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青海省西宁市 | 房屋拆迁补偿 | 2019-04-24 23:15:23

甘肃省定西市安定区西岩山片区

甘肃省定西市安定区西岩山片区拆迁征收工作 在2019年3月底正式通知了,征收部门截止目前(2019年4月24日)采取的动作是, 1、友谊村委会集合开会,宣讲内容:(实际未执行)入户调研,确定赔付具体事项;于西岩山门口成立拆迁部门,负责解答安置;张贴征收安置办法,进行宣传。 2、联系告知各户户主,查看房屋征收评估明细表。(复印件,无法带走) 3、联系各户户主,告知三日内进行选房签字,过时不候。 这是征收部门目前采取的3个动作,对于动作1中,宣讲内容的未实现,咨询征收部门,反馈结果是,时间太赶了,不做了!!! 截止目前,未见张贴公告公示,户主手中未见任何有效盖章文件(仅存房屋征收评估明细表照片一张,且为复印件,且仅为评估单位盖章,未见政府相关部门印章),政府行为是否存在违规操作方面问题,望解答。 拆迁部分,个人持有国有土地证书,政府单位回复土地面积不赔偿, 拆迁部分,置换比例0.9
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24位律师解答

  • 邵新林

    律师

    投诉
    • 答谢
      首先户主对于赔偿的方案及安置方案有意义的可以不签字,不签字是不能强行拆除的
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      2019-04-24 23:17:00
  • 郑秋云

    律师

    投诉
    • 答谢
      比较大的征收,还得开听证会,针对拆迁补偿事宜、程序等进行解释说明,如果你说的这个没有组织村民进行宣讲,那么程序上没满足,意味着拆迁补偿标准等并没有充分了解情况,这个程序可以针对它提出异议
      展开
      收起
      2019-04-24 23:18:46
    • 楼主:
      征收比例是现有房屋面积的0.9,这个合法吗请问?
      展开
      收起
      2019-04-24 23:36:33
  • 南晓峰

    律师

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    ¥16.66
    • 征收行为存在违法行为,应当进行地籍调查,并且应当公布拆迁文件,你可以请求拆迁部门公布拆迁文件和补偿标准,如果不服拆迁部门决定,可以向上级机关或同级政府提出行政复议,也可以向法院起诉。
      展开
      收起
      2019-04-24 23:19:49
    • 南晓峰 服务方:
       《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。  被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
      展开
      收起
      2019-04-24 23:41:56
    • 南晓峰 服务方:
      房屋拆迁主管部门在审批房屋拆迁许可证的同时,应该在房屋拆迁许可证中注明拆迁方的信息、征收范围、征收期限等相关具体信息,并且以拆迁公告的形式在拆迁范围内公告。                                           
      展开
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      2019-04-24 23:59:58
  • 秦惠芳

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,如果没有调查也没有公示程序违法,你们可以提起行政复议或行政诉讼
      展开
      收起
      2019-04-24 23:20:30
  • 张慧君

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      这个拆迁程序存在违法,可以先向有关部门反映
      展开
      收起
      2019-04-24 23:24:17
  • 黄振波

    法律执业者

    投诉
    ¥16.66
    • 这是属于地方政府对于拆迁公司监管不到位的乱象,除了你描述的这几点以外,是否属于合法拆迁的项目,可以登录当地省市政府,查询该拆迁工程是否有备案,是否有经过市级以上政府公文批复?如果在政府门户网站都无法查询该拆迁工程,显而易见,是当地政府自导自演的,其拆迁属于违法行为,可以向上一级政府举报,也可以将拆迁公司以及地方政府列为共同被告直接向法院提起行政诉讼。
      展开
      收起
      2019-04-24 23:25:42
    • 楼主:
      你好,一般网络查询的话,是在省市政府网的哪类网页上呢
      展开
      收起
      2019-04-24 23:28:20
    • 黄振波 服务方:
      你可以加微信ziberty9926,我帮你查询.
      展开
      收起
      2019-04-24 23:30:05
    • 楼主:
      用户不存在啊
      展开
      收起
      2019-04-24 23:35:18
  • 钱金婷

    律师

    投诉
    • 答谢
      你可以申请信息公开要求,公开拆迁文件和统一拆迁补偿的标准,然后你们这个程序拆迁程序肯定是违法的,可以向上一级部门投诉吧。投诉没有用的话,可以提起行政诉讼或者是行政复议,建议还是委托律师处理吧。
      展开
      收起
      2019-04-24 23:25:45
  • 霍朋杰

    律师

    投诉
    • 答谢
      拆迁方案需要经过公示,而且需要签订拆迁补偿安置协议以后才能进行拆迁,强拆涉嫌违法,你可以向拆迁办提异议,也可以去政府部门反映情况。
      展开
      收起
      2019-04-24 23:26:11
  • 崔勇强

    律师

    投诉
    • 答谢
      你陈述的情况,如果有违法行为,可以考虑向上一级政府反映或者提起行政诉讼或者行政复议来解决
      展开
      收起
      2019-04-24 23:28:16
  • 梁保军

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,拆迁是需要双方签订协议才可以执行,否则是涉嫌强拆,你可以相关部门反映这种情况
      展开
      收起
      2019-04-24 23:30:51
  • 张坚

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      如你所述,建议向当地的住建委、拨打12345举报拆迁部门的违法行为;通过当地的信访部门正常反映诉求,请求政府予以纠正。
      展开
      收起
      2019-04-24 23:31:57
  • 张家平

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      你好,首先政府没有公布拆迁文件,属于违法拆迁,之前程序不合法;其次,国有土地也应该赔偿,政府拒绝赔偿的做法是不对的。我这里有专业拆迁律师,如果需要,可以提供给你。
      展开
      收起
      2019-04-24 23:33:09
    • 楼主:
      征收比例是现有房屋面积的0.9,这个合法吗请问?
      展开
      收起
      2019-04-24 23:36:56
    • 答谢
      如果你不同意可以不签字,有违法的行为可以提起行政复议或者行政诉讼
      展开
      收起
      2019-04-24 23:34:07
  • 徐亚军

    律师

    投诉
    ¥16.66
    • 这个评估机构不是征收单位单方指定的,需要被拆迁户民主投票确定
      展开
      收起
      2019-04-24 23:43:13
    • 徐亚军 服务方:
      这个房屋置换面积也不是按0.9,应当是同等面积置换
      展开
      收起
      2019-04-24 23:43:47
    • 徐亚军 服务方:
      这个可以赔偿,也可以置换,被拆迁户是可以选择的,征收单位只给置换,肯定是违法的
      展开
      收起
      2019-04-24 23:45:02
    • 徐亚军 服务方:
      评估结果也要告知有异议的申诉途径,即复核和重新鉴定
      展开
      收起
      2019-04-24 23:46:30
    • 楼主:
      你好,一般查询相应的政府公示文件,是在什么部门的对应网站上呢
      展开
      收起
      2019-04-24 23:47:12
    • 徐亚军 服务方:
      很多违法之处,可以申请行政复议或提起行政诉讼
      展开
      收起
      2019-04-24 23:47:37
    • 徐亚军 服务方:
      政府文件,可以直接申请信息公开,他们会给您提供
      展开
      收起
      2019-04-24 23:48:39
    • 徐亚军 服务方:
      政府文件,可以直接申请信息公开
      展开
      收起
      2019-04-24 23:49:02
    • 徐亚军 服务方:
      后期有任何需要,可以联系我,我办理过不少的征地拆迁案件
      展开
      收起
      2019-04-24 23:54:05
    • 楼主:
      你好,申请公开的话,去哪个单位申请公开呢? 网络上曾经查到过申请网络公开的部分,但是这边政府网页回复速度奇慢
      展开
      收起
      2019-04-24 23:54:06
    • 徐亚军 服务方:
      向征收单位申请,一般是县或区级人民政府
      展开
      收起
      2019-04-24 23:55:28
    • 徐亚军 服务方:
      申请行政复议的话就去市级人民政府
      展开
      收起
      2019-04-24 23:56:54
    • 徐亚军 服务方:
      您所说的那个是网页留言,不是政府信息公开
      展开
      收起
      2019-04-24 23:57:59
    • 徐亚军 服务方:
      不申请行政复议,直接去县或区法院起诉,申请了行政复议,对复议结果不满,去市中院起诉
      展开
      收起
      2019-04-24 23:59:00
  • 朱燕军

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,这个拆迁的程序是不合法的,你们有权要求政府对拆迁方案具体的信息进行公开,置换比例如果没有其他更多的赔偿的话也是不合理的
      展开
      收起
      2019-04-24 23:43:14
  • 楼红锋

    律师

    投诉
    • 答谢
      拆迁有严格的程序要求,强拆也是。入你的合法利益受损,建议你委托律师处理。
      展开
      收起
      2019-04-24 23:43:42
  • 朱家明

    律师

    投诉
    • 答谢
      该回复2019-04-25 00:35:39被作者删除
      展开
      收起
      2019-04-24 23:44:16
    • 楼主:
      你好,拆迁征收部门的行政单位一般的上级行政部门是哪一个呢
      展开
      收起
      2019-04-24 23:51:30
  • 郑志燕

    律师

    投诉
    • 答谢
      您好,您可以对对方的行为提出异议。
      展开
      收起
      2019-04-24 23:53:45
    • 楼主:
      你好,提出异议,是指的行政复议吗?如果是的话,他的上一级单位一般是哪个啊?
      展开
      收起
      2019-04-25 00:03:28
  • 贾志红

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      违反程序可举报,对补偿政策有意见可以不签订协议。
      展开
      收起
      2019-04-24 23:56:01
    • 答谢
      根据法律法规,拆迁需要发布拆迁公告并在政府网站上公布,拆迁补偿的标准也要包含在拆迁公告内。而且需要先达成拆迁补偿协议,再实施拆迁工作。因此根据您的描述,当地的政府部门的拆迁工作明显不合法,属于违规操作。
      展开
      收起
      2019-04-25 00:11:00
    • 答谢
      该回复2019-04-25 00:13:48被作者删除
      展开
      收起
      2019-04-25 00:13:23
    • 答谢
      去市国土和建设管理部门查询这个项目的省、市批准征收的文件(政府官网上能查到),市政府的补偿方案。如征收被合法批准,则把精力放在评估是否公允、补偿是否合理上。不合理的不签拆迁协议。三日过期不候一说,无法律依据。
      展开
      收起
      2019-04-25 00:20:29
    • 楼主:
      谢谢您
      展开
      收起
      2019-04-25 00:23:34
  • 李月彬

    律师

    投诉
    • 答谢
      没有签订拆迁协议拆迁的话就是不合法的
      展开
      收起
      2019-04-25 07:31:17
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