房屋买卖。

45位律师解答

• 

  刘学勤

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    2019-08-22 21:16:57
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  • 刘学勤 服务方：
    这边他跟你解除合同，肯定是不成立的呀，他对方还存在违约呢，是不是啊？你还是可以要求他承担违约责任
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    2019-08-22 21:17:54
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  • 刘学勤 服务方：
    合同显示交房日期2016年4月份，那么他的2019年都没给您交房，那么它存在根本违约，您可以解除合同，并要求对方承担这个损失的
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    2019-08-22 21:18:36
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  • 刘学勤 服务方：
    你好，他支付这个违约金的话，是按照你们约定的这个每日违约金比例，再乘以你这个总房款。
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    2019-08-22 21:19:57
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  • 刘学勤 服务方：
    回答满意给个奖励哦，谢谢
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    2019-08-22 21:20:11
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  • 刘学勤 服务方：
    公寓你是属于有权处分
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    2019-08-22 21:20:49
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  • 楼主：
    谢谢
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    2019-08-22 21:26:57
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  • 刘学勤 服务方：
    满意给个奖励
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    2019-08-22 21:27:58
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  • 楼主：
    这个不会算呐。
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    2019-08-22 22:00:05
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  • 刘学勤 服务方：
    私信给我，我给你算
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    2019-08-22 22:00:27
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• 

  南晓峰

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    2019-08-22 21:17:00
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  • 南晓峰 服务方：
    1.如果是通过开发部卖的，视为开发商同意，应当有效。2.违约金一般不超过损失的百分之三十，你的损失可以参照当地同期同类租房价格。
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    2019-08-22 21:20:56
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• 

  黄浩

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• 

  贺圭胤

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• 

  张晶

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  • 根据你的描述，你需要证明这个公寓你具有买卖的权利，也就是对方赠予的你这个公寓你有支配的权利，其次你们合同中并没有约定你不能卖这个公寓，而且对方先违约的，所以你想好了，你到底还要不要买房子？是追究对方的违约责任还是解除买卖合同
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    2019-08-22 21:18:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你已经拥有公寓的所有权，是有权利进行处置的，对于对方的延期交房，属于违约，可以按照合同约定的承担违约责任
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    2019-08-22 21:18:17
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• 

  王伟政

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• 

  朱家明

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  • 9″
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  刘闯

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• 

  郑佳佳

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  • 这个需要你看你合同怎么约定，合同约定了交房期限，是否有约定支付合同款项的约定，即付款期限，你这边是否有按照合同约定的付款期限来进行付款，另外你们这边有没有对公寓有过约定，如果没有的话，你这边是可以自己处分的，最好还是提供一下您的购房合同，这个需要具体看合同的
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    2019-08-22 21:22:01
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果赠与合同当中没有附条件的赠与。受赠人有权对赠与物进行处分，而不去要赠与人同意。除非合同有明确，必须要清偿所有房款，否则对方的主张是没有法律依据的。
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    2019-08-22 21:22:12
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  • 楼主：
    合同里根本没有提到公寓怎么处理的事情？
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    2019-08-22 21:56:27
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  • 黄振波 服务方：
    如果被赠与的房产权利已经转移，并且没有附条件的。受赠人可以处分该房产。
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    2019-08-22 22:02:38
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• 

  贾志红

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• 

  陆畅言

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  王宝珊

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  • 你好，开发商逾期交房已经对你构成违约，你是可以向开发商来主张违约赔偿。按照约定向开发商按日主张逾期违约金
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    2019-08-22 21:25:09
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  孔繁越

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• 

  侯铁男

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  • 你好，依合同约定办理，你应当按照合同约定付款，开发商应当按照合同约定交房。开发商逾期三年多交房已构成根本违约，你有权解除合同并要求对方赔偿损失，返还购房款。赠与的房屋已卖，而且买受人是跟开发商签订的，证明开发商已经同意。不介意走了，解除合同这一步，因为有可能涉及到赠与房屋返还的问题
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    2019-08-22 21:30:21
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  张凤启

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  李国民

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  何勇

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  李晓轩

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    2019-08-22 21:44:38
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  魏敬环

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  • 赠送的公寓已经交付使用了吗？跟公寓有没有房产证？理论上讲既然已经赠送给你你就有权进行处分，也就是说可以进行买卖 至于你的买卖合同双方均存在违约行为。你可以要求继续履行合同。
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    2019-08-22 21:48:35
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• 

  陈鹏

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  施鸿伟

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  • 1、双方买卖合同约定购买房屋赠送公寓，一般需要特指出来；2、明确合同内容是先交房还是等款付清后交房；3、您的支付房款如因自己原因导致迟延的是需要承担违约责任；4、开发商迟迟不办理交房手续，也是违约。5、联系本律师帮忙根据实际情况起诉对方。点本律师头像或登录本人的主页获取WX号
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    2019-08-22 21:54:01
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• 

  韩其虎

  法律执业者

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  姜昆

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  王建勋

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  蔚松芬

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  • 你好，如果合同没有约定禁止你买卖的话，你是有权买卖的，因为从你购房之日起1就是产权人。可以要求开发商承担违约责任
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    2019-08-22 22:00:34
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• 

  樊传恒

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  杨子兴

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  彭云霞

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  李新宇

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  李欢欢

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  • 首先按照合同，对方应在期限内交房，确逾期交房，对方明显属于违约。 其次，按照合同约定，你也应该约定期限履行付款义务，但是对方违约在先，你是行使抗辩权，以此为由拒绝对方的银行利息李违约金的索要！ 最后，既然公寓赠予给你，你是有权自由处分的，所以对方以此为由解除合同不合理！
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    2019-08-22 22:29:28
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  李萌立

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    2019-08-22 22:32:30
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  • 李萌立 服务方：
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  赵静

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  • 你好，如果公寓已经在你名下，你可以进行买卖，而且买卖也是他们同意的，不能作为解除合同的理由。他们逾期交房，可以要求其承担违约责任。
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    2019-08-22 22:36:42
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  马艳婷

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  • 你好，根据你的描述，开发商延期交房你们可以起诉开发商要求开发商承担违约责任，赔付你们合同约定的违约金。至于公寓，你有权卖掉，除非合同上有特别的约定。
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    2019-08-22 22:57:16
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  杨力

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    2019-08-22 23:11:38
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• 

  崔勇强

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  • 10″
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    2019-08-22 23:11:48
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• 

  邵新林

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  • 你好，如果合同有对这个违约责任进行明确的约定，可以按照合同的约定要求对方赔偿你的违约金，如果违约金过高对方组装调解违约金，法院也会支持
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    2019-08-22 23:30:23
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  郭利宝

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  • 像你描述的情况还是应当交齐全款，同时主张预期交房的违约责任，如果要解除合同，那么你还要返还公寓的价款对于你来说得不偿失。
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    2019-08-22 23:36:43
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• 

  陈光文

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  • 11″
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    2019-08-22 23:57:27
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• 

  张晋

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  • 17″
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    2019-08-23 00:00:06
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• 

  张通

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  • 张通 服务方：
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  • 张通 服务方：
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  • 张通 服务方：
    微信18682951945
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  徐范霁

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  徐同亮

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    2019-08-23 00:47:15
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• 

  许家苗

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  • 答谢
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    2019-08-23 07:07:13
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