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| 房屋产权 | 2019-09-16 16:26:53
房屋产权
16年我没有公积金,为了低利率用姐姐的公积金帮忙贷款买房,但首付及后续房贷都按月打钱给她,并没有花她的钱,买房时姐姐已结婚,现姐夫生意出现问题,可能会扣押房产,会波及到我这一套吗?如果会,我除了现在转户,还是其余方法吗?
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55位律师解答

  • 李桂娟

    律师

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      49″
      自动转换:你好,我是好律师平台的推荐律师,如果你姐夫因为公司经营的问题被他人起诉,而公司的经营问题,会认定为夫妻共同财产的话,登记在你姐姐名下的这套房子是有可能会受到波及的房屋的权属是以房屋登记为准的,而不是实际的资金来源为主,所以如果为了确保你的合法权益或者你的财产没有不受到损失,我建议你得及时办理过户变更,否则的话,一旦被法院查封或者强制执行,就不可能再办理过户手续,你的财产有可能就会被拍卖。
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      2019-09-16 16:28:28
  • 王伟政

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      对于你所讲的这种情况,按照现行法律的规定,房产的归属以房产登记簿为准。因此,依照你的描述,如果你的姐姐她们出现债务纠纷,有可能就会涉及到房产问题。建议如果有条件的话,能够及时过户到你的名下。 有其他不清楚的问题,可及时与我电话联系,为您详细进行咨询。
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      2019-09-16 16:29:07
  • 李晓轩

    律师

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      17″
      自动转换:如果房子登记在你姐姐名下,那就很危险,有可能会被阿峰或者被你姐夫抵押贷款没还清,全是办不了过户手续的。
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      2019-09-16 16:29:32
  • 何勇

    律师

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      47″
      自动转换:不动产以不动产登记为准,你房子没有还房贷没有房贷没有还清,以前你无法办理过户手续登记是你的姐姐名字,这种情况下很有可能会不会反应查分?甚至被拍卖你可以,但是你需要收集建民借用你的姐姐的名字购房的证据,然后续了债权纠纷,向你的姐姐诅咒。
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      2019-09-16 16:31:42
  • 黄浩

    律师

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  • 任金芳

    律师

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      你好,根据现在的情况可以知道,是房产登记在姐姐名下,应视为姐姐夫妻的共同财产,那姐夫的债务问题也属于夫妻共同债务,很有可能会涉及到房产,如果债权人了解到房产的信息,也会采取相应的财产保全措施。建议及时的把房屋过户到您的名下,这样才能比较好的保护自身的权益。
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      2019-09-16 16:32:34
  • 卢钟锐

    律师

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      15″
      自动转换:你先在总部肯定会发生那个税费的那个费用你要承担,然后你就尽快转吧,你这种东西都很危险了,这个没有别的办法了。
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      2019-09-16 16:33:48
  • 李翠晓

    律师

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      11″
      自动转换:房子如果在你姐姐和你结婚名下,那这样的话是很有可能会被罚的,呵呵,查封拍卖的建议还是早点过户?
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      2019-09-16 16:34:46
  • 江愉

    律师

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      11″
      自动转换:最好赶紧过户。
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      2019-09-16 16:38:44
  • 刘学勤

    法律执业者

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      26″
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      2019-09-16 16:39:17
    • 刘学勤 服务方:
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      30″
      自动转换:你好,这个和我们食物当中啊,遇到的这个签名买房啊,是一样的,就是说虽然名字挂在你姐姐名下啊,你姐姐的公积金负责这个罚款,但实际的出资是您这边如果说你姐夫真的拿来抵押,那么最终你可以向你姐夫来说陪阿姨去这个合同,合同相对性。
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      2019-09-16 16:40:39
  • 许家苗

    法律执业者

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      60″
      自动转换:你这个房子给你姐姐的名下吗?小房子,我给你找一下,那就是骗子在地方擦伤那个最近俩转圈的时候肯定会好好下载,也不用想太多,所以你这么疯狂,赶紧把房子挂了,我充的粽子,如果住的房子多少,我回过或者发红的时候有生存秘密,我给你按照房子价格来给自己吃还可以。
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      2019-09-16 16:44:16
  • 李萌立

    法律执业者

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      1你的房子是登记在姐姐名下吗?如果是那有可能会波及到 2如果登记的是你姐姐名字,那么在你和你姐姐之间就这个房子只是一个债权关系,是不能对抗物权的。 3你看你现在是想要房子?还是想要房子的价款?具体可以在问我。
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      2019-09-16 16:51:21
  • 李杰

    律师

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      1、最稳妥的办法,就是现在转户。 2、如果被查封,可以到查封法院申请执行异议以你们是借名买卖名义,且你们是房子的实际占有人,实际付款人和贷款人提出执行异议。 2、收集您们实际占有房屋的证据,如买卖合同、交房手续、物业证明等,然后你们支付首付款的银行转账凭证及每月还贷款的银行流水保存完整。 诉讼证据很重要。
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      2019-09-16 16:56:06
  • 李海涛

    律师

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      18″
      自动转换:你这叫借名买房,中国地方发生债务纠纷的话,会波及到这所房屋,我建议你立刻还清贷款,转让过户房产,以免到时候损失。
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      2019-09-16 16:58:11
  • 李欢欢

    律师

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      61″
      自动转换:哦,如果您这种情况的话建议你及时跟法院来打一个确权纠纷,就是打一个你,你跟你姐姐购买这个房子到底谁是房子的实际所有人,姐姐,如果不要跟你关系比较好的话,肯定也会配合你,就是说你要证明这个房子虽然是已经觉得你姐的名下,然后用你姐的带来公积金贷款,但是实际房子所有人是你,然后每个月还贷的是你哦,你出来出钱的也是你来确认这个房子是你你的,然后这样的话只要确权到你名下,后期不管你姐夫的生意如何?都不会牵扯到这个房子的,比如说被非法了贝贝那个法院拍卖啊,或者是抵押啊,或者之类的,这个可以放心的。
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      2019-09-16 17:02:16
  • 朱家明

    律师

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      10″
      自动转换:我会的,这个房子产权大家在前面加,如果知道你没吃的话,那这个房子到时候可能会会不是不知道。
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      2019-09-16 17:10:19
  • 巴波

    律师

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      如该房系以你姐之名与婚后购买,那么该房屋产权登记在她名下,按照法律规定,目前情况下该产权是夫妻共同财产。如果因债务被保全或执行,有可能会受到影响。 不动产所有权以登记为准,这是硬规定,别无他法。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题,欢迎继续提问。
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      2019-09-16 17:10:59
  • 颜忠军

    律师

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      朋友,为了保障你的房子权益不受侵害。请务必立即进行过户。产权过户是最彻底、最有保障的办法,也是唯一有效的维权途径。
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      2019-09-16 17:15:27
  • 刘闯

    法律执业者

    ¥0.18
    • 答谢
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      43″
      自动转换:你好,这种情况如果是你,你的姐姐的名义办理的贷款购买房产,那么这个签订合同上应当属于你姐姐的名字,但如果房产没有办理下来额,就罚款,没有完全缴纳还清房产证,很可能没有办理下来,所以说办理过户一般是不会给办理的,这个房子目前也很难被拍卖,所以说建议你继续缴纳,还大还弹完之后可以降阿尼姐姐到房产部门第一时间办理过户来保存保全这个房子。
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      2019-09-16 17:17:41
  • 王宝珊

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      你好,银行贷款在未还清之前,一般是不能办理过户手续也不能进行拍卖,需要把贷款缴清之后才能办理过户或者申请法院拍卖。
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      2019-09-16 17:23:52
  • 甄理

    律师

    ¥0.18
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      你好。你如果主动采取措施的话,也很简单,提起一个民事诉讼,要求确认,这个房子产权是你的,这样经过法院判决之后就不会再涉及到你这套房子。如果被动等待,也只有对方诉讼之后采取了措施,你可以提出异议。嗯,或者进行异议之诉其实是一样的,不如主动采取措施。
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      2019-09-16 17:25:38
  • 张凤启

    律师

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      32″
      自动转换:你好,青云目前的情况没有更好的办法来处理最为一趟的最伟大的手段就是转户到你的头上,因为这房子也确确实实是你的,也确确实实是你付的钱,所以只有这样才能更好的维护你的合法权益。
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      2019-09-16 17:37:15
  • 王建勋

    律师

    ¥0.18
  • 徐范霁

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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      2019-09-16 18:02:42
  • 王景生

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      啊,你好,如果说可以的话呢,建议呢,还是你们及时的把这个房子转到你的名下,这样的话呢是一绝后患,否则的话呢,可能会挺麻烦的第一,第二的话呢,如果说现在没法转没法过户的话呢,你们三个人之间也要签订一份协议书,明确说明这个房子是属于你的,你姐姐她们那只是顶名,但是房子的所有权是你的,也是可以的,有时间就是联系
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      2019-09-16 18:08:11
  • 周明明

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
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      2019-09-16 18:09:27
  • 李国民

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
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      17″
      自动转换:那你好那么这种情况下关键看这套房产是署名是谁的名义,房产证是属于谁?如果房产证登记的是你的名字,那么如果被对方起诉的话,会有可能会查封他房产的。
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      2019-09-16 18:19:19
  • 南晓峰

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
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      15″
      自动转换:你好,跟你们的情况来看,一旦是站起来起诉,我在执行阶段执行的房屋,那么说,那这个公积金可能会势力已经波及,这时候男孩学和影响技术沟通,看是否能能转户。
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      2019-09-16 18:20:12
  • 张慧君

    法律执业者

    ¥0.18
    • 答谢
      你好,根据你的描述,由于房子现在在你姐姐名下,所以是有可能因为他们的债务抵押的,你现在最好的方式就是办理过户。
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      2019-09-16 18:25:18
  • 胡悦

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      你好,根据您的叙述,保留好首付的转账记录、每月月供的转账记录等相关的证据材料,及时过户才能比较彻底的解决该问题。
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      2019-09-16 18:40:47
  • 项检

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      您好啊,如果这个房产是在你姐姐的名下的话,那我建议还是你现在把它给进行转户,因为如果他们有债务纠纷的话,可能会涉及到你这个房产
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      2019-09-16 18:55:46
  • 张晋

    法律执业者

    ¥0.18
    • 答谢
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      31″
      自动转换:你现在就是说你房子名字在你姐姐迷上网最好办法肯定是真的,赶紧过户过户到你当你戴上没有还完银行一定同意会过户,还有这个住房公积金的问题,你是否已经还完贷款了,还贷款的就很好玩,还有一个,如果你现在过户的是否已经被签收了,我被查封,如果或者进入了,我就要执行阶段合适判决是否生效。
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      2019-09-16 18:57:18
  • 陈景军

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      你需要说明房子登记的是谁?如果是你的姐姐可能有麻烦。如果涉及保全或者执行,您可以提出异义!。。,,。
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      2019-09-16 18:58:28
  • 王燕凤

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      你这是个大问题,房子在你姐姐名下,如果现在不过户,你将来只能跟法院提异议,异议失败,只能起诉。风险大
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      2019-09-16 19:06:24
  • 谭娇

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      你好,如果是在你姐姐的婚姻关系存续期间购买的房屋,很可能会被认定为夫妻共同财产。你可以先起诉确权,或者对方查封房屋的时候提出异议
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      2019-09-16 19:09:34
  • 张通

    法律执业者

    ¥0.18
  • 刘威

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      您好,针对于您说的这种情况的话,主要看房子在谁的名下,如果在您的名下的话没什么问题,如果说在您姐姐的名下,建议您及时诉讼处理,把房屋的产权确定一下,避免引发不必要的纠纷,希望可以帮助到你
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      2019-09-16 19:22:55
  • 常彦奎

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
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      21″
      自动转换:还有一个办法就是让你姐姐给你写一个欠条,再写一个借款合同,然后用现在的房屋给你做一个抵押登记。
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      2019-09-16 19:31:59
  • 陈光文

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
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      12″
      自动转换:啊你好,你这种情况你转户也没有用啊,你这个房子你必须要变更,还要变更到其他这个名下才可以。
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      2019-09-16 19:33:38
  • 吴继发

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
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      23″
      自动转换:你最好把这个房屋产权变更到自己名下,否则将来涉及诉讼了手机输送的问题太麻烦了,要是到时候证明不了你是房子的,对吧?房主保养机器可能会拍卖的房子还是最好便跟一下。
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      2019-09-16 19:34:11
  • 贾志红

    法律执业者

    ¥0.18
    • 答谢
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      20″
      自动转换:你用你姐姐的公积金贷款买房,现在房产登记在谁的名下?如果登记在你自己的名下,不会有影响,如果登记在你姐姐的名下,这可能被行拍卖。
      展开
      收起
      2019-09-16 19:40:10
  • 徐同亮

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
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      26″
      自动转换:你好,根据你的学校啊,你说你说是你们怎么弄的?相当于说是你姐姐买了房子,那么就会认定是你姐姐和姐夫的夫妻共同财产,那么你们这个你姐夫出现问题了,防水需要重来襄阳的责任。
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      2019-09-16 19:51:49
  • 黄振波

    法律执业者

    ¥0.18
    • 答谢
      您好,还是趁早通过协议的方式进行公证,如果能过户当然是好,即便日后被执行局查出,你有相关的缴纳记录,能证明你是借名贷款买房的也是可以规避风险的
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      收起
      2019-09-16 19:58:08
  • 苗世静

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
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      29″
      自动转换:你好,这里看这个房子,当时当你在解谜的时候是他们婚后买的还是婚前购买的,如果是婚后购买的话,有可能会涉及夫妻共同财产,那么有可能会执行一半的房产,儿童床还最好的办法就尽快转移,但是在没有还清贷款的情况下,也是没有办法办理过户手续的,所以这块儿您得需要偿还贷款还钱之后再转移过户手续。
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      2019-09-16 20:26:31
  • 贺圭胤

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
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      10″
      自动转换:王者九分19,50。
      展开
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      2019-09-16 20:42:20
  • 崔勇强

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
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      收起
      21″
      自动转换:你说的情况,房子登记在你解决他们两人的名字,属于他们的财产,这是从法律的角度来说,现在有生意纠纷,可能会涉及到房子的建议,及时将房子进行变更过户。
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      收起
      2019-09-16 20:44:03
  • 魏敬环

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      你好,这种情况下,你有两种方式可以解决问题,第1种,通过律师见证的方式确定房屋产权人第2种,你可以通过诉讼的方式,来确定房屋的实际产权人。
      展开
      收起
      2019-09-16 20:50:47
  • 梁保军

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      你好,房产是以登记为准。如果登记的是姐姐的名字,算是他们的夫妻共同财产,如果姐夫的生意出现问题,涉及到赔偿问题是也会涉及这套房产的。
      展开
      收起
      2019-09-16 21:21:26
  • 赵静

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      你好,如果房子在你姐姐名下,又是婚后购买的,虽然是你出资,但是按照房屋所有权以等级为准的原则,很有可能会查封这套房屋,你只能通过诉讼或者执行异议来确认产权。
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      收起
      2019-09-16 21:26:35
  • 杨子兴

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
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      58″
      自动转换:你好,不懂穿睡衣,不能看成绩为准,你这个所有权等等,一直都是以不动产登记为准,你这个房子现在办理不动产登记证书了吗?你如果办理了,最好能过户,你这个如果是真的背叛你进行总结,或者是被查封的话,你后期再提第三人,最后出租或者是第31亿质素,你知道的很麻烦,所以说你建议你看看能否在没查封之前卧虎,并且把你这些这个舒服以及每个月利息的这个每个月还款的这些证明的数据清除100元不是不给。
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      收起
      2019-09-16 21:47:30
  • 陈鹏

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      如果有足够的证据证明是你花的钱买房 而且月供也是你交的 那么法院查封的时候你可以提执行异议 法院经核实后就会解除查封的 但是证据一定得充分
      展开
      收起
      2019-09-16 21:50:49
  • 杨涛

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      你这个出现债务问题,房产肯定被查封呀,你们没有那个协议,那你这个房产肯定会认为是夫妻共同财产了肯定会当成那个你姐姐的那个姐夫的财产,你己被查封拍卖掉的,你现在做财产转移也没啥用的,不会被撤销的你最好现在把你所有的债务进行梳理,签个协议,然后呢,找个律师去把你这个查封之后,去把你这个房产提高执行异议,来处理的时间会比较长,成本会比较高,但总比没有房子强
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      2019-09-16 21:53:00
  • 杨康

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
      按照我国法律规定,房屋产权以登记为准,你姐姐财产问题有可能会涉及房屋,可以向房产局直接办理过户登记,将房屋登记到你个人名下,
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      2019-09-16 21:53:25
  • 杨力

    律师

    ¥0.18
    • 答谢
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      25″
      自动转换:你好,这种情况有房屋的贷款,给一个上班的手续都是你的名字,建议你讲贷款,放弃过后还只是个假荒古好像过了你的名下啊,这样啊,这个房屋的分数,俺闺女作用。
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      2019-09-16 22:19:25
  • 李曌

    法律执业者

    • 答谢
      您好,如果扣押房产,当然会波及到您的房屋。 可以让您的姐姐签订婚内财产协议,但是要看姐夫生意是否跟姐姐有关等诸多因素。 还要防范被追偿的风险 详情可联系我
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      2019-09-17 15:10:58
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