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¥25
房屋购买 | 2019-10-04 13:31:59

请问律师

二手房买卖中,买方已将全部房款支付给卖方,并已完成过户手续,购房合同上写明了全款到账腾房,如不按期腾房愿赔付违约金,但事实上起诉后卖方没钱支付给买房违约金,任拘留。求问怎样能让卖方将房屋腾给买方,让买方住进房屋内?
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46位律师解答

    • 12″
      自动转换:胜诉后向法院申请强制执行。
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      2019-10-04 13:32:54
    • 你好。解决这个问题并不复杂,房子已经属你所有了,他不同房,那么就是侵权,向法院提起诉讼追究他的侵权责任,并追究对方的违约责任。
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      2019-10-04 13:33:29
    • 18″
      自动转换:你可以直接提出要求那个嗯,返还交付那个房子嘛,然后腾房,法院也会判决下来这个行为的话,法院那边执行局他是可以强制行的,到时候如果不办理的话是可以直接把东西把东西搬出来。
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      2019-10-04 13:34:24
    • 你好,是可以向法院申请按照判决强制执行,将卖方强行清出腾房,同时保全对方名下财产来申请强制执行违约金
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      2019-10-04 13:34:44
  • ¥0.56
    • 28″
      自动转换:您好,因为这个房屋已经办理过户已经完成交易所以这个房屋现在属于你你你个人所有权已经发生转变。如果对方仍拒绝腾房,你可以再向法院提起什么呢?返还原物所有权之诉,其胜诉之后可以强申请强行将他轻轻一个清退。来进行腾房。
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      2019-10-04 13:36:18
    • 刘闯 服务方:
      29″
      自动转换:违约金部分可以向法院申请强制执行,因为你这个判决也生效了,对方任司法拘留的同时,可以申请对执行对方名下的财产,这法院是有权执行的,你可以提供相应的相信的你转。就是转。付款的对方收房款的账户,你把这个账户提供给执行部门来申请查封。
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      2019-10-04 13:36:58
    • 这是合同纠纷 如果合同中明确约定了腾房时间 那么作为卖方是有义务履行腾房义务 协商不成 可以起诉 然后判决后让法院强制执行
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      2019-10-04 13:38:04
    • 对于你所讲的这种情况,及时向法院起诉后,由法院依法做出判决判决对方及时履行房屋买卖合同,交付买卖的房产。对方如果拒不履行,在判决生效后,尽快申请法院对其强制执行,法院现在的执行力度是很大的,会有办法采取相应的执行措施,让对方尽快履行生效的判决,腾交房屋的。 如果有其他不清楚的问题,可及时与我电话联系,为您进行详细咨询。
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      2019-10-04 13:38:52
    • 12″
      自动转换:哦,你好,这个房子是什么时候买的呢?那这是怎么前进的呢?你可以向法院起诉,并要求买卖方啊,不方便承担违约责任。
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      2019-10-04 13:40:17
    • 您好,您说的这种情况的话可以起诉对方,然后申请就是排除妨碍,诉讼形式排除妨碍,让对方腾出房屋,这样的话有利于你们搬进去,如有需要的话可以委托律师。
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      2019-10-04 13:40:59
    • 你好,根据你的描述,你可以要求对方在一个期限内搬出去,如果未达成则直接报警处理。实在耍赖可以申请法院强制执行!
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      2019-10-04 13:48:55
    • 你好,像你说的这个情况是已经起诉到人民法院,并且判决胜诉了是吧?那么这个情况的话,可以依据上述判决文书强制执行的
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      2019-10-04 13:59:31
    • 你好,只要买方支付全部购房款之后,可以要求卖方搬离,如果卖方懒着不走,可以报警要求对方强制搬离。也可提起民事诉讼,诉求卖方履行合同义务,判决生效后向法院申请强制执行,强制搬离,由执行法官带队执行法警执行。
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      2019-10-04 14:00:18
    • 你好,这个房屋既然已成,完成了过户款项已支付,对方不愿意腾出房屋的话,已经造成了侵权,可以要求法院判决对方腾出,并且支付违约金
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      2019-10-04 14:00:47
    • 朋友,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条:强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。从上述规定可见,判决生效后请及时申请强制执行,人民法院有办法强制腾空房屋。
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      2019-10-04 14:09:22
    • 13″
      自动转换:把你好,那么这种情况下,如果卖方拒绝腾房,你可以通过诉讼途径解决啊,然后有时司法机关,法院执行局。房子对方办理。
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      2019-10-04 14:09:51
    • 13″
      自动转换:这种情况可以请求法院这个确权确确权之诉确权之后,如果是不同房的话,可以请求法院强制执行房。
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      2019-10-04 14:18:28
    • 这个好办,你先进行民事起诉,等你的判决书生效后,你再去法院申请强制执行,这样房子和违约金都要给你,另如果对方真的没钱,房子也会给你,对方还会上失信人名单,以后不能再高消费了。
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      2019-10-04 14:26:59
  • ¥0.56
    • 可以起诉侵权,要求腾房。然后强制执行。他强行居住期间可以按照市场租金要求其赔偿,若还有其他损害也可以一并主张
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      2019-10-04 14:43:03
    • 你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
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      2019-10-04 14:46:51
    • 12″
      自动转换:么情况下需要等判决生效。看起来生意也很好。卖方实验不对。规定企业通常可以使你反应强制这些。
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      2019-10-04 14:54:22
    • 10″
      自动转换:那你像这种情况。如果说这种不会的话。你可以提供证据向法院起诉。
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      2019-10-04 14:55:58
    • 您好,协商不成可以到法院起诉解决,胜诉之后可以申请法院强制执行。到法院起诉,需要带着本人的身份证及复印件,被告的户籍信息,起诉状相关的证据到法院立案。
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      2019-10-04 15:03:08
    • 12″
      自动转换:您好,这种起诉之后,你申请法院强制执行就可以了好吧,法院的那个执行组采取强制执行和强制,也可有可能是破门的啊!
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      2019-10-04 15:05:14
    • 既然已经过户那房屋就是你的了 对方拒不腾退 你可以起诉到法院要求排除妨害 腾退房屋 判决后法院就可以强制执行了
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      2019-10-04 15:06:00
    • 你好,这个问题不难解决,胜诉后,您可以申请强制执行,由法院强制清空房屋,并可以对他的个人财产申请强制执行,以支付您违约金
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      2019-10-04 15:07:38
    • 你好,这种情况即使拘留之后,仍然需要承担违约责任的,对方如果不腾退房屋,你可以申请法院强制执行,强制搬离,并且对方承担费用
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      2019-10-04 15:22:34
    • 你好,那也是需要起诉对方,要求对方承担违约责任,并且进行腾房,如果对方不积极配合,可以要求法院强制执行
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      2019-10-04 15:29:56
    • 你好,这种情况下,你可以向法院起诉,请求卖方腾房并按合同约定支付你违约金。无需考虑对方经济能力,直接起诉即可。最好是提供你已经要求对方腾房的证据,比如书面通知、通话记录、微信聊天记录等。
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      2019-10-04 15:31:36
  • ¥0.56
    • 如你所述,建议起诉至法院,要求依约腾房并支付违约金。胜诉后,你再申请执行,法院会依程序腾房,让你住进去。
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      2019-10-04 16:07:59
    • 53″
      自动转换:而这种情况的话,可以根据你的那个购房协议合同啊,然后到法院起诉啊等于说这个,咱这个房子完全在属于咱这个买房子这个买房,所以然后可以要求可以要求可以要求可以要求。长治,然后申请强制执行,让要求对方陪同房,而第二个可以按照说说排除妨碍排除妨碍,其实就是旧房子,等于说,凡是妨碍人们应该住了对对方抑制发展的房子,不同房子,这就是防。到法院起诉后,也可以要求啊,法院强制执行来要求这个对方通过啊同房来排除妨碍排除咱的入住的防艾群。
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      2019-10-04 16:17:23
    • 诉讼请求中如果包含了要求腾房,可以待判决生效后,申请强制执行腾房。 您好,我是北京京都(上海)律师事务所的律师,8年律师经验,平台认证律师。很高兴有机会回答您的问题。希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题,欢迎继续提问。
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      2019-10-04 16:41:26
    • 向法院起诉请求返还原物,或者行使占有返还请求权,因为房屋已经过户给你,你拥有房屋的所有权,并且对房屋有合法的使用权
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      2019-10-04 16:53:18
  • ¥0.56
    • 1.卖房方刚收了买方购房款,一般是可以支付违约金的。2.不能按协议腾房可申请腾房,法院强制执行!执行费由对方支付!都你自己说怎么了
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      2019-10-04 17:06:08
    • 滕月辉 服务方:
      注意,上次回答中最后几个字是多余的,系统自动翻译的杂音~再提示一遍,上次回答中最后几个字是多余的,系统自动翻译的杂音~
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      2019-10-04 17:07:46
    • 你好!就你所述情况。既然买卖双方已经办理了过户手续。也就是说,房子已经属于买房了。卖房就需要腾空房子,让买房入住。
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      2019-10-04 17:22:14
    • 可以在诉讼请求中要求被告腾房,如果不腾房,可以申请法院强制执行,如果对方拒不执行,可以向法院提出刑事自诉,这种情况属于拒执罪
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      2019-10-04 17:34:08
    • 你好,如果已经办理了过户手续,可以直接起诉,要求对方搬离房屋并支付违约金,申请保全转账的账户,如果不搬,可以申请强制执行。
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      2019-10-04 17:39:21
    • 11″
      自动转换:你就可以倒排输送,要是对方履行合同。并且承担相应的责任。
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      2019-10-04 17:45:41
    • 您好,请详细说说情况及目前遇到的问题,委托律师进一步了解分析,以便详细为您解答,维护您的权益,提供解决方案。
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      2019-10-04 18:03:24
    • 23″
      自动转换:呃,既然买方已经铝全面的旅行合同,也就是支付了全部房款而。卖方没有填空房屋的话。您就应该向法院起诉,要求卖方填空房屋。
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      2019-10-04 18:31:05
    • 啊,你好,如果说合同中有约定的话呢,按照合同约定来同房就是了,啊,可以采取两种途径,一种途径就是自行将对方清理走,二是可以到法院起诉,让法院判决对方腾房就可以了,有事情随时联系
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      2019-10-04 19:02:24
    • 你好,二手房完成过户之后,所有权就完全归买方了,建议到房屋所在地之后报警处理,让警察将卖方清除出属于买房的房子,至于违约金,只能是另行起诉,来按照合同约定索要违约金。
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      2019-10-04 19:02:47
    • 10″
      自动转换:您好,这种情况只能判决生效后,您向法院申请强制性要求,对方同意这种情况下,法院可以给你投。
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      2019-10-04 19:28:00
    • 答谢
      25″
      自动转换:这个样子的话,您需要强制腾迁,但是强制腾迁。怎么说呢?比较麻烦,您可以等到它,您可以计算一个他在的费用,然后。起诉他这个唯一让他承担您这段时间没有住进去,就是住在别的地方的费用。
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      2019-10-05 08:24:36
    • 李曌 服务方:
      25″
      自动转换:这个样子的话,您需要强制腾迁,但是强制腾迁。怎么说呢?比较麻烦,您可以等到它,您可以计算一个他在的费用,然后。起诉他这个唯一让他承担您这段时间没有住进去,就是住在别的地方的费用。
      展开
      收起
      2019-10-05 08:24:37
    • 答谢
      这个很简单,直接向法院起诉即可,一个简单的民事纠纷。 提起物权诉讼,要求原房主排除妨害、赔偿损失。个人感觉胜诉可能大。
      展开
      收起
      2019-10-05 10:39:53
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