集体宅基地房没有消防验收是否可以出租

19位律师解答

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  孔繁越

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    2019-06-11 13:14:37
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  秦惠芳

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    你好，你租赁的房屋需要符合消防的要求，可以要求房东出示有关证件，可以在合同中约定明确，否则可以解除合同，并且要求对方承担损失
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    2019-06-11 13:14:42
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    你好，我是刘律师，根据你的描述当然可以要求房东出示消防证件
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    2019-06-11 13:14:58
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  陈历云

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    没有取得消防验收，并不能导致合同无效，合同签订只要是双方真是意思表示，就属于有效
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    2019-06-11 13:15:07
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  陆畅言

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    2019-06-11 13:17:31
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  王宝珊

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    该回复2019-06-11 13:56:29被作者删除
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    2019-06-11 13:17:47
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  • 王宝珊 服务方：
    该回复2019-06-11 13:56:34被作者删除。
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    2019-06-11 13:36:42
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  李国民

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    2019-06-11 13:21:26
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  刘学勤

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    该回复2019-06-11 14:53:49被作者删除
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    2019-06-11 13:23:08
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  南晓峰

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    农村房屋不需要消防验收，根据《建设工程消防监督管理规定》的规定，以下房屋必须要经过消防验收： 第十三条对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收： (一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅; (二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅; (三)建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场; (四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂; (五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍; (六)建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ok厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。
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    2019-06-11 13:27:00
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  • 南晓峰 服务方：
    如果当地有具体规定，应当按照当地规定执行。
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    2019-06-11 13:31:48
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  杨力

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    你好，房屋租赁合同有效与否，与是否通过消防验收没有关联。
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    2019-06-11 13:29:06
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  • 楼主：
    我可以撤消合同吗
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    2019-06-11 13:36:10
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  • 杨力 服务方：
    不能主张撤销合同。
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    2019-06-11 14:56:49
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• 

  高润宁

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    你好，用于商业用途的房屋是需要通过消防验收的，可以在合同内约定有房东必须出具消防验收的条款，可以在受到处罚后进行追偿。
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    2019-06-11 13:30:54
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  董帅

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    你好，可以要求出租人出示消防验收凭证以配合办理合同备案，但合同不会因此而无效
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    2019-06-11 13:31:32
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• 

  贾志红

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    2019-06-11 13:41:44
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• 

  曹强

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  • 你好，根据我国法律规定，如果合同的内容和约定本身违反了相关法律法规的规定，合同本身就是无效的。那么根据广州市的相关规定，出租房屋用于娱乐场所，必须提供相关的消防证书，对方没有提供属于违约。合同无效，你可以要求返还相关的租金和押金，并且可以要求对方支付违约金。
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    2019-06-11 13:42:39
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  • 楼主：
    你好，开庭时请你出庭辩护同意吗
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    2019-07-22 13:24:23
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  孙杭林 赞 投诉

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    2019-06-11 13:45:36
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• 

  霍朋杰

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    该回复2019-06-11 13:51:20被作者删除
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    2019-06-11 13:50:55
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  李月彬

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    你们那个租赁合同是怎么写的，消防那边怎么说的
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    2019-06-11 16:15:47
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  张凤启

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    出租房必须符合消防安全的要求，您可以要求出房东出示相关的证件。
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    2019-06-11 17:11:47
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  王雷

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    2019-06-11 18:17:13
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