小区外墙体突然坠落把我的车砸了

49位律师解答

• 

  刘学勤

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    2019-08-20 12:59:20
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  • 刘学勤 服务方：
    您好这要具体看了
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    2019-08-20 12:59:41
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  • 刘学勤 服务方：
    小区是否有过错
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    2019-08-20 12:59:51
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  • 刘学勤 服务方：
    搁置物悬挂物倒塌采取举证责任倒置
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    2019-08-20 13:00:24
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  • 刘学勤 服务方：
    对方有责任拿出证据证明他们没有责任！
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    2019-08-20 13:01:05
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  • 刘学勤 服务方：
    回答满意给个奖励，谢谢
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    2019-08-20 13:01:27
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  • 楼主：
    是外墙面脱落
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    2019-08-20 13:02:32
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  • 刘学勤 服务方：
    如果小区以前发生过类似情况，但是他们明知可能倒塌还没有采取措施，肯定要承担责任的！
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    2019-08-20 13:03:38
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• 

  朱家明

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• 

  刘博

  法律执业者

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    2019-08-20 13:00:06
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  • 楼主：
    现在应该只有小区物业是责任方了吧？这楼是老楼了，十几年肯定是有了 属于因为老化脱落的
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    2019-08-20 13:01:55
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  • 刘博 服务方：
    老楼的话，已经过了保修期，那么就应由管理部门也就是物业来赔偿
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    2019-08-20 13:04:47
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  • 楼主：
    就是说我维权是没问题的对吧，他们就想忽悠我们说这个他们没有责任
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    2019-08-20 13:06:11
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  • 刘博 服务方：
    找物业没问题
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    2019-08-20 13:06:35
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• 

  胡悦

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  • 你好，这种情况建议首先保留好证据，车辆维修的纪录及发票，协商不成的话可以将开发商，物业一并起诉到法院。
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    2019-08-20 13:00:20
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• 

  王宇

  法律执业者

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    2019-08-20 13:00:29
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  • 王宇 服务方：
    小区有安保义务，直接找他们赔
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    2019-08-20 13:00:51
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  • 王宇 服务方：
    起诉解决
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    2019-08-20 13:01:09
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• 

  贺圭胤

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• 

  李国民

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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 78″
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    2019-08-20 13:00:56
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  • 楼主：
    是外墙体老化脱落
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    2019-08-20 13:04:32
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  • 刘闯 服务方：
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  • 楼主：
    这楼现在有十几年了，应该也就是物业来负责了吧？物业费也是交给他们了
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    2019-08-20 13:08:20
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  • 刘闯 服务方：
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    2019-08-20 13:09:04
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  • 楼主：
    昨天去物业他们说让我们等，说领导要找开发商问问又没大修基金
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    2019-08-20 13:20:11
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  • 刘闯 服务方：
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    2019-08-20 13:21:21
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  • 楼主：
    保险公司跟我交流了，说是如果走保险，必须让我去派出所开没有第三方的证明，问题是有第三方，怎么去开没有第三方证明呢？
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    2019-08-20 15:24:45
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  • 刘闯 服务方：
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    2019-08-20 15:33:11
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  • 楼主：
    那我到派出所怎么说呢？
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    2019-08-20 16:04:36
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  • 刘闯 服务方：
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    2019-08-20 16:07:35
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• 

  黄浩

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  • 《民法通则》规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
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    2019-08-20 13:01:45
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• 

  张冬梅

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  • 小区外墙应该归开发商所有，由物业进行管理，你的损失应该由物业或者开发商承担，据不赔偿你可以报警调解或者起诉。
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    2019-08-20 13:02:53
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• 

  孔繁越

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  • 建议先打110报警，这样可以先通过派出所留存证据（如果已经发生一段时间，没有现场了就走后面的流程）。然后去找物业公司协商解决方案。如果物业公司不管就直接找开发商处理。开发商如果也推诿，可以直接向当地质监局投诉或直接向法院起诉。
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    2019-08-20 13:03:33
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• 

  李晓轩

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• 

  常彦奎

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    2019-08-20 13:05:37
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  赵静

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  • 你好，需要先外墙面的保管义务人是谁，如果是物业，物业需要承担责任，如果是住户则住户需要承担责任，如果房屋还在保质期，开发商承担责任。
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    2019-08-20 13:06:15
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• 

  刘锐

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  • 要看墙是谁建造的，所有权人是谁，如果有保修期就由建造者和管理者及所有者负责赔偿。如过了质保期，由管理者和所有者负责赔偿。
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    2019-08-20 13:06:21
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• 

  王伟政

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    2019-08-20 13:06:30
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• 

  李彩娥

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  • 公共区域外墙，物业有维修维护的责任，维护不当发生墙体脱落造成损失，物业有责任。 一般物业有买公共区域责任险，让物业报保险就好了。
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    2019-08-20 13:06:35
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• 

  王宝珊

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  • 你好，墙体是小区的墙体吗？因为你车辆停在小区外面，主要看脱落的墙体是否应由无业看管，如果属于，就应理赔
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    2019-08-20 13:06:42
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  • 楼主：
    是小区外墙面的瓷砖脱落，我也是业主交着物业费，我这里是小区的底商所以说我车正好停在小区护栏旁边
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    2019-08-20 13:09:58
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• 

  陆畅言

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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2019-08-20 13:10:24
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• 

  张晋

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  • 18″
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    2019-08-20 13:10:56
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• 

  李萌立

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  • 应该找那栋楼的全体业主进行协商赔偿，协商不成可以提起诉讼。
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    2019-08-20 13:12:00
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• 

  徐同亮

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    2019-08-20 13:13:15
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• 

  姜昆

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  • 18″
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    2019-08-20 13:19:32
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  • 楼主：
    我车没在小区范围内，我这是底商，正好在围栏外
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    2019-08-20 13:21:16
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  • 姜昆 服务方：
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    2019-08-20 13:22:26
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  • 楼主：
    那我车自己先修了是没问题的吧？
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    2019-08-20 13:23:37
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  • 姜昆 服务方：
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    2019-08-20 13:24:40
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  • 楼主：
    就是说我现在可以找个律师起诉他们，然后通知一下保险公司，他们会帮我做啥呢
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    2019-08-20 13:33:56
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  • 姜昆 服务方：
    18″
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    2019-08-20 13:34:48
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  • 姜昆 服务方：
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    2019-08-20 13:35:05
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• 

  张通

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  • 54″
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    2019-08-20 13:33:26
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  • 张通 服务方：
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    2019-08-20 13:33:47
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  • 楼主：
    保险公司说就是因为能找到第三方，他们就不赔了
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    2019-08-20 13:36:44
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  • 张通 服务方：
    连同保险公司一起作为被告起诉吧，保险公司有赔偿义务
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    2019-08-20 13:38:24
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• 

  陈鹏

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    2019-08-20 13:34:49
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• 

  徐欢

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  • 高空坠落物致人损害，如果不能确定具体侵害人，则由该坠落物所处位置整栋单元的业主共同承担侵权赔偿责任。所以，与物业没有太大关系，建议起诉整栋单元的所有业主。
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    2019-08-20 13:35:09
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• 

  施鸿伟

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  ¥0.3

  • 1、需要确定您停车有无乱停乱靠的情况现象，如无，可以根据实际损失情况，到专业车辆维修部门维修，然后保留单据维修清单；2、需要根据实际脱落是外墙还是内部情况确定侵权人，如果是外墙，一般是该楼栋业主承担赔偿责任，3、物业是管理谨慎补充责任。
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    2019-08-20 13:39:54
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• 

  南晓峰

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  ¥0.3

  • 可以让物业和业主共同承担责任。
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    2019-08-20 13:40:40
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• 

  何勇

  律师

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  • 46″
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    2019-08-20 13:44:00
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• 

  叶锦音

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  ¥0.3

  • 这个小区物业管理不当的问题，需要由小区物业来承担。
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    2019-08-20 13:52:27
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• 

  彭云霞

  律师

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  • 1″
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    2019-08-20 14:01:57
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• 

  李欢欢

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  ¥0.3

  • 首先你的车有没有投车辆损失险，如果有保险公司应当赔，如果没有，保险公司没有赔偿义务。 其次，外墙体倒塌是第三人所为，还是自然灾害所所为，如果有第三人也可以找第三人赔偿！ 再者，墙体之前是什么状态，是否已经是危险倒塌的，如果是物业是需要赔偿的！ 最后，这种情况，物业一般是需要承担一定责任的，所以可以要求物业承担，如果物业不承担，可以通过诉讼要求其承担
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    2019-08-20 14:02:54
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.3

  • 你好，这种情况应当有外墙的管理者来承担责任，一般情况下，物业是需要承担赔偿责任的，协商不成的话，建议到法院起诉
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    2019-08-20 14:32:51
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• 

  徐范霁

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  • 1″
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    2019-08-20 14:36:19
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• 

  李新宇

  律师

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  • 9″
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    2019-08-20 14:46:52
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 9″
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    2019-08-20 15:34:32
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• 

  王建勋

  律师

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  • 10″
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    2019-08-20 15:50:31
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• 

  杨康

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  ¥0.3

  • 小区物业作为管理人应当承担赔偿责任，开发商属于侵权单位，也可以要求开发商承担责任。可以起诉开发商和小区物业作为共同被告承担赔偿责任。
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    2019-08-20 15:59:38
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• 

  陈景军

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  ¥0.3

  • 这个情况应该考虑一下由开发商承担责任，另外一个就是，你投保的是什么类型的保险，合同条款是如何约定的！
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    2019-08-20 16:03:02
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• 

  甄理

  律师

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  ¥0.3

  • 你好。这是一种特殊的侵权责任，我国的民法通则和民法总则都有专门的规定，应当由所有人和管理人承担，那如果物业就是所有人和管理人那物业要承担责任。
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    2019-08-20 16:44:38
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• 

  王倩一男

  律师

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  • 6″
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    2019-08-20 16:52:26
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.3

  • 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
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    2019-08-20 17:05:39
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.3

  • 你好，就你所说的情况，如果建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。另外，从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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    2019-08-20 17:26:04
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• 

  朱曼

  律师

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  ¥0.3

  • 这片外墙属于物业管理吗？所有权人是谁？查清有维修保养义务的单位，是物业，物业就应该承担赔偿责任，当初物业维修基金交在哪个手上，哪个单位就应该承担赔偿责任。
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    2019-08-20 17:51:20
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• 

  张晶

  律师

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  ¥0.3

  • 让我看这个脱落的外墙的所有者管理者是谁，如果说物业具有管理义务，但是他没有尽到维修的责任的话，那么它应当承担赔偿的责任
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    2019-08-20 18:10:07
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 116″
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    2019-08-20 18:20:05
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• 

  马晓鹏

  律师

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  • 11″
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    2019-08-20 18:23:08
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• 

  聂博敏

  律师

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  ¥0.3

  • 您好！根据案情介绍，这种情况下需要考虑物业服务合同上关于责任和义务的条款约定。另外，需要确认外墙事故发生的原因
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    2019-08-20 18:27:38
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