47位律师解答

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  刘学勤

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    2019-08-19 15:59:22
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  • 刘学勤 服务方：
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  • 楼主：
    使用权有法律效力吗？如果拆迁怎么维权
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    2019-08-19 16:04:57
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  • 刘学勤 服务方：
    拆迁的话你可以依据合同获得相应的补偿
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    2019-08-19 16:47:01
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  • 刘学勤 服务方：
    拆迁的话你可以依据合同获得相应的补偿
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• 

  黄浩

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    2019-08-19 15:59:33
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• 

  刘军鹏

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  • 28″
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• 

  王建勋

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  • 33″
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  贺圭胤

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  刘闯

  法律执业者

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  • 18″
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• 

  陆畅言

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    2019-08-19 16:04:24
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• 

  王宝珊

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  • 你好，购买此处房产需要户口在概集体内，属于该集体成员，否则城镇户口是不能购买农村房产的，双方签订的购买合同也会因违法而无效
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    2019-08-19 16:04:51
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• 

  汪逸

  法律执业者

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  • 19″
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    2019-08-19 16:05:42
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• 

  李晓轩

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  • 8″
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    2019-08-19 16:06:01
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  • 李晓轩 服务方：
    无法确权，没有合法的流程
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    2019-08-19 16:06:15
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• 

  南晓峰

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  • 1″
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    2019-08-19 16:06:52
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  • 南晓峰 服务方：
    城市户口无法购买农村房屋。
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    2019-08-19 16:56:58
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  • 南晓峰 服务方：
    根据土地管理法规定，农村的房屋只能出售给本村村民。
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    2019-08-19 20:49:50
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• 

  叶锦音

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  • 8″
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• 

  李国民

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  • 30″
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    2019-08-19 16:11:42
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  • 楼主：
    可以确权？
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    2019-08-19 16:14:12
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• 

  陈鹏

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  • 你好 城市户口不允许购买农村房屋的签订的房屋买卖合同是无效的 将来如果房屋价值升职就 对方主张合同无效 你就会承担风险
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    2019-08-19 16:21:31
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• 

  王倩一男

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  • 5″
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    2019-08-19 16:25:49
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• 

  李小苑

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  • 68″
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    2019-08-19 16:27:14
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 86″
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    2019-08-19 16:32:51
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• 

  李萌立

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  • 确不了权，不能合法。农村为集体经济，宅基地是村集体的财产，你不是本村村民，怎么会合法买到确权的房子呢？？ 只能与靠谱的人签订合同，看能不能降低买房风险，最好是熟人建议，找人担保。
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    2019-08-19 16:32:58
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• 

  王伟政

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  • 33″
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    2019-08-19 16:34:59
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• 

  何勇

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  • 7″
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    2019-08-19 16:36:45
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• 

  张通

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  • 54″
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    2019-08-19 16:36:48
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• 

  朱家明

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  • 12″
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    2019-08-19 16:42:59
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• 

  李欢欢

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  • 农村房子涉及的土地一般是集体所有的土地，而享有该土地的合法使用权必须是本集体的村民！你没有该村集体的户口，购买房子，只能是购买该房子的使用权，且因为土地问题很难过户，只能从签订购房合同上去规避风险！
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    2019-08-19 16:43:17
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• 

  徐范霁

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  • 1″
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• 

  姜昆

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  • 12″
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    2019-08-19 17:09:32
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• 

  郭利宝

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  • 我国现行的法律规定。城市户口是禁止在农村购买房屋的。所以说。合法购买农村房屋现阶段是没有合法程序的。
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    2019-08-19 17:23:46
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果属于农村集体土地的小产权房，没有本村集体经济组织的户口是不能购买的，即使签订购房合同也属于无效
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    2019-08-19 17:27:36
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• 

  高婉莹

  法律执业者

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  • 如果不是农村户口是不能够购买宅基地上建的房屋的，农村的房屋只能在村集体内流转，村集体外户口的不能够购买。
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    2019-08-19 17:38:04
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• 

  肖茹

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  • 按目前法律，城市户口不能购买农村集体土地，所签协议一般不受法律保护。如果看好非要买，可以考虑代持有购买。到这还是有风险。
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    2019-08-19 17:39:41
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• 

  王景生

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  • 你好，目前的法律规定城市户口的人员无法在农村购买房屋，也无法办理产权证书等材料。也就无法成为合法财产。
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    2019-08-19 17:42:41
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 5″
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    2019-08-19 18:02:23
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 12″
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    2019-08-19 18:07:13
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• 

  陈光文

  律师

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  • 24″
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    2019-08-19 18:19:05
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• 

  王宇

  法律执业者

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  • 6″
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  • 王宇 服务方：
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 农村房屋目前国家还未完全放开，还不能自由流转。因此，建议以承租的方式，签订20年期限的房屋租赁合同，期限届满再续租一次，这样前后共40年的租期，也相当于买房了，且又不违反国家有关规定，最能保障你的权益。
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    2019-08-19 19:14:11
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• 

  杨康

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  • 农村的小产权房本身没有合法的产权证，从法律意义上讲，小产权房不允许进行交易，如果执意购买该房屋，只能从合同进行约束，一旦起争议，房屋所有权并不能确认为购买方所有
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    2019-08-19 20:06:34
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 44″
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    2019-08-19 20:10:18
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-19 20:11:25
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• 

  李新宇

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  • 19″
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    2019-08-19 20:13:15
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• 

  施鸿伟

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  • 1、需要了解对方房屋的产权归属和是否有权利瑕疵；2、需要告知我详细购买的约定和过户其他情况3、薇信号一三六、零五六、〇一七、零八，随时都可以咨询
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    2019-08-19 20:34:18
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• 

  杨力

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  • 9″
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    2019-08-19 20:41:35
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• 

  谈俊威

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  • 城市户口是不能买农村的房子的。 1、首先要知道农村的宅基地使用只能是内部享有和流转，不对外转让。根据我国现行的法律规定及国有关政策，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员内部享有和流转。因此，农村集体组织成员将宅基地转让给城镇户口人员的，转让合同无效。小产权房是没有房产证的。 2、根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 3、根据《土地管理法》第六十三条明确规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另外，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。
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    2019-08-19 21:01:20
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• 

  马艳婷

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  • 你好，根据你的描述，如果你想购买农村房屋，还想走正常流程的话，建议你将户口迁到十三陵的农村，转移为农村户口，因为农村土地的使用权属于村集体。
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    2019-08-19 21:09:16
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• 

  朱曼

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  • 城镇户口买农村集体村民的房子，带有一定的风险性，如果村民反悔，就是闹到法院你买卖房屋的合同也会归于无效，只有村集体的本村村民或者农村户口的村民买卖农村的房屋才受到法律的保护，综上，要么你的户口可以迁到农村去，要么我不建议你购买村民的房屋，风险太大。
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    2019-08-19 21:18:26
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• 

  黄振波

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  • 你好，依照目前的土地管理法规定，城镇户口到农村购买集体土地上的房屋均不可以确权的，除非是本本村组织的成员，程序上不合法，当然就无法走合法程序确权的
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    2019-08-19 21:22:04
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• 

  苗世静

  律师

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  • 13″
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    2019-08-19 21:31:48
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，农村宅基地在法律上只能本村居民依法审批拥有，不能像城市商品房进行买卖交易。如果你购买，也无法办理过户手续。
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    2019-08-19 21:44:27
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