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35位律师解答

• 

  朱家明

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    2019-08-16 11:52:00
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• 

  王倩一男

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    2019-08-16 11:53:35
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• 

  南晓峰

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  • 南晓峰 服务方：
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  刘学勤

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    2019-08-16 11:54:05
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  • 刘学勤 服务方：
    您要和您叔叔签个协议了，把房子过户到你名下
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    2019-08-16 11:56:03
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  • 刘学勤 服务方：
    虽然有协议，但是还是要你叔叔去房管局过户给你
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    2019-08-16 11:56:33
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  • 刘学勤 服务方：
    政府接盘不影响你叔叔过户给你
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    2019-08-16 12:00:13
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  • 刘学勤 服务方：
    回答满意给个奖励
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• 

  刘闯

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    2019-08-16 11:54:12
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  • 楼主：
    你好，能就具体的那4个问题谈谈吗？谢谢了
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    2019-08-16 12:09:12
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  • 刘闯 服务方：
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    2019-08-16 12:22:27
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• 

  王宝珊

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    你好，如果能和开发商签订书面协议的话，建议在协议中明确约定，对应回迁房产的受益权人是你本人。之后让你的时候在该协议上签字确认。或者和你的叔叔补签一份房屋代持协议明确约定好，他名下的房产是帮你代持的
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    2019-08-16 12:02:01
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• 

  王伟政

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    2019-08-16 12:03:22
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• 

  贺圭胤

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    2019-08-16 12:06:39
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• 

  陈景军

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    从产权证据而言，没有你的房子，因为您没有与卖方过户房产，从法律角度讲，房子还是原房主的，。。。。。！
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    2019-08-16 12:06:55
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• 

  常彦奎

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    2019-08-16 12:07:41
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• 

  张通

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    2019-08-16 12:08:00
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• 

  姜昆

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    只要你有实际的协议和合同，证明该房产的所有权是归你所有的那么后期的补偿费用即便是他来办理的，也可以通过诉讼来解决
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    2019-08-16 12:10:16
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• 

  彭云霞

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    2019-08-16 12:16:43
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• 

  张建松

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    2019-08-16 12:17:13
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  • 楼主：
    目前和最初卖家一直没有纠纷，全是和老叔的纠纷 他自己想要一个商服，我的诉求是不想给。但问题是第二套房产写的他的名字，我们之间因为信任也没有签任何协议，仅在口头上。 现在他同意将其中一个商服改成我的名字，那有了他的证明，就能确认其中一个商服肯定是我的吗？另一个商服我还有办法吗？ 两个房产都是老叔要的，这没有关系吧？最关键的还是房产证？
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    2019-08-16 12:26:51
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  • 张建松 服务方：
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    2019-08-16 12:30:01
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• 

  徐范霁

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    2019-08-16 12:19:24
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  李欢欢

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    第一，一般拆迁的补偿都是根据房产证上的名字为准！ 第二，有录音等证据可以证明房子是属于你们的，你们可以依据这些证据打一个确权，把房子确认到自己名下，然后以后的补偿等就与他人无关！ 第三，属于你老叔赠予你的！性质完全是不一样的。 第四，应该属于你的，因为得到政府认可，你老叔也认可了！ 第五，建议还是先打一个确权纠纷，不然以后的事情会很多也很麻烦
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    2019-08-16 12:25:04
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  • 楼主：
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    2019-08-16 13:14:54
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  • 李欢欢 服务方：
    是的，至少你们的证据能证明这个房子是你们的
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    2019-08-16 13:33:08
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  张晋

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    2019-08-16 12:25:39
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  刘军鹏

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    您好，像您的这种情况拆迁补偿的时候就得把该有的材料准备好，该走的法律程序得走。等到房照下来再弄的话有点晚，难度也增加了。建议您提早行动。刘军鹏律师专业拆迁纠纷律师
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    2019-08-16 12:26:26
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• 

  李晓轩

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    你说的这些都是假设，只要你老叔不同意，你的假设都实现不了，开发商也不会跟你协商。打官司你能证明是你出的钱，法院会支持让你老叔把钱退给你
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    2019-08-16 12:29:01
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    你好！我国不动产权是以登记为生效要件。没有登记不能对抗第三方的公示效力，但是如果跟出卖人，以及借名盖房人双方都有合同并且能够证明是你实际出资行为。这两份合同都是真实有效并有法律效力的，可以考虑与二对方进行协商，协助办理手续后给与一定的经济补偿。如果对方执意侵占你应得的财产，只能通过诉讼的程序解决，但是对于政府对你老叔扶贫房该部分的补偿，您需要进行协商。
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    2019-08-16 12:39:30
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• 

  贾志红

  法律执业者

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    2019-08-16 12:50:43
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  • 贾志红 服务方：
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    2019-08-16 12:51:15
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• 

  孙成山

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    如果是农村房屋，同一村集体之前的房屋可以买卖，不是同一村集体，需经村委会同意。现在房屋已拆件，房屋没更名，那么被拆迁人肯定是原房主，你和老叔是房屋代持的关系，原则上你是真正的拆迁人。根据物权法司法解释，你可以主张你是房屋真实权利人
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    2019-08-16 13:03:27
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• 

  杨子兴

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• 

  周明明

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-16 13:15:09
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• 

  徐同亮

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    2019-08-16 13:26:04
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• 

  徐倩倩

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    你好，对于不动产所有权是以登记的为准，房产证上登记的人是房屋的所有人。一般拆迁也是按照房产证上登记的人给予拆迁补偿。你可以诉至法院，请求确认你是拆迁房屋的实际所有人
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    2019-08-16 13:35:39
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    2019-08-16 14:05:15
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• 

  谈俊威

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    双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。你这个协议为了规避费用，损害国家利益而无效
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    2019-08-16 14:50:04
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• 

  徐欢

  法律执业者

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    征地拆迁补偿以房产登记为准。你有录音或出资证明，可以诉讼所有权确认纠纷，请求确认你的产权份额。如果政府的拆迁补偿合同，明确给你安置房产，那当然是你的。
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    2019-08-16 15:07:50
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• 

  杨力

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    2019-08-16 15:20:33
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• 

  何勇

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    2019-08-16 15:26:04
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• 

  赵静

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  • 答谢
    你好，只要证明房子是你出钱盖的，且实际权利者是你本人，最后拆迁合同也写上你的名字，一般没有问题，保留好相关材料原件，录音的手机。
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    2019-08-16 15:45:45
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• 

  周倩竹

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    这个问题比较复杂，即使你和你的亲戚叔叔之间是存在一个真实的房屋所有权的合同，但是这个也是有风险的。你现在最有效的方法是直接去法院起诉，要求确认房屋的所有权。
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    2019-08-16 15:58:53
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• 

  陈光文

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    2019-08-16 16:22:48
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• 

  马艳婷

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    你好，不动产的所有权以登记为准，你的房产没有登记在你的名下，从形式上看，形势对你颇为不利。但是如果你有买卖合同的话，可以依照买卖合同的约定起诉卖方要求变更房屋产权姓名。建议委托律师代理案件
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    2019-08-16 16:45:19
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