当初不符合购房条件才借用你的名义，你们好好谈谈。
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    2019-04-22 18:24:25
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 2″
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    2019-04-22 18:38:16
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• 

  郑志燕

  律师

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  • 您好，名义上这个房子就是您的，您享有处分权，但如果你亲戚能证明这个房子实际上是他的，那么他可以起诉您这边，如果你们双方没有特殊的约定的话，视为是无偿的出借。
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    2019-04-22 18:44:52
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• 

  李洋

  律师

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  • 你看，从外部看房产在你名下，贷款也是走的你的账户，你虽然没有实际出资，但对方如果起诉需要证明购房款的出处，对于因为限购给你造成的损失，可以要求对方赔偿。
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    2019-04-22 18:45:53
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• 

  张慧君

  法律执业者

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  • 现在你占有主动权，你可以主张房子是你的，把房款还你亲戚即可
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    2019-04-22 18:58:44
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• 

  张蓉

  法律执业者

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  • 你办理好房产证过户给亲戚，过户后再购房，就不属于二套房了。对于代办事务的必要费用。你可以要求亲戚予以补偿
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    2019-04-22 19:16:26
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• 

  吴涛

  律师

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  • 建议积极沟通，既然当时出借就应当考虑到有此法律风险。
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    2019-04-22 19:22:57
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，建议双方协商处理，补偿买二套房费用。
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    2019-04-22 19:25:53
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• 

  杨康

  律师

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  • 既然你亲戚的房屋在你的名下，如果他不愿意承担二套的费用，你可以威胁他将房屋进行出售。
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    2019-04-22 19:56:17
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• 

  周志超

  律师

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  ¥0.28

  • 对于借名买房问题， 您和您亲戚之间有协议， 您亲戚可以依据委托书起诉您
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    2019-04-22 20:01:50
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• 

  张晓妮

  律师

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  • 你好，你和亲戚商量，他帮你解决第二套房多出来费用，到时候不配合他过户，法律上你第一套房也是你的
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    2019-04-22 20:11:09
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 19″
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    2019-04-22 20:53:49
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• 

  陈娜

  律师

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  • 建议你们双方协商，如果协商不成你可以以房子是您的来主张，把房子的款还给你亲戚即可
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    2019-04-22 21:02:32
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• 

  于淑君

  律师

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  • 57″
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    2019-04-22 21:19:42
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• 

  陈历云

  律师

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  • 27″
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    2019-04-22 21:48:30
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