租房合同甲方使用制式合同，乙方如何保护甲方违约时的赔偿责任！

32位律师解答

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  余炀

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    2019-06-30 09:22:56
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  陆畅言

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    2019-06-30 09:23:38
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  • 楼主：
    如果未签订补充合同，乙方在筹建过程中的费用以收据而非发票的形式保存，将来可否用做赔偿费用的有效依据？或有没有更靠谱的方法保存将来的赔偿依据？
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    2019-06-30 11:03:34
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  • 陆畅言 服务方：
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    2019-06-30 11:29:34
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  王宝珊

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    2019-06-30 09:23:39
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  朱家明

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    即使没有约定违约责任，甲方未经你同意，也不得提高租金。甲方违约造成乙方损失的，乙方可以要求甲方赔偿
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    2019-06-30 09:24:28
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你可以在合同中加入该条款，也可以签订补充协议
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    2019-06-30 09:24:32
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  • 楼主：
    如果未签订补充合同，乙方在筹建过程中的费用以收据而非发票的形式保存，将来可否用做赔偿费用的有效依据？或有没有更靠谱的方法保存将来的赔偿依据？
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    2019-06-30 11:03:46
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  • 秦惠芳 服务方：
    如果让对方赔偿，需要收集你所受到的损失证据
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    2019-06-30 11:04:53
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  • 楼主：
    我前期的投资成本以收据的形式可否作为证据
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    2019-06-30 12:36:41
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• 

  李国民

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    2019-06-30 09:24:37
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  南晓峰

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    2019-06-30 09:25:03
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  • 南晓峰 服务方：
    也可以签订补充合同约定违约责任。
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    2019-06-30 09:25:48
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  • 南晓峰 服务方：
    根据《合同法》第40条：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
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    2019-06-30 09:36:17
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  • 南晓峰 服务方：
    《合同法》第41条规定：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
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    2019-06-30 09:42:09
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  • 楼主：
    如果未签订补充合同，乙方在筹建过程中的费用以收据而非发票的形式保存，将来可否用做赔偿费用的有效依据？或有没有更靠谱的方法保存将来的赔偿依据？
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    2019-06-30 11:03:57
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  • 南晓峰 服务方：
    费用收据、转账记录、通话录音都可以利用
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    2019-06-30 11:06:14
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  刘学勤

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    您可以和甲方签订补充协议或者重新签订合同，甲方违约的话要按您的实际损失赔偿
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    2019-06-30 09:26:02
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  徐范霁

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    你好，首先要根据合同的约定来，如果合同无具体约定，可以根据自己的实际损失要求甲方赔偿。
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    2019-06-30 09:26:13
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  贾志红

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    2019-06-30 09:27:04
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  徐同亮

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    2019-06-30 09:27:06
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  赵静

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    你好，可以签订一个补充协议，双方签字确认；也可以在与甲方协商过程中录音，询问甲方如违约，如何承担违约责任；如果没有，根据合同法的规定，对方违约造成你方损失的，可以要求对方承担；如对方变更合同主要内容影响合同继续履行的，你方有权解除合同。
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    2019-06-30 09:27:48
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  孙杭林 赞 投诉

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• 

  魏敬环

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    你好，按照公平原则要求对方承担责任，如果能修改合同最好
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    2019-06-30 09:33:23
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  余建飞

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    那就需要在合同中加入相应的条款，今后维权有个依据。
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    2019-06-30 09:36:55
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  孔繁越

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    2019-06-30 09:45:29
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  • 楼主：
    如果未签订补充合同，乙方在筹建过程中的费用以收据而非发票的形式保存，将来可否用做赔偿费用的有效依据？或有没有更靠谱的方法保存将来的赔偿依据？
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    2019-06-30 11:04:09
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• 

  黄春华

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    没有合同约定，就按法律规定，如对方违约，你可以要求对方继续履行，赔偿损失
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    2019-06-30 09:47:34
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• 

  刘博

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    2019-06-30 09:56:49
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  黄振波

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    建议双方签订一份补充合同，必须明确甲方的权利和义务。甲方不得与格式合同，排除自己的法定免除承租人的合法权利，比方说，经常出现甲方在租金上涨时擅自终止承租合同，合同终止时拒绝退还押金，以及双方在租赁合同中要明确出租房内的附属物电器，家具等等承租时的现状做明确的约定，必要时以摄像固定证据 。
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    2019-06-30 09:57:05
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  贺圭胤

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    2019-06-30 09:58:51
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  何勇

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    2019-06-30 10:02:30
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  • 何勇 服务方：
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    2019-06-30 12:19:44
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  王世东

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    你好，你也可以要求加上相应条款，签协议前都可以协商
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    2019-06-30 10:06:22
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• 

  李爽

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  • 答谢
    签订补充协议，约定甲方的义务和违约责任，否则不利于追究甲方的责任。
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    2019-06-30 10:06:31
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• 

  华盛

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    你好，合主要看合同的约定，合同对于你方的违约是如何约定的，关于甲方一违约责任最好也要约定好
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    2019-06-30 10:20:16
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• 

  张坚

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    2019-06-30 10:22:37
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• 

  鞠晓亮

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    这种条款属于不公平的条款，可以在协商过程中加上对方的违约责任。
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    2019-06-30 10:25:48
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• 

  陈景军

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    这样的合同，双方可以就有关条款做出变更进行协商，以确保公正。
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    2019-06-30 10:31:02
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• 

  张通

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    该回复2019-06-30 11:15:39被作者删除
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    2019-06-30 10:35:20
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• 

  彭云霞

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    建议在签署合同之前就与对方提出这个问题并对合同进行相应的修改，否则一旦签署了合同甲方会更加强势的。
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    2019-06-30 10:47:42
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• 

  张凤启

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    你好，现在注意收集和固定您所遭受的实际损失，您仅能够主张的也是自己的实际损失
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    2019-06-30 10:49:09
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• 

  牛振平

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    可以双方签订补充协议，约定违约责任、损失等问题。加微详询，同手机
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    2019-06-30 10:54:20
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  王宇

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    2019-06-30 15:45:31
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