租客出问题，出租方要付连带责任吗？

25位律师解答

• 

  张晶

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    要看合同中如何约定，还有具体情况到底是什么事故才能判断追究谁的责任
    展开
    收起
    2019-05-19 10:59:34
    回复
• 

  曹强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你是的，的事应该由发展商负责！！！
    展开
    收起
    2019-05-19 10:59:38
    回复
• 

  刘晓亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-05-19 12:07:12被作者删除
    展开
    收起
    2019-05-19 11:00:18
    回复
  • 刘晓亮 服务方：
    该回复2019-05-19 12:07:01被作者删除。
    展开
    收起
    2019-05-19 11:01:15
    回复
  • 刘晓亮 服务方：
    该回复2019-05-19 12:07:06被作者删除。
    展开
    收起
    2019-05-19 11:03:00
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-05-19 12:12:20被作者删除
    展开
    收起
    9″
    展开
    收起
    2019-05-19 11:00:27
    回复
  • 何勇 服务方：
    该回复2019-05-19 12:12:26被作者删除。
    展开
    收起
    2019-05-19 12:12:00
    回复
• 

  孔繁越

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-05-19 14:46:34被作者删除
    展开
    收起
    2019-05-19 11:00:42
    回复
  • 孔繁越 服务方：
    如果他没有尽到提前对，再租赁的幼儿园进行了一个告知和预防，那他就没有尽到他应尽到的责任。
    展开
    收起
    2019-05-19 11:01:14
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥12.5

  • 你好，这种情况属于三方转租，如果你方同意那么转租合同时有效的。经营期间发生事故发展商是否承担连带责任，需要看合同中是否有明确约定或者发展商是否有过错来判断。
    展开
    收起
    2019-05-19 11:01:07
    回复
• 

  朱家明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-05-19 12:06:30被作者删除
    展开
    收起
    2019-05-19 11:01:37
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-05-19 12:22:56被作者删除
    展开
    收起
    2019-05-19 11:02:36
    回复
• 

  陈博灵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，发展商出了问题与业主无关。
    展开
    收起
    2019-05-19 11:03:08
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-05-19 12:04:15被作者删除
    展开
    收起
    102″
    展开
    收起
    2019-05-19 11:04:10
    回复
• 

  张涛

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你的合同是否先买后由发展商统一租赁后转租，如是这种情况与你基本没什么关系，除非你租赁合同性质并非租赁合同而是托管类合同
    展开
    收起
    2019-05-19 11:04:29
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥12.5

  • 第一，根据我国民法总则以及侵权责任法的相关规定，在您说的这种情况下，通常业主需要对某些特定的侵权行为承担连带赔偿责任，即将业主与发展商同时作为被告起诉。 第二，上述所指的特定的侵权行为主要包括物业本身的瑕疵，业主应当对所出租的物业适合租赁的状态承担谨慎注意义务。 第三，从以往的经验来看，业主还应当对物业持续适合租赁的状态承担谨慎注意义务，例如消防安全，固有装修安全等等。
    展开
    收起
    2019-05-19 11:05:00
    回复
  • yourdady 服务方：
    你举个例子说明你办的案子，你不是说你以往的经验吗
    展开
    收起
    2019-05-19 12:35:29
    回复
• 

  孟艳朋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，需要详细看一下你的合同约定综合判断，给你详细准确的建议
    展开
    收起
    2019-05-19 11:07:13
    回复
• 

  聂子钧

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    要根据合同的约定，如果有约定可以追究相应的责任
    展开
    收起
    2019-05-19 11:12:04
    回复
• 

  霍朋杰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-05-19 14:57:41被作者删除
    展开
    收起
    2019-05-19 11:14:26
    回复
• 

  陈景军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    要看哪个方面的责任。如果属于校方管理责任，就与你无关
    展开
    收起
    2019-05-19 11:14:59
    回复
• 

  彭桂江

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-05-19 12:18:27被作者删除
    展开
    收起
    2019-05-19 11:15:38
    回复
• 

  贾志红

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你和发展商签订的合同是如何约定的？如果尽到了管理提醒义务，你是不需要承担责任的。
    展开
    收起
    2019-05-19 11:20:28
    回复
• 

  张家平

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-05-19 13:12:49被作者删除
    展开
    收起
    2019-05-19 11:20:55
    回复
• 

  胡悦

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，需要看你们的合同是如何约定的。
    展开
    收起
    2019-05-19 11:22:01
    回复
• 

  李沐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    要看你与发展方签订的合同内容，按照合同履行。
    展开
    收起
    2019-05-19 11:22:24
    回复
• 

  王景生

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-05-19 12:34:37被作者删除
    展开
    收起
    2019-05-19 11:32:43
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    依据《合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，发展商再租给现在的租客，必须要经过你的同意。如果未经过你的同意，一是经营的过程中出现的问题，你没有责任承担，二是你可以行使合同解除权。
    展开
    收起
    2019-05-19 11:32:51
    回复
• 

  陈娜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，需要看你们的合同是如何签订的
    展开
    收起
    2019-05-19 11:43:46
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    该回复2019-05-19 12:32:09被作者删除
    展开
    收起
    31″
    展开
    收起
    2019-05-19 11:50:04
    回复